阿德莱德city的公寓能买吗，请大家给点建议，感恩感激

zzzzsky

苍天呀我疯狂水贴终于到草鞋了可以发帖求助了，最近实在头疼请各位老足迹们帮帮忙出出主意。

这个月relocation到阿德莱德，工作地点就在city里，情况是190刚获邀，手头有不到50w的存款，预计要在阿德呆5-6年。

原本的计划是先租房，等190下了贷款买房。 但是实在是被阿德的租房市场吓到了，似乎满足不想合租 & 想离公司近（刚上班希望通勤时间不要太久）的情况下，租房预算得提高到600pw。


于是在: 190下签时间的不确定性 + 看房贷款交割时间要求，未来也许还需要租房2年才能搬进自己的房子里 + 租房的价格和买个40w左右的小房子额外多交的7%的税和FRIB都相当了这样的思考前提下， 想

是否可以用手头的钱在city里买个小公寓先自住一年，等190下了把小公寓租出去，自己再贷款换个远一点的房子？

linkingg

公寓不能买 阿德莱德的公寓更不能买

buongiorno

20年房龄的房子都能买，无论独立屋还是公寓

rockbox

阿德才多大点？50w，cbd也够呛，公交铁路线路沿线，找个地儿咋都远不到哪儿去。

Pippa

十几年前阿德雷德市中心的公寓好像也是三十多万，我老公说买一个以后退休养老。我说退休的时候可能也是这个价。还没退，但十几年了，好像涨得真的很慢啊。

jon6993

阿德莱德的公寓回报率很高， 付清贷款坐等收租。 比其他大城市的公寓好多了。

AshleyLiang23

阿德City里的公寓大部分都是封闭式物业管理50万估计搞不定，inner suburb的还行。你大可以在近郊租间unit，因为到city的交通都很方便。

1年又1年

50w的房子能租600pw当然可以买， 但是不要买期房。 现在建筑成本猛增，期房是不是能按原合同价建好都不好说。

买10年内的已经交房的好地段的次新房比较好。 设计 建筑材料和技术都是比较新的，房子有什么品质问题也应该已经充分暴露显现，而且以后当投资房还可以提折旧。

zzzzsky

1年又1年 发表于 2023-2-28 18:09
50w的房子能租600pw当然可以买， 但是不要买期房。 现在建筑成本猛增，期房是不是能按原合同价建好都不好说 ...

感谢回复！！

我看到有一个2018年建好的楼，之前开放商一直当做airbnb出租，最近才开始卖，这种楼能买吗。。。

zzzzsky

AshleyLiang23 发表于 2023-2-28 17:50
阿德City里的公寓大部分都是封闭式物业管理50万估计搞不定，inner suburb的还行。你大可以在近郊租间unit， ...

我也是这么想的，但是去看了几间unit，都挺破烂的，唉。。

zzzzsky

Pippa 发表于 2023-2-28 17:08
十几年前阿德雷德市中心的公寓好像也是三十多万，我老公说买一个以后退休养老。我说退休的时候可能也是这个 ...

公寓一直不涨是真的，不过因为不买的话租房也是贵。。

zzzzsky

linkingg 发表于 2023-2-28 16:59
公寓不能买 阿德莱德的公寓更不能买

请教一下，主要是因为公寓价格会一直跌是吗

Pippa

zzzzsky 发表于 2023-2-28 19:14
公寓一直不涨是真的，不过因为不买的话租房也是贵。。

难道不是应该在会升值的地方买房，租在不涨的地方吗？

Kdst494

别买

yhy98388

租金回报率挺高的，但让我买的话，我不买。。。

SAland

如果买和租两边的天平基本持平，那么就记着一个原则，公寓能租就不买，House 能买就不租。

swe

40多w能买到吗