租客提出这些要求，你们会同意吗？

khkb

今天本来要签租约的，中介说租客签之前提出这些要求，问我是否同意。

1. 在墙上装电视架，挂照片（会打洞）
2. 养狗（品种不知道，以后会养）
3. 车道尾端装shed。（后院已经有一个巨大的shed,不明白为什么还要装多一个，还挡住了车道与后院进出）
4. 在后院建garden bed（是否可以移动的那种，还是自己开辟一块地来种菜，有多大？中介不知道）

对于这些要求，我让中介去问清楚具体情况，也提出不管怎样，lease结束时，要恢复原状。

你们会同意租客这些要求吗？之前没说，我答应他们的offer，才提出来。我感觉有点被动了。

Pippa

墙上打洞这个我比较难接受（因为无法完全恢复原状，他不可能给你重新刷一次墙）

宠物根据法律无法拒绝

其他几项应该可以恢复原状，写进合同，并可以要求多一周的bond

scorpiusd

房子不难租的话就拒绝

Pippa

楼主你做得很对，喊停签合同。对方就是希望给你压力，强迫你接受

无题

这种租客以后会比较麻烦，如果是我，会喊停

Pippa

我之前有个租客要求在后院搭建一个凉亭。我同意了。离开的时候他恢复原状，没有什么问题。

天上不会掉馅饼

2，3，4 拒绝。这种租客不要也罢。

andrea.ruc

我会喊停，还没住进去就这样了，住进去不知道会怎样。现在房子很好租出去，如果你房子条件不差地理位置ok的话再找人申请嘛。如果招了一阵子只有目前这个租客那另说

alan_baby

事先不说现在说，这种租客带来的更可能是无尽的麻烦。

melmonash

三思

mimicoco12

现在这个市场这种offer直接拒绝呀～这种租客看上去就很麻烦

马到成功

现在的行情你还怕租不出去吗，别同意，赶紧让中介换租客

learning

楼主，会搞事的人就是会搞事，这只是开头。

mingn04

可以用3M挂照片。

khkb

谢谢大家的关注和建议。

如果在申请时说，我也许会接受，只要他们恢复原状。

感觉不对劲的是，今天理应签回lease的，但没有，还提出这么多要求，虽然强调还是很喜欢这个房子。

而且要打洞的墙是砖墙，我觉得不可能恢复原状的。

但房子较大，在市场上也有三周了，大部分反应都是喜欢，但付不起租金。

之前收到的申请是，三个大人，两个是centrelink收入，带小孩的妈妈，我拒了。

所以，现在纠结着不知道还要等多久才能收到quality的申请。

khkb

Pippa 发表于 2023-3-22 14:49
墙上打洞这个我比较难接受（因为无法完全恢复原状，他不可能给你重新刷一次墙）

宠物根据法律无法拒绝

谢谢分享。多收一周bond是有法可依的吧？还是双方约定就好？

khkb

scorpiusd 发表于 2023-3-22 14:50
房子不难租的话就拒绝

也有几周了。一直没收到好的申请，之前一个不太好，我拒了。

khkb

Pippa 发表于 2023-3-22 15:09
我之前有个租客要求在后院搭建一个凉亭。我同意了。离开的时候他恢复原状，没有什么问题。 ...

你是幸运的。

raspberry10

可以全盘接受，加租金，退租写上恢复原样就好了呗

khkb

Pippa 发表于 2023-3-22 14:50
楼主你做得很对，喊停签合同。对方就是希望给你压力，强迫你接受

是有种被迫的感觉。

Pippa

khkb 发表于 2023-3-22 18:18
谢谢分享。多收一周bond是有法可依的吧？还是双方约定就好？

属于讨价还价

Pippa

khkb 发表于 2023-3-22 18:20
是有种被迫的感觉。

对方是老手，知道怎么操作，要小心

khkb

Pippa 发表于 2023-3-22 18:44
对方是老手，知道怎么操作，要小心

我还是拒不算了。太难搞的租客，我没脑力和他们玩。

fantom

宁愿便宜点，也不要给这种有entitlement issue的

khkb

fantom 发表于 2023-3-22 18:47
宁愿便宜点，也不要给这种有entitlement issue的

嗯。我没精神和他们斗智斗勇z

znby

另外找，实在太麻烦了

但貌似，现在法律，可以让租客墙上钉钉子挂照片了，但电视机架不一定可以，难以恢复原状啊

搬入后养狗，也没法拒绝，只是要求搬出去恢复原状，不能有破坏

如果还没签合同，我肯定拒绝，宁愿等到合适，麻烦少的租客

che999

这么麻烦 算了 这才还没开始

khkb

znby 发表于 2023-3-22 18:58
另外找，实在太麻烦了

但貌似，现在法律，可以让租客墙上钉钉子挂照片了，但电视机架不一定可以，难以恢复 ...

我对在最后一分钟提出这么多问题的租客，感觉也是不太好。虽然中介说，他们什么都先说了，也是好事。还说，证明他们想要把出租房也过得很有家庭氛围，想长租。

DaftPunk

三四谁出钱？

khkb

fantom 发表于 2023-3-22 18:47
宁愿便宜点，也不要给这种有entitlement issue的

我感觉能找到好租客是罕见的，如同好的pm一样。

之前也遇到过很劳心劳力的租客，实在不想再来多一个了。