不懂投资的普通人，除了存银行，买房可能是最佳的投资

leoyin2014

投资并非99%的普通人可以胜任，开生意创业能成功的，不到万分之一，炒股炒币能成功的，不到千分之一，这里面除了要有过人的胆识，管理能力和眼光之外，大环境的运气也很重要。

但是为什么那些没文化的，连李嘉诚的汗毛都赶不上的大叔大妈，都会投资房产，且能赚得盆满钵满呢？

这是因为房产，在一个政治稳定，安居乐业的国家，几乎是最稳健的傻瓜型投资了，任达华接受采访的时候说，他不懂一毛钱投资，只会买房，有闲钱就在世界各地买房，就连那些大字不识的难民朋友，都知道买什么样的房，买来或租或住放在那里等升值即可。假如我有五十万刀存款，我承认我也不懂炒股理财，更不可能去买个food court整天烟熏火燎，我只会去买房。

让我们来分析一下澳洲，在未来是否会有西班牙，底特律那种房产崩盘的可能，导致你今天的投资血本无归。我的答案是没有，除非1.澳洲在地震带上 2.澳洲在核废水里 3.澳洲被印尼马来入侵占领 4 澳洲铁矿没人买 5 澳洲教育证书被全世界否认 6 澳洲拒发签证 7 澳洲银行贷款15倍杠杆连在校学生都可以买房 8 时薪5刀亚非拉劳工海量进入建筑业打工 9 美国撤军撤舰撒手不管 10 澳洲平均工资向亚非拉看齐 11 澳洲变成军政府独裁统治

事实是，全世界首屈一指的高工资，吸引发展中国家移民拼了命地涌入，卖掉祖国的房产签下高利贷挪到澳洲，只要人踏上澳洲国土，GDP就在涨，然而，澳洲国土虽大，适合居住的只有那么几个沿海城市，每年也就几万所房子的交易，远远地没达到供过于求的地步。目前1-200人拍卖的盛况，就证明这一点，群狼环伺，那些囊中羞涩的狼，不是不想买，而是买不起，只能暗暗发誓把祖国的钱再弄一笔过来赶紧买房。很多人虽然在唱空，要大跌30%，但其实也是口是心非，每周拼命看房，能稍微便宜一点点就要打破头抢了。很多空军战友不是默默消失在论坛上了吗，那是因为他们已经在忙着装修招租了，再不好意思回来继续咏唱了！

summerhot

leo哥威武

Jokeeatcandies

大胸弟今天好早

aumelpc

这位中介小哥儿最近业绩不好，门店经理对他冷言冷语的。
他去年买房还买在山顶上，贷款拉得又太满，如今还款压力太大，孩子奶粉钱都快没着落了，老婆气得也不怎么给他做饭吃了。
哎，挺可怜的一个人

zhuzhu007

前排留名。惊喜来的太快，以为昨天刚看完，等下一篇得下周呢。我昨天说的还是不够准确，看Leo哥的文章，不像快递，因为快递我知道自己买了啥。应该说像开盲盒。因为论据我事先想不出来啊。开盲盒的确更有快感。多谢Leo哥

JhYu

Leo的文采好

库克风飞扬

Leo标题还是很不错的，但是第二段就开始胡扯了

laosun

还是更怀念大字报哥。每周一次醍醐灌顶

v26v26oo

说的很对，前提是别头脑发热，最高点冲进去站岗

NZAUS

暴涨一触即发

Jenny922

你也算出名了，我们现在一看ID就知道里面的内容是什么了。。

Jade19

楼主这是喊了有半年多了吧

eastocean

足迹这个平台太小了，撩哥无法施展他的经天纬地的才干，商务部发言人这个平台不错，至少恒大市场部需要你，我把你的文章转给加印了，马上就会联系你。

asschemer007

长期来看，投资房产是比较稳妥的投资，回报也不错；

短期来看，存银行可能更加高效，进可攻，退可守，房价下跌去捡漏，房价不跌挣高息，这时候的现金更相当于给你一个机会，而机会成本价值连城；

如果你有对冲账户，那么，把钱放对冲的回报应该更高。

Welder1554

卓越的见地，你完全可以成为我的偶像，加油。

后疫情时代

想念刘司令，现在没有一个领军人物了，也没有什么真实清空率这种创新了

Blackburnian

laosun 发表于 2023-2-12 09:06
还是更怀念大字报哥。每周一次醍醐灌顶

大字报哥可能最近房买好了

Blackburnian

后疫情时代 发表于 2023-2-12 09:57
想念刘司令，现在没有一个领军人物了，也没有什么真实清空率这种创新了

他们可能房都买好了, 所以不用继续领军了

xingrong

可不可以买点纸黄金压压惊

nzman

刘司令正在忙着打第二份工作来还房贷呢，没空上来

Bluehope219

看上去确实挺有道理的。只是时间段上来看，过去1，2年可能买在阶段性高点，如果再有大量贷款，可能就不那么美好。长期看应该还会上去的。

gong2

即使是买房，也看你的 眼光，投资在近期高点，没考虑货币贬值吗？

COLES的牛奶7年前3澳元，现在4.7澳元。达成的豆腐7年前2.7澳元，同样的豆腐现在4.3澳元。

笑和尚

aumelpc 发表于 2023-2-12 01:20
这位中介小哥儿最近业绩不好，门店经理对他冷言冷语的。
他去年买房还买在山顶上，贷款拉得又太满，如今还 ...

他还有房？他估计卖房都没有签字的资格，哪有钱买房？

nmanz

楼主说的也有一定道理

cleverboy

高位站岗怎么办。

achilles

把地址贴出来，我帮你算算你浮亏多少，负现金流多少，每年赔多少钱，要是能等到现在出手能少花多少钱。

说白了，中介就是皮厚。
https://www.ratemyagent.com.au/r ... e326/sales/overview

木木山高

嗯，有道理。

z3282998

大多数都认为能赚钱的投方式，其实已经不赚钱了，而且风险极大。
当水果摊的小商贩开始炒股票的时候，你应该离场。

macro

楼主说的没错， 普通人最好的投资还真是买房。不管是大千，还是粉红， 还是对国际形势一无所知的人， 只要有一定资产或者家庭收入能存下不少的人， 买房都是普通人的好投资。 但楼主错的还是不该在加息前就开始喊买房。 不管投资啥， 总得看下时机吧。虽然楼主不是坏人， 但确实是有些坏人故意制造恐慌，让无知的投资者高位接盘。现在买房不管是不是谷底， 但比去年年初山顶上买还是保险多了。

cleverboy

asschemer007 发表于 2023-2-12 09:52
长期来看，投资房产是比较稳妥的投资，回报也不错；

短期来看，存银行可能更加高效，进可攻，退可守，房价 ...

有人一出手就是巅峰，一上车就是山岗。所以说风险还是比较大的。