租约到期后可以无条件让房客离开吗?(NSW)

Ally

我想涨房租，可是去年8月涨过房租，新州规定一年只能涨一次，租客今年一月租约到期之后就month by month. 已经给了60天加租的notice，如果租客到时候找不到房子搬不走，我是不是除了忍也别的办法了？谢谢！

Poweregg

你可以说要自己收回来住啊
住客不搬可以上庭NCAT

Ally

Poweregg 发表于 2023-3-23 08:24
你可以说要自己收回来住啊
住客不搬可以上庭NCAT

好像收回来自己住的话半年内不能出租？

马到成功

8月涨过，一年没到呢，你又通知涨？

fa19

不是90天notice吗？
当租客真不容易，被人赶来赶去

天上不会掉馅饼

NSW给90天notice不需要理由

Poweregg

fa19 发表于 2023-3-23 13:39
不是90天notice吗？
当租客真不容易，被人赶来赶去

租客想走只要三周notice

Forbne

楼主你是60天加租通知，不是90天中止通知, 所以租客两个月后不同意加租你就只能发90天无条件notice赶走租客，前后租客可以享受150天的现租金，然后再搬离。所以，一般房东都是直接先发90天notice, 如租客想留自然会和你谈加租。不过楼主一年不到加租，的确过分了，租客完全可以拒绝。

企鹅男孩

让租客走有点过分了。90天notice，离8月也没几天了。再等等到一年再涨不行吗？

chcfy

好的租房客  就等於付租金 還來給房東看房子.....

我當年的租客一家  一住 就27年  到房子出售 .....
不多說了.....！

WACT

chcfy 发表于 2023-3-23 14:52
好的租房客  就等於付租金 還來給房東看房子.....

我當年的租客一家  一住 就27年  到房子出售 .....

租客都住了27年，那你多大？

oppstuu

新洲早就规定 一年只能涨租一次 租客如果知道这法律 告房东 房东铁定赔付

Ally

fa19 发表于 2023-3-23 13:39
不是90天notice吗？
当租客真不容易，被人赶来赶去

当房东才不易吧！这利息都涨了多少回了，我的租金还是疫情时的超低租金，去年8月也才涨了10块而已，我的投资房只是个两房的旧apartment, 租金和现在市场价相差一百多。房东就应该这么被剥削的？

WACT

去年8月涨的租金，下次涨租金不是今年8月吗？
NSW 一年里只能涨租一次

luyao1986

Ally 发表于 2023-3-23 21:02
当房东才不易吧！这利息都涨了多少回了，我的租金还是疫情时的超低租金，去年8月也才涨了10块而已，我的 ...

你应该一次多涨一些，把接下来可能要加的利息全算进去

hohoho

谁能想那么多，agent告诉我们要加60， 我体谅他们不易，只加了10 ，现在为难了。不到一年也不能再加了。

Pippa

hohoho 发表于 2023-3-24 17:55
谁能想那么多，agent告诉我们要加60， 我体谅他们不易，只加了10 ，现在为难了。不到一年也不能再加了。 ...

你太善良了，我想跟你交个朋友

zhangwei7461

建议直接不续租然后重新找租客。。昆州这种操作没问题。

zhangwei7461

hohoho 发表于 2023-3-24 16:55
谁能想那么多，agent告诉我们要加60， 我体谅他们不易，只加了10 ，现在为难了。不到一年也不能再加了。 ...

中介做了该做的， 你做了你想做的。 就当行善了。 50澳币 一年也就2000多澳币， 就当请租客吃了几顿龙虾。 或者给租客捐了2000。