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[日常管理] 讨论一下分租,是不是比整租要强 [复制链接]

发表于 2023-2-25 06:57 |显示全部楼层
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现在最好还是讨论一下分租,虽然大家都不看好,觉得落后,不如整租稳定
但是分租的优势还是明显的,钱多

买房投资不就是为了挣钱吗

如果能更快地还本,不是也很重要吗

整租是很好,就是钱少,加上各种开销,其实都是亏损

我觉得挑选好的分租租客,会比整租好

比如,少煮女学生,早出晚归的打工者,回家就睡觉的,等等

AirBNB我觉得虽然钱更多,但是遇到发疯的人的几率也很大很大。

元芳你怎么看?


只生一个好 政府来养老 || 还是二胎好 政府不养老
坚持动态清零不动摇 || 得了新冠比感冒还要轻微
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发表于 2023-2-25 07:19 来自手机 |显示全部楼层
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感觉比整租更加操心啊。除非楼主都租给留学生,选一个看起来靠谱的当二房东?

发表于 2023-2-25 07:33 |显示全部楼层
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不闲麻烦就分租。

如果不是中介不给力,我根本不想管投资房的事。
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发表于 2023-2-25 07:37 |显示全部楼层
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分租,对房子的损耗非常快。

发表于 2023-2-25 09:03 来自手机 |显示全部楼层
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zhuzhu007 发表于 2023-2-25 07:19
感觉比整租更加操心啊。除非楼主都租给留学生,选一个看起来靠谱的当二房东? ...

分租当然比整租操心了,赚的就是操心的钱啊。
足迹最穷地产投资人

发表于 2023-2-25 09:37 |显示全部楼层
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不值得,分租流动性太大,算上空档期,也多不了多少钱
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发表于 2023-2-25 10:55 |显示全部楼层
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分租?遇到懂法的租客,楼主就惨了

发表于 2023-2-25 11:01 来自手机 |显示全部楼层
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分租确实租金会高,但是太操心了。
中介也不愿意管,主要靠自己管。

如果不在乎这个,分租确实可以。如果能收cash,其实可以的,那就完美了。

发表于 2023-2-25 11:10 |显示全部楼层
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整租租金更高

发表于 2023-2-25 11:58 |显示全部楼层
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分租头痛,法律上对房东保护有限

发表于 2023-2-25 12:01 来自手机 |显示全部楼层
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分租有风险
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发表于 2023-2-25 12:06 |显示全部楼层
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不嫌事多可以分租

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