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[个人所得税] 卖房改房报税 [复制链接]

lihuiwuren

布鞋族

发表于 2023-2-14 08:17 |显示全部楼层

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2016年取得父母移民绿卡，两年后在澳买了一房。国内的自住房（是房改房02年购买的)一直没卖，本来来来回回两头住，现要卖国内房，在澳将如何报税。

gz_donghu

皮靴族

发表于 2023-2-14 12:40 |显示全部楼层

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你不说，没人知道，还报什么

zzn

银靴族

发表于 2023-2-14 13:39 来自手机 |显示全部楼层

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找靠谱的会计问问吧。

如果老老实实按澳洲的税制，

可以
1.把国内房产视为自住房，国内卖掉的房子不用交增值税。但澳洲的房在买房日和在国内房卖房日之间的那段日子，不能算自住房，增值部分以后卖房要交增值税。如果增值不多，可以考虑找个估价师对澳洲房子在国内房卖掉之日做个估价。以后澳洲的房卖了报税审计就不会有太大麻烦

2. 澳洲的房子自买房日起算自住房。国内那个从澳洲买房日起就不算自住房了。国内房卖掉后的差价（卖价-澳洲买房时国内房子的市场价）扣除开支的部分，交增值税

自己算算那种划算。我说的也不一定对。自己算不明白的话就找个靠谱的会计算算。

gz_donghu

皮靴族

发表于 2023-2-15 13:41 |显示全部楼层

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所以你报了就是我们广东人说的多个香炉多只鬼，自找麻烦。

Li12345

木屐族

发表于 2023-2-15 14:14 |显示全部楼层

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卖国内房不要报. 卖掉澳洲的房子按澳洲的税制

cristinalu

皮靴族

发表于 2023-2-15 16:49 来自手机 |显示全部楼层

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钱不准备过来了就别报了，钱要过来的话国内的房可以做个评估，算下自成为税务居民至今的增值部分，2016的话应该增值也不会太大吧。

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