明天选了3个拍卖参加，刚才一看，只剩下2个了，有一个昨天被抢了

澳洲牧羊人

买家出了个高价，卖家估计担心拍卖会上卖不到这个价格，就卖了，剩下2个明天看结果了
先声明，不是多军不是空军，只是普通买房客
这里一天争议不断，空军找出一堆的数据，找各种房型暴跌的证据截图，多军也各种找比如墨尔本glen的房价截图来表示房价在涨
这种都没意义，因为你们都是拍卖完成了，多军找涨价的发，空军找降价的发，所以我选了三个，这都是还没成交的，然后等最后成交的价格来看涨跌，这个涨跌不是中位数也不是平均价，只是一个区域的价格参考而已了
别引起多空争议，没啥意思了


https://www.domain.com.au/20-woo ... vic-3173-2018293615
这个感觉标价有点高，但是房子很新，我是不打算买，觉得贵了
这套已经被抢了，昨天，这是这个区域第13套拍前被抢的了，有钱人真多，这么小的地也能卖这么高了


https://www.domain.com.au/9-fern ... vic-3173-2018292794
这个明天看结果。105-115，看看能卖多少

https://www.domain.com.au/20-yal ... vic-3173-2018289472
这个明天看最后是多少了130-140.看看能卖多少

这是很公平的，因为现在涨跌都没人知道，卖多卖少也没人知道，对多军空军都公平了

吾生须臾

不懂就问 keysborough那边就一个haileybury lz为什么这么爱？

oldqin

450的地，180万，厉害厉害

澳洲牧羊人

吾生须臾 发表于 2023-2-10 16:59
不懂就问 keysborough那边就一个haileybury lz为什么这么爱？

因为老大老二都在这里读书了

lostmyway

吾生须臾 发表于 2023-2-10 16:59
不懂就问 keysborough那边就一个haileybury lz为什么这么爱？

澳洲牧羊人

另外buxton这个中介很不道德，明明没有拍卖，就写拍前成交就可以了啊，他们家几乎全部都写得是拍卖成交，这样很误导不知道的人了

oldqin

第二个142

第三个155

吾生须臾

澳洲牧羊人 发表于 2023-2-10 17:05
因为老大老二都在这里读书了

那对lz来说是没办法

但对其他潜在买家/卖家来说就没必要死磕这个区吧。就一个suburb的房子成交价+lz filter过的房子选项来证明市场，sample size未免太小了哈

澳洲牧羊人

吾生须臾 发表于 2023-2-10 17:08
那对lz来说是没办法

但对其他潜在买家/卖家来说就没必要死磕这个区吧。就一个suburb的房子成交价+l ...

当然了，但是这么相对公平吧，因为卖前没有人知道是涨是跌，这样多少可以参考了

澳洲牧羊人

吾生须臾 发表于 2023-2-10 17:08
那对lz来说是没办法

但对其他潜在买家/卖家来说就没必要死磕这个区吧。就一个suburb的房子成交价+l ...

你不能说filter吧，这是仅剩的2套拍卖啊，我跟这个区跟了几个月了，所有拍卖都是拍前就被抢了
我没选择啊，你在地图上找，拍卖是不是仅仅这两个，我到希望多一点
现在看场拍卖会都难，就不要说价格了，我选这2个，不是因为看好这两个，是因为只有这两个了

AlanTse

同一个区 都是新房 价格差这么多

澳洲牧羊人

oldqin 发表于 2023-2-10 17:08
第二个142

第三个155

142估计要不了吧，那房子真的太一般了，我觉得125-130就差不多了
第三个就不说了，多高我都不意外，对于这种步行的
但是肯定的是155我不要，我真的觉得不值了

benzchen

暂时价格应该还是不错的现在没什么房源。得等到三四月份房源比较多得时候看看。。。

piddock

澳洲牧羊人 发表于 2023-2-10 17:05
因为老大老二都在这里读书了

你这么喜欢，为什么不提前递offer？

两个小孩子上学，如果住在学校走路距离内，你和两个小孩每天要节约很多时间，就是多加10w也值的。

澳洲牧羊人

piddock 发表于 2023-2-10 17:29
你这么喜欢，为什么不提前递offer？

两个小孩子上学，如果住在学校走路距离内，你和两个小孩每天要节约 ...

觉得价格太高了

matchabbq

澳洲牧羊人 发表于 2023-2-10 17:43
觉得价格太高了

觉得price guide还高的话，拍卖肯定买不到。最多流拍

winsion

房价大涨。。

澳洲牧羊人

matchabbq 发表于 2023-2-10 18:02
觉得price guide还高的话，拍卖肯定买不到。最多流拍

有捡漏的情绪，哪怕guide的上限都可以，但是超过太多，就不值了

bruceyan

当年我在墨尔本混的时候keys 被我们称之为垃圾区。。。现在都这么狂了？

weekends

bruceyan 发表于 2023-2-10 18:35
当年我在墨尔本混的时候keys 被我们称之为垃圾区。。。现在都这么狂了？

Keys新开发的地，10几年前就是1000刀/平方以上，就是说300方的小区空地卖30万
小区里面环境不错，很多亚洲人喜欢，旁边就是越南人聚居的地方，越南有钱人多了去了，keys当时是那片最好的开发区
再说，今天墨尔本中等位置的区，近新的两层房子，180万绝对不算贵。单说房子修起来80万都不够，400多方的小区环境地价卖100万很正常。

achilles

还是那句话这价格不贵，都和昆州一样了

Jenny922

我就住Keys, 十年前这算新开发区如今配套都上来了。
除去Haileybury私校不说，周围车程5分钟内HomeCo,Keysborough South, Parkmore三个商场及Springers体育馆。 10分钟车程范围内可达Mordialloc海滩，Springvale菜场，Costoco超市及DFO。再远一点15分钟到Southland,20分钟到Chaddy

小区都是新房外加大面积绿化，几年自住下来感觉不错。自从周围各种高速bypass建完交通也方便很多。硬伤的话就是离市区远些没火车站，但其实对没有市区上班需求的话倒其实也无所谓

澳洲牧羊人

Jenny922 发表于 2023-2-10 20:25
我就住Keys, 十年前这算新开发区如今配套都上来了。
除去Haileybury私校不说，周围车程5分钟内HomeCo,Keysb ...

说了这么多，都没价值，只有一个haileybury是真的刚需，其他的都不重要，哪里都有了

Jenny922

澳洲牧羊人 发表于 2023-2-10 20:36
说了这么多，都没价值，只有一个haileybury是真的刚需，其他的都不重要，哪里都有了 ...

我晕离海边近买菜方便还都不重要？那请问下什么叫真刚需？照你这么说直接买Berwick Haileybury好了,性价比不是更高

水小米

猫本真便宜 这价格在悉尼能买的都是烂货

sarahlin

Jenny922 发表于 2023-2-10 20:25
我就住Keys, 十年前这算新开发区如今配套都上来了。
除去Haileybury私校不说，周围车程5分钟内HomeCo,Keysb ...

除此之外去Glen、IKEA、Clayton这几个地方也都是十几分钟，主要是Parkmore两大超市和超级实惠的水果店，加上Springvale的海鲜，偶尔去Costco买点肉什么的就基本上可以满足所有日常食物方面的要求了，Keys居住上却是是挺方便舒服的。交通上M3、Dingley Bypass和Springvale Road就在眼前，去哪都方便。

住了十年觉得挺好的。

Jenny922

sarahlin 发表于 2023-2-10 22:11
除此之外去Glen、IKEA、Clayton这几个地方也都是十几分钟，主要是Parkmore两大超市和超级实惠的水果店， ...

是的，谁住谁知道。
不能再说了，再说下去楼主拍不到了要  

piddock

achilles 发表于 2023-2-10 19:57
还是那句话这价格不贵，都和昆州一样了

同感，在布村稍微好点的区都不止这个价。

achilles

piddock 发表于 2023-2-10 22:54
同感，在布村稍微好点的区都不止这个价。

就第一套这房子才卖180, 放在布里斯班rochedale同样的房子估计也要这个价.

dolce00vita

sarahlin 发表于 2023-2-10 22:11
除此之外去Glen、IKEA、Clayton这几个地方也都是十几分钟，主要是Parkmore两大超市和超级实惠的水果店， ...

其他地方我不知道，但去到Glen起码三十分钟，因为我之前经常跑这条路线。