最近好无聊呀，墨尔本房市真是死水一滩

香菇

有没有人能分享一些精彩拍卖案例呀……这一整周的拍卖真的是无聊透顶……昨天看了一场拍卖，只有10个人不到，所有人都在看中介用中文忽悠一个视频参与的华人买家……真的没把我们笑死，感觉是他自己在跟自己拍卖，加了两次之后，估计是发觉不对了，于是视频华人买家也停止出价……继而流拍

Blackburnian

现在好区一个月有一个满足3S而且能直接入住的好房出来拍卖就不错了, 等等吧, 会有的

澳洲牧羊人

反正我要看的地方，莫说是拍卖了，现在连挂牌的都没有，就上百个unit挂在那里，一周放一套，然后就是一块没开发的空地，一个拍卖一个挂牌的都没有，整整两周了，干干净净，不知道的还以为地图上看是一片没开发的地了，也不谈涨跌，完全没有交易了，真是干净了

swe

马上周六了

WACT

我怎么觉得每周都是暴涨，再创新高的帖子？

香菇

澳洲牧羊人 发表于 2023-3-3 17:02
反正我要看的地方，莫说是拍卖了，现在连挂牌的都没有，就上百个unit挂在那里，一周放一套，然后就是一块没 ...

你看的范围太小了呀……我看的区现在就是僵持状态了，房东不降价不卖，买家也不买……房子倒是挺多，但是基本没什么人愿意出价买……不知道是不是这就是所谓的黄金横盘期了

香菇

WACT 发表于 2023-3-3 17:14
我怎么觉得每周都是暴涨，再创新高的帖子？

你看现在大家都开始聊存款利息了，连leo哥都不见了

achilles

死水里有蛟龙，比如leo哥

澳洲牧羊人

香菇 发表于 2023-3-3 17:14
你看的范围太小了呀……我看的区现在就是僵持状态了，房东不降价不卖，买家也不买……房子倒是挺多，但是 ...

嗯，是的，范围就是步行7分钟，这是最大极限，一套都没，不管是拍卖还是挂牌，一个都没有，但是步行7分钟开发了一大片联排，看了一下，几乎是空的，都是没有人的，他们还不全拿出来卖，只挂1套，卖了再挂1套，好几次都觉得，怎么感觉天天open卖不掉啊，都卖了一年了，原来不是一个房子，开发商就这么卖，一周卖一套，每一套都一样，其他就再也没了，真是干净了

香菇

澳洲牧羊人 发表于 2023-3-3 17:35
嗯，是的，范围就是步行7分钟，这是最大极限，一套都没，不管是拍卖还是挂牌，一个都没有，但是步行7分钟 ...

这就真的没办法了……步行7分钟再加上你对房子的要求，我觉得至少要等6个月到一年才有戏了

香菇

achilles 发表于 2023-3-3 17:28
死水里有蛟龙，比如leo哥

自从被人扒了那个要降息的帖子之后，leo哥也好几天没出现了……好难过呀

老沈在澳洲

achilles 发表于 2023-3-3 17:28
死水里有蛟龙，比如leo哥

哥最近没充值

frankfang4415

估计是leo哥的要暴涨的消息起效果了， 房东都等着暴涨后再卖。现在谁卖谁傻逼。

Jade19

frankfang4415 发表于 2023-3-3 17:53
估计是leo哥的要暴涨的消息起效果了， 房东都等着暴涨后再卖。现在谁卖谁傻逼。 ...

四大行都预测利息涨一年后开始降了，现在开始撑个1/2 年不就行了，利息下降期间看房买房的都抢开了就涨了呗…… 大多数人都撑得了1/2 年的，反正offset 里都有余额。没有那么多人有存款的找活期理财的，房价开涨了这些人就不存钱了

absd

朋友去看了几次拍卖，说感觉市场没有想象中的冷

macro

墨尔本的中介不会制造气氛

墨尔本每次上报的数据一点隐藏都没有，不管行情好还是行情差，提交上报比例很高。学学悉尼的中介， 不利的数据就不报或者少报， 即使后面出来了，别人已经不关心那期的了。 所以悉尼真正卖得好不好，还要看提交上去的比例，2021年当时提交上报的比例是真高。

WACT

先别管暴涨暴跌，我怎么觉得自从工党上台，日子过的还不如从前。。。。。。

莫里森那会儿还过得比现在强。
现在物价涨了30%；
看病也收费了 gap费收起来。
各种市政，保险，物业费，电费，煤气全都暴涨20-30%。
现在租金也涨30%

讲真的，莫里森那会儿还比现在强。

香菇

macro 发表于 2023-3-3 18:24
墨尔本的中介不会制造气氛

墨尔本每次上报的数据一点隐藏都没有，不管行情好还是行情差，提交上报比例 ...

你去看看就知道了……墨尔本也隐藏数据的，只是真的是扶不动的阿斗

香菇

WACT 发表于 2023-3-3 18:28
先别管暴涨暴跌，我怎么觉得自从工党上台，日子过的还不如从前。。。。。。

莫里森那会儿还过得比现在强。 ...

我个人非常讨厌工党，但是物价上涨这锅，真的不该工党背……这是莫里森最后下台前撒的钱，不过我觉得如果现在是莫里森政府，加息会加的更凶一点，因为自由党更鹰一些，而且跟美国跟的更紧一些

maxinfang

WACT 发表于 2023-3-3 18:28
先别管暴涨暴跌，我怎么觉得自从工党上台，日子过的还不如从前。。。。。。

莫里森那会儿还过得比现在强。 ...

一切责任都在前朝

吾生须臾

macro 发表于 2023-3-3 18:24
墨尔本的中介不会制造气氛

墨尔本每次上报的数据一点隐藏都没有，不管行情好还是行情差，提交上报比例 ...

也隐藏的，我上周看的一个东区拍卖就没放上去哈

maxinfang

房事是要冷，美国都崩了 加拿大崩了，新西兰崩了 如果澳洲还在热火朝天 那还是五眼联盟吗

WACT

美食广场的盖饭已经18刀，19刀了

macro

香菇 发表于 2023-3-3 17:44
你去看看就知道了……墨尔本也隐藏数据的，只是真的是扶不动的阿斗

隐藏的比例不一样。墨尔本比较恒定，上报比例根本看不出房地产地产的火爆或者萧条程度，但悉尼隐藏的比例是起伏的，还是能看出一些破绽。

macro

WACT 发表于 2023-3-3 17:28
先别管暴涨暴跌，我怎么觉得自从工党上台，日子过的还不如从前。。。。。。

莫里森那会儿还过得比现在强。 ...

那估计需要莫里森上台，并且兼任央行行长才行，然后把利息直接降到0。现在谁当央行行长都会避免政党倾向这样遗臭万年的事情。

qingfengsan

香菇 发表于 2023-3-3 17:43
自从被人扒了那个要降息的帖子之后，leo哥也好几天没出现了……好难过呀 ...

人家房子已经出手了，没必要再费脑子写文章了

icyphish

还是悉尼的中介会炒作。

市场永远不可能会有下行，只有牛市 跟 黄金牛市的横盘 2种状态。你也别争，一言不合的话他就能带你去看几十个开凯宴，玛萨拉蒂去抢入门级房子的 auction 现场，热火朝天！ 今天不买很快就要涨了，到时候一涨就更难买了！ 给悉尼中介的专业意识一个赞 ԅ(¯﹃¯ԅ)

Bluehope219

明显不对啊，Glen Waverley 刚刚不是成交了一个5.08M的法式豪宅？ 哪里冷了？那地方都能卖500多万了。

jkliop

就这样还涨 呵呵了

13019448789

WACT 发表于 2023-3-3 18:28
先别管暴涨暴跌，我怎么觉得自从工党上台，日子过的还不如从前。。。。。。

莫里森那会儿还过得比现在强。 ...

疫情期间追随美国大撒钱谁干的？
明明2022年明显的已经不影响就业和经济了，为了竞选还拼命撒钱，各种企业主赚的盆满钵满但导致物价飙升、房价飙升让全社会承担撒钱的结果，让疫情期间领不到任何补助的人去承担撒钱的结果，这是谁干的？撒钱让股票暴涨接近翻倍，直接导致海边房价翻倍是因果关系的。我身边也有连锁小超市领Job keeper一年领了一百多万的现实事件，华人全家领job keeper十几万的都是小打小闹了，看新闻那些公司都领了多少，莫里森那个教会的组织都能领上百万疫情补助，这都是才发生在一年前的事。

你既有生意又有商业物业，当然觉得那时候过的比现在好了。

但对领不到一分钱的华人来说，从政治到经济，我对自由党做了什么导致什么结果记得清楚。