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[日常管理] 投资房加名字要多少钱？ [复制链接]

matt_deepblue

皮靴族

发表于 2023-3-2 20:22 |显示全部楼层

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我们有个投资房，100w左右市值，据broker 说加名字要几万，真的这么贵吗？有没有办法可以省钱加名字，主要想加进来可以负扣税。谢谢

JhYu

铜靴族

发表于 2023-3-2 22:48 |显示全部楼层

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差不多，付一半的印花税，约2-3万吧。

Surprisedbyjoy

铜靴族

发表于 2023-3-3 06:00 来自手机 |显示全部楼层

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中文所谓的加名字，英文表达就是change ownership, 等同于买卖。那该交啥费就只好交了。

Poweregg

圣靴族

发表于 2023-3-3 06:40 |显示全部楼层

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夫妻之间好像可以减免？楼主查查

jkliop

铜靴族

发表于 2023-3-3 06:57 |显示全部楼层

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buxingba

JhYu

铜靴族

发表于 2023-3-3 07:55 |显示全部楼层

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Poweregg 发表于 2023-3-3 06:40
夫妻之间好像可以减免？楼主查查

这个只适于自住房，投资房不行的。

Poweregg

圣靴族

发表于 2023-3-3 08:08 |显示全部楼层

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JhYu 发表于 2023-3-3 07:55
这个只适于自住房，投资房不行的。

那就先搬去住一段时间?

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黑猫白猫

皮靴族

发表于 2023-3-3 08:24 来自手机 |显示全部楼层

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如果以前自住房，后来改成投资房，需要改变比例，也是为了负扣税，这样要另外交钱吗？

JhYu

铜靴族

发表于 2023-3-3 08:40 |显示全部楼层

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Poweregg 发表于 2023-3-3 08:08
那就先搬去住一段时间?

这个应该以买房的时候来介定的，马上就出租的话，就被定义为投资房了。即使搬进去，那现在的自住房又会面临交税问题，因任何时间只能有一套自住房。

buongiorno

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禁止发言

发表于 2023-3-3 09:19 来自手机 |显示全部楼层

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新州算交易

wayne_fan

皮靴族

发表于 2023-3-3 09:42 |显示全部楼层

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我也是买房夫妻比例弄得不对，导致税务上很亏，似乎改一下比例也是要交印花税？

天天运动

草鞋族

发表于 2023-3-3 09:43 |显示全部楼层

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JhYu 发表于 2023-3-2 22:48
差不多，付一半的印花税，约2-3万吧。

不好意思，我去VIC 关于stamp duty 的网站，好像就提到sprouse 或 de facto之间转让propery都是免交契税的。。。我没有看到投资房需要区别对待。。。请问也许我没有找到投资房区别对待的条款？

链接如下：
https://www.sro.vic.gov.au/videos/hot-topic-does-your-relative-pay-stamp-duty-if-you-transfer-property-them#:~:text=This%20means%20transfers%20to%20someone,are%20free%20from%20stamp%20duty.

多谢！