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[其他讨论] 房价上涨，是符合澳洲整体国家利益的，反之不一定 [复制链接]

leoyin2014

银靴族

发表于 2023-2-22 07:17 |显示全部楼层

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举一个例子，我邻居的老人，特别钟爱自己的房子，经常叫tradie过来修修这儿，修修那儿，少则几百，多则几千，这不就是直接促进了就业，拉动了经济吗？反之，你一个住在出租屋的人，会主动掏钱去促进房屋经济吗？

既然老人的房子已经被修缮的尽善尽美，added value就提高了，房屋价值当然无可争辩的应该提高，所以这是一个良性循环。

有时候我深入地思考，为什么，到现在负扣税还是无法取消，因为它无法取消，它是有利于国家经济和稳定的，毕竟还有一半的人口没有自己的房子，需要租房，如果不鼓励房东去投资出租，市面上的出租房减少了，那这些人怎么办呢？难道让central link安排他们去住旅店吗？

想通这个逻辑，就豁然开朗了！澳洲和严格禁止买卖房产盈利的德国有本质的区别！德国国土小，不是移民国家，人口少，房产资源紧张，加上国民收入普遍较低，所以让外来客炒房，是不利于大多数人利益的，加上德国的支柱产业是科技，机械，汽车，政府完全可以放弃房地产这一块的税收。

而澳洲就完全是另一个样子了，虽然都是发达国家，澳洲的支柱产业，则是以人为本，地处偏远，必须用优惠政策来吸引外来移民的资金和技术。人多了，必然要买房租房，所以房地产经济必不可少。

加上澳洲的高收入，大多数都是蓝领工作，又大多数是围着房地产转的，房地产衰败，第一个不答应的就是工会。

支持澳洲本地民生的重要基层政府-council，其主要收入就是从房产中来的，所以每年它的土地估价都在节节升高，这并非它平白无故填写数字，而是事实的反映，建设新房的成本，维护基础设施的成本，都在节节升高，这一切都平均在本地区的地价中，绝对不可能滴说，万物涨，房价跌，那不符合经济规律和社会发展的现实。

所以在澳洲，投资房产的人，才真正的是为了国家利益和稳定的人中的重要的一员。如果没有这个见识，那你依旧是一个澳漂，而不是负责任的社会成员。

最近有的人很高兴，说房价要腰斩，如果到那个时候，你能保证，你买到手的房子，不会再腰斩？不会一块钱挂牌？泥沙俱下，玉石俱焚，国家整体的利益都被破坏了，个人也好不到哪去，如果澳洲沦为底特律这样的鬼城，你还有心情住你腰斩买来的房子吗？

是的，我并不担心腰斩，跌价30%之类的爽文说法，因为那绝对不可能。有更大更大可能的就是，随着收入稳步上涨，十年后澳洲的人均收入可能达到20万，房产中价可能达到200万。

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zhuzhu007

银靴族

发表于 2023-2-22 07:48 来自手机 |显示全部楼层

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沙发

qwert227

银靴族

发表于 2023-2-22 07:51 来自手机 |显示全部楼层

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天朝的赵家人也这么说中国不能乱，所以继续扒人皮，喝人血

xuz2022

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发表于 2023-2-22 07:53 来自手机 |显示全部楼层

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为什么租房的不为要求房东修修这或修修那的？这例子不成立的。

bbb12345

铜靴族

发表于 2023-2-22 07:53 |显示全部楼层

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威武

eguan88

水晶靴族

发表于 2023-2-22 08:00 |显示全部楼层

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本帖最后由 eguan88 于 2023-2-22 08:02 编辑

房价都可以把发展中国家的生育率拖垮，现在泡沫不挤破以后也得破，地产长期看人口。

htche1

皮靴族

发表于 2023-2-22 08:02 来自手机 |显示全部楼层

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那么多文这是最扯蛋的一次

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leoyin2014

银靴族

发表于 2023-2-22 08:19 |显示全部楼层

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united123 发表于 2023-2-22 09:12
像是一个精神病人一样的在这个论坛灌毫无质量的垃圾文章，不管是逻辑，数据，还是价值观，都漏洞百出，不但 ...

人身攻击就是你最后的武器？
有什么不同意见，摆出来，谈谈，如果能反驳的话

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yuanlin1988

银靴族

发表于 2023-2-22 08:19 |显示全部楼层

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举一个例子，我邻居的老人，特别钟爱自己的房子，经常叫tradie过来修修这儿，修修那儿，少则几百，多则几千，这不就是直接促进了就业，拉动了经济吗？反之，你一个住在出租屋的人，会主动掏钱去促进房屋经济吗？

第一段就和你的标题相悖。如果房价太高，只能住出租屋，这样修缮房子的人就少了，要是合租情况更糟。本来3个人没人能买一个房子，现在只能合租一个房子。算上房东原本可以有4个房子等着修缮，现在变成了0个。你说这是拉动经济？

buongiorno

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发表于 2023-2-22 08:20 来自手机 |显示全部楼层

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楼主赶紧卖房，否则快变神经病了

aumelpc

皮靴族

发表于 2023-2-22 08:21 |显示全部楼层

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united123 发表于 2023-2-22 08:12
像是一个精神病人一样的在这个论坛灌毫无质量的垃圾文章，不管是逻辑，数据，还是价值观，都漏洞百出，不但 ...

版主几天前把他的垃圾文章扔到茶馆过，也算是警告了。
没用的，一个刚入行想发财的中介，还能要脸？

maatthew

银靴族

发表于 2023-2-22 08:22 |显示全部楼层

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房价上涨符不符合澳洲利益我不清楚但是肯定是符合leo哥利益的

united123 united123 当前离线头像被屏蔽皮靴族皮靴族, 积分 1289, 距离下一级还需 1711 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2023-2-22 08:24 来自手机 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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leoyin2014 leoyin2014 当前离线头像被屏蔽银靴族银靴族, 积分 7854, 距离下一级还需 2146 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2023-2-22 08:30 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
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悉尼麦迪

银靴族

发表于 2023-2-22 08:32 来自手机 |显示全部楼层

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这已经病入膏肓了很多军空军无关了。

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2023-2-22 08:33 来自手机 |显示全部楼层

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不明白发这些傻子帖子来干嘛？就算要忽悠也用点心这能忽悠到谁？3岁小学生都看得出来你的目的

leoyin2014

银靴族

发表于 2023-2-22 08:37 |显示全部楼层

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yuanlin1988 发表于 2023-2-22 09:19
举一个例子，我邻居的老人，特别钟爱自己的房子，经常叫tradie过来修修这儿，修修那儿，少则几百，多则几千 ...

不矛盾

因为，修缮房屋的最终还是房东，不管你四个还是三个合租

你的假设是，所有租房的人都有能力，而且有意愿买房，明显不是

很多人喜欢租房并长期

房价低也不买房，因为这可能失去centalink福利

最终只有少部分人愿意当房东的，才去买房，并修缮房屋

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united123 united123 当前离线头像被屏蔽皮靴族皮靴族, 积分 1289, 距离下一级还需 1711 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2023-2-22 08:52 来自手机 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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usydkevin

铜靴族

发表于 2023-2-22 08:55 |显示全部楼层

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也真难为你了Leo. 显而易见的事写了这么多。
什么都要有个度。看看国内房地产，前几年大跃进，现在怎样了。

icyphish

铜靴族

发表于 2023-2-22 08:58 |显示全部楼层

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Leo 哥的文采越来越好，但逻辑跟细节越来越忽悠，这是好事还是坏事。。。(monkey40)

yuanlin1988

银靴族

发表于 2023-2-22 08:59 |显示全部楼层

leoyin2014 发表于 2023-2-22 09:37
不矛盾

因为，修缮房屋的最终还是房东，不管你四个还是三个合租

你这个说法有数据支持吗？是为了领福利租房住的人多，还是因为房价太高不得不租房住的人多？

Byronbay

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发表于 2023-2-22 09:43 |显示全部楼层

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楼主要么卖房要么再找个兼职工作比在论坛扯蛋又没啥鸟用强

leoyin2014 leoyin2014 当前离线头像被屏蔽银靴族银靴族, 积分 7854, 距离下一级还需 2146 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2023-2-22 10:11 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
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