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[行情讨论] 租房市场是房东和房客的双向选择 [复制链接]

发表于 2023-2-16 19:39 来自手机 |显示全部楼层

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疫情期间由于房客丢工作要求减租所以一直租的不高，这次rent review根据市场价稍低的提出加租250，房客决定不租换区了，住了几年的低租房，房客真的不亏。

中介建议简单painting和update后，再加150挂市场上，看了一下市场价属于正常水平。

这个市场就是银行割房东韭菜，房东割房客韭菜，房客可以换区，房东也可以卖房。房产长期投资还可以，短期的真的不合算。

香菇

皮靴族

发表于 2023-2-16 20:15 |显示全部楼层

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其实也就是涨回疫情前而已，现在墨尔本如果不挑那几个华人区，满大街都是空房可以租。

maxinfang

金靴族

发表于 2023-2-16 20:19 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2023-2-16 20:26 编辑

香菇发表于 2023-2-16 20:15
其实也就是涨回疫情前而已，现在墨尔本如果不挑那几个华人区，满大街都是空房可以租。 ...

悉尼去年就回到疫情前了悉尼很疯！当然我只观察到市区附近阳台给个窗帘租300 上新闻了

香菇

皮靴族

发表于 2023-2-16 22:34 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2023-2-16 20:19
悉尼去年就回到疫情前了悉尼很疯！当然我只观察到市区附近阳台给个窗帘租300 上新闻了 ...

由此可见墨尔本房价几年不涨不是没原因呀

zhuzhu007

金靴族

发表于 2023-2-16 22:46 来自手机 |显示全部楼层

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我怎么感觉，现在很多租客是想租租不到，想买买不起呢，正在痛苦的深渊之中挣扎。估计他们之中，会有些人放弃了，然后躺平住政府廉租房

maxinfang

金靴族

发表于 2023-2-16 22:55 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2023-2-16 23:00 编辑

zhuzhu007 发表于 2023-2-16 22:46
我怎么感觉，现在很多租客是想租租不到，想买买不起呢，正在痛苦的深渊之中挣扎。估计他们之中，会有些人放 ...

不知道新help to buy scheme 能不能帮到没deposit的买家们毕竟只要房价6%就可以买到房子政府买30% -40%的产权只是设置价格上限是只能负担公寓不知道那些毕业生们会不会澳洲海景别墅梦破碎又被伤到

看不到

皮靴族

发表于 2023-2-17 09:49 |显示全部楼层

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zhuzhu007 发表于 2023-2-16 22:46
我怎么感觉，现在很多租客是想租租不到，想买买不起呢，正在痛苦的深渊之中挣扎。估计他们之中，会有些人放 ...

政府的廉租房是那么好申请的？你不是disable，不领age pension，你去申请看看。

zhuzhu007

金靴族

发表于 2023-2-17 10:14 来自手机 |显示全部楼层

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看不到发表于 2023-2-17 09:49
政府的廉租房是那么好申请的？你不是disable，不领age pension，你去申请看看。 ...

单亲带娃的比较简单吧

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2023-2-17 10:32 |显示全部楼层

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直接赶走原来的租客，按现在市场价出租。是最明智的做法。

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2023-2-17 10:33 |显示全部楼层

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免得原来的租客心里不平衡，不适应新的租金

feifan

布鞋族

发表于 2023-2-17 23:58 |显示全部楼层

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这个就是转嫁风险的好处

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