[行情讨论] 墨爾本blackurn房價暴跌20％ [复制链接]

发表于 2023-2-19 09:07 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Jokeeatcandies 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Jokeeatcandies 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 Jokeeatcandies 于 2023-2-19 09:15 编辑

7 selwyn st，blackburn
2021年12月sold 1.35M 613平

1 selwyn st, blackbrun
昨天 sold 1.07M, 610平
https://www.realestate.com.au/so ... blackburn-141214592

都是老破房子，7号大一點，1号少一個臥室，但浴室，衣帽間還裝修過

benzchen

发表于 2023-2-19 10:31 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 benzchen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 benzchen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 benzchen 于 2023-2-19 10:32 编辑

房子还是差不少啦。搜了下7号在2015年三月就卖了$1.04M了，所以2021年12越月市场高位卖1.35M还是很划算的，平均每年只有4%涨幅。

香菇

发表于 2023-2-19 10:42 |显示全部楼层

此文章由香菇原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者香菇所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这套肯定是跌了的，这个的市场价格至少应该是1.2，你可以搜一下11 mall，那个破房子都上1.2了

bestfeeder

头像被屏蔽

发表于 2023-2-19 11:30 |显示全部楼层

此文章由 bestfeeder 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bestfeeder 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

加息不跌才有鬼了

木木山高

发表于 2023-2-19 11:31 |显示全部楼层

此文章由木木山高原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者木木山高所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Blackburn是个好地方。

马马杜

发表于 2023-2-19 11:35 |显示全部楼层

此文章由马马杜原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者马马杜所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你不买我不买, 明天还能降两百!

发表于 2023-2-19 11:38 |显示全部楼层

此文章由 Jade19 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Jade19 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

benzchen 发表于 2023-2-19 10:31
房子还是差不少啦。搜了下7号在2015年三月就卖了$1.04M了，所以2021年12越月市场高位卖1.35M还是很划算的， ...

只有4%，如果是投资房就没什么利润，每年地锐维护什么的就能减去1-2%…… 利息的时候勉强还行，现在高息，房价不涨就是亏。

发表于 2023-2-19 11:42 |显示全部楼层

此文章由 Jade19 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Jade19 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

benzchen 发表于 2023-2-19 10:31
房子还是差不少啦。搜了下7号在2015年三月就卖了$1.04M了，所以2021年12越月市场高位卖1.35M还是很划算的， ...

有些底层带院子的老公寓的年回报都有5%，投资还没什么地税，租金也高，现在的退休老人抢着买

Yfcc

发表于 2023-2-19 11:45 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Yfcc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Yfcc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

标题党，我还以为可以捡漏了

benzchen

发表于 2023-2-19 11:46 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 benzchen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 benzchen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Jade19 发表于 2023-2-19 11:38
只有4%，如果是投资房就没什么利润，每年地锐维护什么的就能减去1-2%…… 利息的时候勉强还行，现在高息 ...

其实2015年买的还好，当时市场价格还是很低的，而且之后一直降息。不知道之后会不会回报更低。。。

发表于 2023-2-19 11:51 |显示全部楼层

此文章由 Jade19 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Jade19 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

benzchen 发表于 2023-2-19 11:46
其实2015年买的还好，当时市场价格还是很低的，而且之后一直降息。不知道之后会不会回报更低。。。 ...

现在利息6%，接下来年利平均要10% 七年房价翻一倍才值得投资，可能吗？所以市场上投资者没兴趣了

香菇

发表于 2023-2-19 11:55 |显示全部楼层

此文章由香菇原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者香菇所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

马马杜发表于 2023-2-19 11:35
你不买我不买, 明天还能降两百!

哎，说多了都是泪，空中飞人到现在都没看到

nnnt

发表于 2023-2-19 12:19 |显示全部楼层

此文章由 nnnt 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nnnt 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

跌是肯定的，但应该没跌20%

发表于 2023-2-19 12:24 |显示全部楼层

此文章由 Jade19 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Jade19 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

https://www.domain.com.au/proper ... t-brighton-vic-3186

上周卖了1.73 m, 06 年才77 万…… 当地有钱的退休老人实力雄厚，抢海边平层的退休房～～

马马杜

发表于 2023-2-19 12:27 来自手机 |显示全部楼层

此文章由马马杜原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者马马杜所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

香菇发表于 2023-2-19 10:55
哎，说多了都是泪，空中飞人到现在都没看到

再等等，过几月就80W可以轻松买。

欢迎分享观点

发表于 2023-2-19 12:30 |显示全部楼层

此文章由 Jade19 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Jade19 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

https://www.domain.com.au/5-122- ... vic-3186-2018315241

这个底层带院子的旧公寓拍了1.1 m … 老人买房不受加息影响，是不是海边退休房供不应求了

Summyok

布鞋族

发表于 2023-2-19 12:31 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Summyok 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Summyok 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房价真的降了了吗？你信？

发表于 2023-2-19 12:52 |显示全部楼层

此文章由 Jade19 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Jade19 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

加息对中产家庭和搞开发的影响大，大地破房没人啃了…… 便宜的公寓有租金收入尤其现在租房市场上升，适合养老的房子还是有涨，老人们买房也不贷款

SoftSome

发表于 2023-2-19 12:53 |显示全部楼层

此文章由 SoftSome 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 SoftSome 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不是一个房子的话真不好说，影响房价的因素很多

Bluehope219

发表于 2023-2-19 14:51 |显示全部楼层

此文章由 Bluehope219 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Bluehope219 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我也觉得，房子和房子都不一样的，怎么比较出来跌了？我去年卖的Blackburn的房子2.5M，现在也没有相似的成交出现，怎么知道啥情况了。除非他又拿出来卖了。

JhYu

发表于 2023-2-19 19:52 |显示全部楼层

此文章由 JhYu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JhYu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

标题党

lostmyway

发表于 2023-2-19 21:08 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 lostmyway 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lostmyway 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Jade19 发表于 2023-2-19 12:24
https://www.domain.com.au/property-profile/2-35-meek-street-brighton-vic-3186

上周卖了1.73 m, 06 年 ...

well sold

不知道签什么

忙碌的华侨城

头像被屏蔽

发表于 2023-2-19 22:52 |显示全部楼层

此文章由忙碌的华侨城原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者忙碌的华侨城所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

烧黑了

kenson7758

木屐族

发表于 2023-2-22 16:30 |显示全部楼层

此文章由 kenson7758 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kenson7758 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个房子的结构有问题所以才这么便宜的

gaoxiaodedou

头像被屏蔽

发表于 2023-2-23 12:51 |显示全部楼层

此文章由 gaoxiaodedou 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gaoxiaodedou 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

木木山高发表于 2023-2-19 11:31
Blackburn是个好地方。

名字不行，有钱人不会看得上的

samgoom

木屐族

发表于 2023-2-23 13:18 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 samgoom 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 samgoom 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

1号离主路太近，比较吵，而且地势是前后左右都是斜地。7号那个地形和地势都要好很多。
总的来说肯定是跌了，但想等到腰斩再买也不容易。如果是刚需，也不太计较地形地势，其实现在买到1号这样的好价格也是不错的。

mudland

发表于 2023-2-23 13:31 |显示全部楼层

此文章由 mudland 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mudland 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个价格是很不正常的。首先，它是否通过拍卖售出。不然有可能存在猫腻。什么猫腻？把价格写低，另一部分付现金。买方和卖方都省的税收。你们想这个实际价格买在那里买这种房的死了那条心吧，买不到的。你拿着跟中介作为参照，中介都不会搭理你。

香菇