新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 土地附加税

精华好帖回顾
· 美女第三波来啦 —— 《The Girl Next Door》 (2013-5-3) feihong	· 美味桃酥香迷Kindergarten (2007-6-1) poloand
· 澳洲小生意攻略（鱼薯店篇，四--终结） (2008-7-14) 车友	· AU工作生活学习小小篇(第二坑已填) (2005-7-13) 花花

查看: 2888|回复: 24

[自购小窝] 土地附加税 [复制链接]

elena2000121

铜靴族

发表于 2023-3-6 22:12 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 elena2000121 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 elena2000121 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果夫妻两人联名自住房，一人不能住满200天，这人需要交土地附加税吗？投资房呢？

哎呀芒果

皮靴族

发表于 2023-3-7 10:53 |显示全部楼层

此文章由哎呀芒果原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者哎呀芒果所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

PR 只要没有住满200天一律当海外处理

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
elena2000121	+ 2	感谢分享

查看全部评分

rothschild

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-3-7 12:38 |显示全部楼层

此文章由 rothschild 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rothschild 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

必须全部人员，否则按比例缴纳

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
elena2000121	+ 3	感谢分享

查看全部评分

elena2000121

铜靴族

发表于 2023-3-7 12:43 来自手机 |显示全部楼层

这个太不合理了，只有一套自住房也分开算啊，
夫妻之间可以转50%给对方吗？

fishlegs

银靴族

发表于 2023-3-7 12:47 |显示全部楼层

此文章由 fishlegs 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fishlegs 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

自住房不需要交这个税吧

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
elena2000121	+ 2	感谢分享

查看全部评分

rothschild

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-3-7 13:10 |显示全部楼层

此文章由 rothschild 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rothschild 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

elena2000121 发表于 2023-3-7 12:43
这个太不合理了，只有一套自住房也分开算啊，
夫妻之间可以转50%给对方吗？ ...

可以转，有没有印花税各州不一样，新州是要的

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
elena2000121	+ 2	感谢分享

查看全部评分

rothschild

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-3-7 14:11 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 rothschild 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rothschild 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

fishlegs 发表于 2023-3-7 12:47
自住房不需要交这个税吧

自住也需要

elena2000121

铜靴族

发表于 2023-3-9 07:48 来自手机 |显示全部楼层

rothschild 发表于 2023-3-7 14:11
自住也需要

这个太坑了，如果付不起只能卖房了吗？

rothschild

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-3-9 09:37 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 rothschild 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rothschild 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

elena2000121 发表于 2023-3-9 07:48
这个太坑了，如果付不起只能卖房了吗？

入籍，或者每年待满200天，或者卖房，总有一样适合你

elena2000121

铜靴族

发表于 2023-3-9 13:24 来自手机 |显示全部楼层

入籍也要待够时间吧？

天上不会掉馅饼

银靴族

发表于 2023-3-9 13:25 来自手机 |显示全部楼层

此文章由天上不会掉馅饼原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天上不会掉馅饼所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

需要

elena2000121

铜靴族

发表于 2023-3-9 15:55 来自手机 |显示全部楼层

没办法住满200天，唯一的自住房也不能卖，每年要交4%还是5.6%？夫妻之间卖一半都什么费用？卖方captain gain 要交多少？买方要印花税？

rothschild

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-3-9 16:17 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 rothschild 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rothschild 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

elena2000121 发表于 2023-3-9 15:55
没办法住满200天，唯一的自住房也不能卖，每年要交4%还是5.6%？夫妻之间卖一半都什么费用？卖方captain gai ...

那就去名字，转移一半产权，只有印花税，大概房价市场价的2%

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
elena2000121	+ 2	感谢分享

查看全部评分

orbiter

草鞋族

发表于 2023-3-9 18:57 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 orbiter 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 orbiter 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

elena2000121 发表于 2023-3-9 15:55
没办法住满200天，唯一的自住房也不能卖，每年要交4%还是5.6%？夫妻之间卖一半都什么费用？卖方captain gai ...

如果卖方在卖时是澳洲税务居民，应该可以申请CGT exemption吧因为是自住房

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
elena2000121	+ 2	感谢分享

查看全部评分

orbiter

草鞋族

发表于 2023-3-9 19:03 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 orbiter 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 orbiter 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

elena2000121 发表于 2023-3-9 15:55
没办法住满200天，唯一的自住房也不能卖，每年要交4%还是5.6%？夫妻之间卖一半都什么费用？卖方captain gai ...

4%是目前的税率从2023 tax year 开始

我们也考虑夫妻间过户，不知道怎样把房子估价压到最低，少交点印花税

elena2000121

铜靴族

发表于 2023-3-9 20:15 来自手机 |显示全部楼层

orbiter 发表于 2023-3-9 18:57
如果卖方在卖时是澳洲税务居民，应该可以申请CGT exemption吧因为是自住房 ...

不是税务局民啊，不能免？

orbiter

草鞋族

发表于 2023-3-9 20:47 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 orbiter 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 orbiter 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

elena2000121 发表于 2023-3-9 20:15
不是税务局民啊，不能免？

很遗憾不能免

https://expatfinancial.com.sg/2023/03/02/australian-expats-turn-away-from-australian-property/

rothschild

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-3-9 21:03 |显示全部楼层

此文章由 rothschild 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rothschild 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

orbiter 发表于 2023-3-9 19:03
4%是目前的税率从2023 tax year 开始

我们也考虑夫妻间过户，不知道怎样把房子估价压到最低，少交点印 ...

可以改比例99:1，这样只有转让部分印花税，另外贷款也不用动，这才是重点。

rothschild

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-3-9 21:05 |显示全部楼层

此文章由 rothschild 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rothschild 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

elena2000121 发表于 2023-3-9 20:15
不是税务局民啊，不能免？

可以改比例99:1，这样只有转让部分印花税，不会涉及到CGT，另外贷款也不用动，这才是重点。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
elena2000121	+ 2	感谢分享

查看全部评分

orbiter

草鞋族

发表于 2023-3-9 21:16 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 orbiter 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 orbiter 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

rothschild 发表于 2023-3-9 21:03
可以改比例99:1，这样只有转让部分印花税，另外贷款也不用动，这才是重点。 ...

嗯嗯是计划改成99:1 的

就是不知道怎么决定房价，我们肯定希望越低越好，但又不想被ATO盯上

orbiter

草鞋族

发表于 2023-3-9 21:20 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 orbiter 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 orbiter 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

rothschild 发表于 2023-3-9 21:05
可以改比例99:1，这样只有转让部分印花税，不会涉及到CGT，另外贷款也不用动，这才是重点。 ...

是不是要交CGT应该由是不是税务居民决定的吧？如果不是税务居民即使改成99:1 也是要交CGT的，起码NSW是这样的

rothschild

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-3-9 21:48 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 rothschild 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rothschild 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

orbiter 发表于 2023-3-9 21:20
是不是要交CGT应该由是不是税务居民决定的吧？如果不是税务居民即使改成99:1 也是要交CGT的，起码NSW是这 ...

只是改产权比例，房产没有最终卖啊，触发不了CGT, 卖之前回来住几年再卖就好了

rothschild

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-3-9 21:50 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 rothschild 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rothschild 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

orbiter 发表于 2023-3-9 21:16
嗯嗯是计划改成99:1 的

就是不知道怎么决定房价，我们肯定希望越低越好，但又不想被ATO盯上 ...

市场价你逃不掉，别过分低就可以了，否则税局自己评估个市场价按此收印花税。

orbiter

草鞋族

发表于 2023-3-10 00:45 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 orbiter 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 orbiter 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

rothschild 发表于 2023-3-9 21:48
只是改产权比例，房产没有最终卖啊，触发不了CGT, 卖之前回来住几年再卖就好了 ...

我的会计师是告诉我改变产权比例是会触发CGT的, 如果是自住房并且是税务居民可以申请CGT豁免

如果真不会触发CGT就太好了，还计划着要回澳洲住一段时间，成为税务居民后再改产权

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
elena2000121	+ 2	感谢分享

查看全部评分

elena2000121

铜靴族

发表于 2023-3-10 07:58 来自手机 |显示全部楼层

要找估价师估值？有推荐吗？

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[自购小窝] 土地附加税 [复制链接]

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块