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[地区选择] 9 ward street pymble 三房285万 [复制链接]

ziffiz1

木屐族

发表于 2023-2-11 21:28 |显示全部楼层

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https://www.domain.com.au/9-ward ... nsw-2073-2018300828

很老的三房。

人一般般多，喊价的不超过五组，最后由一对相对年轻的couple带着小孩285万拿下。

jacsonlin

金靴族

发表于 2023-2-11 23:04 来自手机 |显示全部楼层

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Pymble West.

yyds8845

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禁止访问

发表于 2023-2-12 00:48 来自手机 |显示全部楼层

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是提升了不少

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2023-2-12 01:30 来自手机 |显示全部楼层

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这应该是高位接盘了。

ziffiz1

木屐族

发表于 2023-2-12 14:56 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2023-2-12 01:30
这应该是高位接盘了。

不太清楚几位买家的心思。最后拿下的买家看着还是挺云淡风轻的样子，谈笑风生，和中介有说有笑

coolangatta

皮靴族

发表于 2023-2-12 14:59 |显示全部楼层

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你想啊，有3m的现金，放在银行里也是放着，不如放在土地里呢
先租出去，等个7-8年少说涨50%

Adamhe

银靴族

发表于 2023-2-12 15:00 来自手机 |显示全部楼层

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惊天大漏啊

wooweb

铜靴族

发表于 2023-2-12 15:03 来自手机 |显示全部楼层

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买到就是赚到

Mushroom

铜靴族

发表于 2023-2-12 15:47 |显示全部楼层

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这个房子的最初指导价是210万，最后拍场卖成285万。
这是一个完全走不到pymble火车站，在west pymble 和pymble两区交界的位置。状态是一个要拆掉的3房，btw这房子还不在Pymble Public School catchment，这个又会影响他的价值。
就这样一块地能卖这个价格，说明市场，至少是北区市场还是很强劲的。

freewalker

金靴族

发表于 2023-2-12 15:57 来自手机 |显示全部楼层

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Mushroom 发表于 2023-2-12 14:47
这个房子的最初指导价是210万，最后拍场卖成285万。
这是一个完全走不到pymble火车站，在west pymble 和pym ...

走到pymble火车站也就1.4公里，10分钟走到PLC。PLC周边的房子本来就不便宜。

狗头军师

小马修

木屐族

发表于 2023-2-12 15:59 |显示全部楼层

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这块地方方正正，买在手里属于优质资产

happyyuanchi

木屐族

发表于 2023-2-12 16:28 |显示全部楼层

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钱都怎么赚的啊

摩羯星

木屐族

发表于 2023-2-12 16:31 |显示全部楼层

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这个房不是华人买的吧？华人都被足迹吓得抱着现金观看中。

All_Black

银靴族

发表于 2023-2-12 16:33 来自手机 |显示全部楼层

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估计现金买家，不用贷款

华人大部分都要贷款

Mushroom

铜靴族

发表于 2023-2-12 16:58 |显示全部楼层

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这种区华人西人印度人，凡事有钱人都爱。
除了贵没啥毛病

jas123

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-2-12 17:01 来自手机 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2023-2-12 15:57
走到pymble火车站也就1.4公里，10分钟走到PLC。PLC周边的房子本来就不便宜。

1.4km要走 25分钟了吧

谙旎

金靴族

发表于 2023-2-12 18:05 |显示全部楼层

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地形状挺好，朝向也不错。西边2.85的价格算是卖得不错了。恭喜买家卖家。

dogdogkun

皮靴族

发表于 2023-2-12 19:00 来自手机 |显示全部楼层

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coolangatta 发表于 2023-2-12 14:59
你想啊，有3m的现金，放在银行里也是放着，不如放在土地里呢
先租出去，等个7-8年少说涨50% ...

3m现金放银行光利息就至少12万一年这个房子租金一年能租多少啊？

低端人口

皮靴族

发表于 2023-2-12 19:02 来自手机 |显示全部楼层

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jas123 发表于 2023-2-12 17:01
1.4km要走 25分钟了吧

这个要看人，年轻小伙可能10分钟就走到，60岁大妈可能要走半小时

Mushroom

铜靴族

发表于 2023-2-12 19:02 |显示全部楼层

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Pymble西面是上北这条线上（特指Roseville到Wahroonga）东贵西贫这个定律的例外，靠近PLC且能走到火车站秒杀好多东面的房子。不得不承认PLC很有号召力啊

jacsonlin

金靴族

发表于 2023-2-12 19:54 来自手机 |显示全部楼层

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Mushroom 发表于 2023-2-12 19:02
Pymble西面是上北这条线上（特指Roseville到Wahroonga）东贵西贫这个定律的例外，靠近PLC且能走到火车站秒 ...

和这没关系，Turramurra西面离火车站差不多距离平地也是这个价。

ziffiz1

木屐族

发表于 2023-2-12 20:28 |显示全部楼层

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摩羯星发表于 2023-2-12 16:31
这个房不是华人买的吧？华人都被足迹吓得抱着现金观看中。

看着是东亚脸，高几率华人买家

HNB

皮靴族

发表于 2023-2-12 20:31 来自手机 |显示全部楼层

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这房子这种condition以后要花大价钱和很多时间来打理。

jimmyshi

铜靴族

发表于 2023-2-12 21:34 来自手机 |显示全部楼层

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那个地方环境优美，绿化特别好，这个价格还行。不贵也不便宜

大头爸爸

金靴族

发表于 2023-2-12 21:58 来自手机 |显示全部楼层

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这个价格不算便宜也不算贵

Sunflower2000

木屐族

发表于 2023-2-12 22:04 来自手机 |显示全部楼层

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这种旧房子买到就是赚到，重盖新房子以后卖可能就要6.4m了

antinous

铜靴族

发表于 2023-2-13 10:05 |显示全部楼层

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本帖最后由 antinous 于 2023-2-13 10:06 编辑

这房子挺好的啊。地坡度不大，看着房子也方正，没硬伤，近PLC。
外面旧点不怕，里面状态也完全可以住人。
前两天地产版不是还有足友问孩子上Ravenswood，3M预算买哪里吗？买这个房子多香。

ziffiz1

木屐族

发表于 2023-2-13 10:12 |显示全部楼层

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antinous 发表于 2023-2-13 10:05
这房子挺好的啊。地坡度不大，看着房子也方正，没硬伤，近PLC。
外面旧点不怕，里面状态也完全可以住人。
...

同意你的看法。基本就是买这块地了

kawara

水晶靴族

发表于 2023-2-13 10:20 |显示全部楼层

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land value 都有255万

https://www.valuergeneral.nsw.go ... .htm?execution=e2s2

sydnewcomer

银靴族

发表于 2023-2-13 10:48 |显示全部楼层

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擦边的路冲房

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