求助有关 加建二楼 楼下卧室还能用吗？

girl.y.pink.y

目前找builder 加建二楼在房子的左边，房子格局大概是左边是卧室，右边就是厅和厨房了，所以只是在左边间卧室上面加建二楼100平米。
不升高ceiling。

请问加建时卧室还能睡吗？楼下会很多灰尘吗？需要把卧室里的东西都挪走吗？

请教哪个有经验的足友好。谢谢

luckyc

肯定是不能住人的吧。。。而且这事儿你不去问builder?

skynese

我邻居几个月前开始加建二楼，一家子（两大两小）都住在里头， 现在都快建完了

77cheese

1. 二楼做木架，楼下卧室的ceiling几乎不可能不坏。
2. 过程中如果会下雨，楼下卧室大概率会漏水
3. 卧室正上方拆屋顶做新木架，应该没有哪个头铁的builder会同意你住
4. 我建议你把卧室的东西都搬去客厅厨房，和施工区用防尘膜隔开

sydneydodo

1 加建2楼期间楼下可以住人，我家全家都在。
2 期间是下雨了，我们比较幸运，没有漏雨，builder应该很小心的把加建部分用tarp全部包好的
3 我家是用了好几条工字钢架在一楼的结构上供二楼承重的。二楼木架结构。

所以 - 一定和builder确定他们的操作方法。据我所知，加建期间住人非常普遍。我用的builder有30+年加建经验，都是加建期间不搬家的case。

joestar

请问单砖的房子能加建2层吗，一般cost是多少呢，如果只加2个卧室和1套卫浴

阿暮

你这种问题，不是群里朋友可以帮你回答得，也不能一概而论的。case by case。而且涉及到结构，你家是slab还是stump floor就差很多。与其这里问，不如去问builder。
或者图纸拿上来看看，需要做哪些改动

haifang

请问楼主要加建多大面积，要多少银子，我也有这个想法，需要对价格先有个概念。

haifang

sydneydodo 发表于 2023-2-24 18:30
1 加建2楼期间楼下可以住人，我家全家都在。
2 期间是下雨了，我们比较幸运，没有漏雨，builder应该很小心 ...

求PM builder联系方式，谢谢！

girl.y.pink.y

luckyc 发表于 2023-2-24 09:51
肯定是不能住人的吧。。。而且这事儿你不去问builder?

builder说法律是楼下卧室不能睡但是可以去客厅那边睡哈哈

girl.y.pink.y

77cheese 发表于 2023-2-24 16:26
1. 二楼做木架，楼下卧室的ceiling几乎不可能不坏。
2. 过程中如果会下雨，楼下卧室大概率会漏水
3. 卧室正 ...

我把卧室东西都打包了装箱子里也是怕灰尘弄脏衣柜里的衣服，准备找storage存，睡电视剧房2大2小呵呵呵，家里就留点简单的东西。现在租房也特别难

girl.y.pink.y

sydneydodo 发表于 2023-2-24 18:30
1 加建2楼期间楼下可以住人，我家全家都在。
2 期间是下雨了，我们比较幸运，没有漏雨，builder应该很小心 ...

请问灰尘大嘛？会不会很吵？谢谢。我换个屋顶都要奔溃了那敲打声

girl.y.pink.y

joestar 发表于 2023-2-24 21:57
请问单砖的房子能加建2层吗，一般cost是多少呢，如果只加2个卧室和1套卫浴

基本是3500～4500/平米的价格。加建贵很多而去也难找人。很多builder都是手上没人

girl.y.pink.y

阿暮 发表于 2023-2-24 22:58
你这种问题，不是群里朋友可以帮你回答得，也不能一概而论的。case by case。而且涉及到结构，你家是slab还 ...

足友已经帮我很多了从他们的回答里。

girl.y.pink.y

haifang 发表于 2023-2-25 08:30
请问楼主要加建多大面积，要多少银子，我也有这个想法，需要对价格先有个概念。 ...

基本是3500～4500/平米的价格。加建贵很多而去也难找人。很多builder都是手上没人。

girl.y.pink.y

haifang 发表于 2023-2-25 08:30
请问楼主要加建多大面积，要多少银子，我也有这个想法，需要对价格先有个概念。 ...

不过GC地方小也难找

sydneydodo

haifang 发表于 2023-2-25 08:31
求PM builder联系方式，谢谢！

不推荐我用的builder。当然，可以住这个点builder说到做到了。

sydneydodo

girl.y.pink.y 发表于 2023-2-25 14:57
请问灰尘大嘛？会不会很吵？谢谢。我换个屋顶都要奔溃了那敲打声

灰尘不大。 也不太吵。印象里只有拆房顶那两天有些大动静。别的都好。屋外厕所，户外梯子直接上房顶。我们家生活在楼下基本不受影响。

girl.y.pink.y

sydneydodo 发表于 2023-2-26 10:43
灰尘不大。 也不太吵。印象里只有拆房顶那两天有些大动静。别的都好。屋外厕所，户外梯子直接上房顶。我 ...

谢谢你

laikai000

我的房在扩建，也凑合着住里面
漏雨就上房盖一下--没办法，建的太慢