中介少收前租客租金，追索权是多长时间？

Tobytemp

前租客，之前中途毁约不付违约金，还借口我们维修不力追要巨额赔偿，后来上了两次Tribunal。结果时隔一年多，我突然发现中介给我的账单少了一个月，再仔细一看，就是那一个月，前租客搬出去之前居然最后三周租金未付，而且中间合同涨租，中介也没有按合同提租。我确实也有责任，每月对账单基本不看，都是中介有事找我我才关心下具体事情。现在涉及的租金帐龄在1.5年左右，按法律还能追讨吗？可以上Tribunal吗？
另外每次租客搬走，中介会去做inspection，然后出100页的报告，居然租金是否交全不查，连水费都没和租客结。之前还发生过这个租客入住了一个半月，一分钱租金没付，居然中介就让他们入住了。这怎么感觉比国内中介还不如啊？这是这边经常有的问题，还是是这家中介有问题？这家是很大的中介，朋友也用，但和我不是一个office，我这里手上随着property manager的portfolio走，换了很多office，也换了很多人，我感觉一直这样不靠谱，是他们内控流程有问题

Tobytemp

大家自己在用的有什么好的中介推荐吗？还是行业普遍问题，换来换去可能区别不大？

chcfy

Tobytemp 发表于 2023-3-17 12:58
大家自己在用的有什么好的中介推荐吗？还是行业普遍问题，换来换去可能区别不大？ ...

過去已成過去,  檢討過往 、 警醒未來.....
好的租客 也不會跟房東提告來提告去.....

管理公司  哪會有特別好的！？
信任管理公司  就隻眼開隻眼閉.....
不信任管理公司  就用雙目 金睛火眼.....

rothschild

楼主这么心大，就别说别人啦

feila

rothschild 发表于 2023-3-17 14:01
楼主这么心大，就别说别人啦

话不能这么说，楼主花了钱找中介就是为了省时省事。
要是所有账单和房租花费支出都要房东自己核对，那还不如自己管理，要中介干嘛。
如果真的是房租没交就给退了押金，那是中介严重失职，是我肯定会去投诉
现在世界缺的不是抱着‘遇事息事宁人’，‘多一事不如少一事’思想的人。缺的是敢于去‘较真’的人。
不去计较这些等于是变相放纵类似的事情常态化，到时整个市场都会觉得这种失职是不对但也是正常现象而忍让。

flyinfree

feila 发表于 2023-3-17 15:51
话不能这么说，楼主花了钱找中介就是为了省时省事。
要是所有账单和房租花费支出都要房东自己核对，那还 ...

是这个道理，不过如果世界上所有的人事物都按着道理来转动，这个世界早就离天堂不远了。。。

人生在事，不如意事（不合理事）十常八九！

合法权益还是要去争取的，至于结果，那就随缘吧。。。。

feila

flyinfree 发表于 2023-3-17 15:55
是这个道理，不过如果世界上所有的人事物都按着道理来转动，这个世界早就离天堂不远了。。。

人生在事， ...

嗯同意，但重点还是要有所行动。
没有争取，何来随缘

WACT

应该要不回来了。

不用搞的那么细，不然能累死。

rothschild

feila 发表于 2023-3-17 15:51
话不能这么说，楼主花了钱找中介就是为了省时省事。
要是所有账单和房租花费支出都要房东自己核对，那还 ...

你以为呢，现实就是这样，中介就是帮你收个钱传个话，房东自己再不上心就只能损失钱了，楼主的问题是太久的事情现在才发现，心太大。

znby

不过，为何水费还和租客结算呢？

中介，不能光看公司，还得看管理你房子的中介本人

有些中介公司，人员流动很大，你真不能指望这些property manager 用心为你服务

你找租客索赔不回来，不妨找找中介索赔，因为他们失职造成你的损失

不过，还是赶紧换个更负责靠谱的中介吧