值得卖掉国内房产买澳洲投资房么

yyxxzzxx

悉尼已有自住房，国内上海有唯一一套房子，目前出租，无贷款。在犹豫该不该卖了买澳洲投资房。
国内房产未来走势不确定，现在似乎也不怎么好卖，好处是有租金，没负担。如果卖掉转钱到澳洲还得交税。
澳洲投资房可能未来增值会好些，但是持有和买卖成本很高，税太重。有些拿不定主意。想听听大家的想法。

ozyou

楼上是公民吗？有没有结婚?PR买投资房有land tax surcharge的大坑

东东小亚

上海什么样的房子，大部分现在得割肉出货，老破小更难出手，你得先确定能以你接受的价格卖掉。
转过来的钱说是父母赠与不行么，非得说卖房交税啊

yyxxzzxx

是PR,已婚。一直生活在澳洲。land tax surcharge 是针对不常住澳洲的海外房主吧。

yyxxzzxx

东东小亚 发表于 2023-3-22 20:25
上海什么样的房子，大部分现在得割肉出货，老破小更难出手，你得先确定能以你接受的价格卖掉。
转过来的钱 ...

上海当时是买的新房，2005年左右。位置在外环。是的，可能也得降低心理价位卖掉。
这个赠与有金额限制么？

Hong606

卖了房钱怎么转过来呢？

anklos

可以卖掉考虑持有A股一些大指数。

人民币资产留点不错的。特别是将来很多能源从俄罗斯进口，澳洲发展前景挺一般的

yyxxzzxx

Hong606 发表于 2023-3-22 20:34
卖了房钱怎么转过来呢？

好像有很多方法，个人每次汇款应该有限制。好像也有很多走换汇公司。

yyxxzzxx

anklos 发表于 2023-3-22 20:37
可以卖掉考虑持有A股一些大指数。

人民币资产留点不错的。特别是将来很多能源从俄罗斯进口，澳洲发展前景 ...

谢谢建议。
我觉得中国未来还是有发展的，越来越强了，要不西方国家都这么忌惮盯紧中国呢。

anklos

yyxxzzxx 发表于 2023-3-22 20:50
谢谢建议。
我觉得中国未来还是有发展的，越来越强了，要不西方国家都这么忌惮盯紧中国呢。 ...

有能力就多放几个篮子。

反正中美澳我都放。

Ryan11

房价看跌，有租金觉得可以稳一稳

yyxxzzxx

Ryan11 发表于 2023-3-22 20:59
房价看跌，有租金觉得可以稳一稳

您指的是国内房价长期看跌么？

liberaloz

楼主自己判断好了。我觉得不是值不值得的问题，是你上海房产首先还能不能在你期望的价位变现，然后还得考虑的是还能不能转出来的问题

MelD

大概率澳洲买投资房前景好

weaknet

北京上海好地段好位置的房子不用担心。三四线城市的房子能卖要卖了。

东东小亚

yyxxzzxx 发表于 2023-3-22 20:32
上海当时是买的新房，2005年左右。位置在外环。是的，可能也得降低心理价位卖掉。
这个赠与有金额限制么 ...

赠与没有限制的，你国内卖的房款转给父母，再从他们账户转过来好了。澳洲没权利要求你父母证明资金来源的

csl不高兴

别卖