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[财务贷款] 现在贷款额度根据收入的公式是什么样子的，比照圣诞节前额度降了多少？ [复制链接]

13019448789

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禁止发言

发表于 2023-2-27 15:55 |显示全部楼层

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如题，今天咨询的结果是贷款额度降了比我意料的要多，例如圣诞节前可贷100万，现在只有80多万的额度，但不知道银行内部是如何评估的，有什么公式么？

waterflyerzhang

木屐族

发表于 2023-2-27 16:06 来自手机 |显示全部楼层

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不知道之前好像是你的收入x6 x7 现在不清楚了毕竟利息这么高杠杆没这么厉害了吧

anquandiyi

银靴族

发表于 2023-2-27 16:06 |显示全部楼层

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公式是肯定不会透露的，一般broker可以给个大概的计算方式，比如净收入的8倍10之类的，记得n年前还能做海外收入的时候，年薪3-5w+或真或假的海外收入就能贷100w，那时太疯狂了

benzchen

铜靴族

发表于 2023-2-27 16:12 |显示全部楼层

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本帖最后由 benzchen 于 2023-2-27 17:17 编辑

今天APRA刚刚公布消息，打破了之前的传言，并维持serviceability buffer为3%不变。然后今天的美国就业数据又推高了市场对澳洲cash rate的峰值预期到4.4%。估计之后的贷款额度只会越来越少。。。

Blackburnian

铜靴族

发表于 2023-2-27 16:33 |显示全部楼层

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本帖最后由 Blackburnian 于 2023-2-27 17:50 编辑

benzchen 发表于 2023-2-27 17:12
今天APRA刚刚公布消息，打破了之前的传言，并维持serviceability buffer为3%不变。然后今天的美国就业数据 ...

Still open to change

But APRA said on Monday it would keep open the possibility it might change the buffers at some time in the future.

“It is also important that good borrowers can get access to credit, and that standards are not excessively conservative,” the regulator said.

APRA今天是公布目前不降, 但是对调降保持开放态度以确保好的借款人能贷款, 市场目前很稳还不需要降Buffer Rate, APRA之前也只说在紧盯市场, 不稳才会降, 从没说现在就要调整

巴菲特说别人恐惧时我们要贪婪, 王健林告诉年轻人，光有梦想不够，还要勇敢，清华北大不如胆子大

NZAUS

银靴族

发表于 2023-2-27 16:37 来自手机 |显示全部楼层

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你这个降的有点多啊，圣诞节前到现在两次加息，也就0.5%。不应该影响这么多的

xq052b

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禁止发言

发表于 2023-2-27 16:38 |显示全部楼层

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做成投资房大概能贷税前收入的6倍左右

tina-go

白金靴族

发表于 2023-2-27 16:40 |显示全部楼层

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你们说对PI 是吧？

如果IO 额度就是打八折

benzchen

铜靴族

发表于 2023-2-27 16:53 |显示全部楼层

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Blackburnian 发表于 2023-2-27 17:33
APRA今天是公布目前不降, 但是对调降保持开放态度以确保好的借款人能贷款, 市场目前很稳还不需要降Buf ...

这种机构所有话都是滴水不漏的，保证能以后自圆其说。
之前传言的确预测APRA这个月底降buffer rate，包括澳洲主流媒体，更不要说足迹和小红书了。。。

golden100

银靴族

发表于 2023-2-27 16:58 |显示全部楼层

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5-6倍

Blackburnian

铜靴族

发表于 2023-2-27 17:05 |显示全部楼层

本帖最后由 Blackburnian 于 2023-2-27 18:06 编辑

benzchen 发表于 2023-2-27 17:53
这种机构所有话都是滴水不漏的，保证能以后自圆其说。
之前传言的确预测APRA这个月底降buffer rate，包括 ...

我还真没听过这传言, 我只看到上個月AFR的文章, 也只说APRA在紧盯市场, 没提到要马上调降, 澳洲主流媒体，足迹和小红书上说的谁信啊?

巴菲特说别人恐惧时我们要贪婪, 王健林告诉年轻人，光有梦想不够，还要勇敢，清华北大不如胆子大

後方之水

皮靴族

发表于 2023-2-27 17:20 来自手机 |显示全部楼层

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benzchen 发表于 2023-2-27 17:53
这种机构所有话都是滴水不漏的，保证能以后自圆其说。
之前传言的确预测APRA这个月底降buffer rate，包括 ...

RBA：什么叫滴水不漏？

Blackburnian

铜靴族

发表于 2023-2-27 17:22 |显示全部楼层

後方之水发表于 2023-2-27 18:20
RBA：什么叫滴水不漏？

FED：什么叫滴水不漏？

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
kai41314	+ 3	你太有才了

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巴菲特说别人恐惧时我们要贪婪, 王健林告诉年轻人，光有梦想不够，还要勇敢，清华北大不如胆子大

zhuzhu007

金靴族

发表于 2023-2-27 17:30 来自手机 |显示全部楼层

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Blackburnian 发表于 2023-2-27 18:22
FED：什么叫滴水不漏？

防雨绸：让你们见识一下，什么叫真正的滴水不漏

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