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smoothcriminal

布鞋族

发表于 2023-2-9 18:49 |显示全部楼层

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前几个月看了样板房，两房楼花大概98万，后面几个月就一直加息，心里想还好没买,再等利息加几次可以捡漏。前几天朋友圈中介说我看得那个楼盘又要涨价了，我赶紧REA看了看，公寓两房最近的成交记录都1m了。都说不要碰新公寓，特别是MQ的新公寓买了就亏（悉尼万邦君说的），但为什么现在这种加息形式还能小涨呢，不解

js999

布鞋族

发表于 2023-2-9 18:59 来自手机 |显示全部楼层

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因为总有人傻钱多会买呗

iamssgg

皮靴族

发表于 2023-2-9 19:06 |显示全部楼层

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悉尼公寓买的话最好选老砖房，建筑问题少，总价低，租金也还可以。

buongiorno

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发表于 2023-2-9 19:08 来自手机 |显示全部楼层

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上来问楼花的，或许披了马甲

smoothcriminal

布鞋族

发表于 2023-2-9 19:13 来自手机 |显示全部楼层

buongiorno 发表于 2023-2-9 20:08
上来问楼花的，或许披了马甲

我真不是中介，你可以看我的发帖记录。我也希望楼花能降我好捡漏

Welder1554

草鞋族

发表于 2023-2-9 19:53 |显示全部楼层

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租金很高呀，而且很多租房广告还嚣张显示，开放第一天租掉。

viva2006

铜靴族

发表于 2023-2-9 20:13 |显示全部楼层

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真的不要买公寓，我买过公寓和house，公寓10年都涨不了多少，不亏就很好了，house早就翻了一两翻了。

smoothcriminal

布鞋族

发表于 2023-2-9 20:28 来自手机 |显示全部楼层

Welder1554 发表于 2023-2-9 20:53
租金很高呀，而且很多租房广告还嚣张显示，开放第一天租掉。

租金很高一直这样，主要是没跌让我有点掉眼镜。

mr_founder

银靴族

发表于 2023-2-9 20:41 |显示全部楼层

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新公寓的质量行吗？

mqhouse07

皮靴族

发表于 2023-2-10 08:48 |显示全部楼层

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现在租不到就买的很多，所以公寓也涨了

abbivy

草鞋族

发表于 2023-2-10 10:03 |显示全部楼层

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租金一上去，很多人就动心想要买了吧.... 现在租房那边很困难啊

cleverboy

皮靴族

发表于 2023-2-10 10:07 来自手机 |显示全部楼层

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公寓拖，可耻

水小米

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-2-10 10:07 |显示全部楼层

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mq centre里学生多了不少

mea

铜靴族

发表于 2023-2-10 10:29 |显示全部楼层

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道理非常简单，在赌场里看着看着就会下注。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2023-2-10 11:08 来自手机 |显示全部楼层

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viva2006 发表于 2023-2-9 20:13
真的不要买公寓，我买过公寓和house，公寓10年都涨不了多少，不亏就很好了，house早就翻了一两翻了。 ...

为啥买公寓？不就是没钱嘛。

足迹最穷地产投资人

monodrama

木屐族

发表于 2023-2-10 13:47 |显示全部楼层

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真是不理解还有人愿意接这种雷。这就是世界上的骗子不够用，是因为傻子真的太多了吗

emotion123

草鞋族

发表于 2023-2-10 13:51 |显示全部楼层

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这个公寓不是之前质量问题惊天大雷么？

还是我记错了？

nzman

皮靴族

发表于 2023-2-10 13:59 |显示全部楼层

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楼花，公寓？我真不敢相信足迹在2023年还有这样的傻子存在

砍不死

铜靴族

发表于 2023-2-10 14:16 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由砍不死于 2023-2-10 15:22 编辑

我跟你说一个不为人知的秘密啊？？？？一般新楼盘放出来！如果销量不好！那么开发商会自己找人买几套损失点印花税而已！但是这样的的话第一给了你这种从业者有话术！第二韭菜也会急不可耐赶紧入手！生怕在涨价！
我关注内西给你几个小例子

https://www.domain.com.au/802-23 ... nsw-2134-2018046996
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https://www.domain.com.au/1103-2 ... nsw-2134-2018292142
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不要看他图片哦！他阳台什么都看不到哦！
正常的80多万两房 90多万的就能看到大桥了！且也是几年新的楼！且位置相当！
类似情况rhodes也是屡见不鲜！之前荒唐到一个两房公寓挂了个300多万
但凡用12指肠想想！前几年被炒的热的carlingford epping 包括eastwood的公寓都什么样了？朋友买的epping那个绿地楼花住进去几年了还没解套！现在邻居跟他户型一样卖了比买价低10万！你mq涨价？？？？？哈哈哈！现在北区这帮吃人血馒头的中介盯的是两个大区！一个是macquarie park一个是st lenoads (懒得拼). 如果你不是从业者！陌生人请你购买前一定长长心！忠言逆耳

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cleverboy

皮靴族

发表于 2023-2-10 14:20 来自手机 |显示全部楼层

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viva2006 发表于 2023-2-9 21:13
真的不要买公寓，我买过公寓和house，公寓10年都涨不了多少，不亏就很好了，house早就翻了一两翻了。 ...

楼主公寓拖，不明显吗？

smoothcriminal

布鞋族

发表于 2023-2-10 16:31 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 smoothcriminal 于 2023-2-10 17:33 编辑

砍不死发表于 2023-2-10 15:16
我跟你说一个不为人知的秘密啊？？？？一般新楼盘放出来！如果销量不好！那么开发商会自己找人买几套损失 ...

我不是中介，你可以看我的发帖记录。我也希望MQ楼花能降到70w我好捡漏，我现在希望那个大大限制留学生来澳洲留学或者以后台海开战，澳洲制裁中华人民共和国学生来澳学习，这样总该降价了吧

eastocean

木屐族

发表于 2023-2-11 06:38 |显示全部楼层

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我马上帮楼主找到一个，70万，是不是该付我点buyer agent commission。

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henryxjf

铜靴族

发表于 2023-2-11 06:49 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 henryxjf 于 2023-2-11 07:50 编辑

不要买公寓，不要买公寓，不要买公寓，f低密度富人区老unit可以买!

erdai

木屐族

发表于 2023-2-11 07:07 来自手机 |显示全部楼层

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买房送10万的游戏在公寓楼里常用。大家都高兴????

seashell.qd

皮靴族

发表于 2023-2-11 07:30 来自手机 |显示全部楼层

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henryxjf 发表于 2023-2-11 07:49
不要买公寓，不要买公寓，不要买公寓，f低密度富人区老unit可以买!

公寓和老unit怎么界定呢？五六层高的楼，算公寓还是unit?

future2521

白金靴族

发表于 2023-2-11 10:07 |显示全部楼层

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别的不知道，噎死我的公寓没涨

henryxjf

铜靴族

发表于 2023-2-11 10:29 来自手机 |显示全部楼层

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seashell.qd 发表于 2023-2-11 08:30
公寓和老unit怎么界定呢？五六层高的楼，算公寓还是unit?

富人区加低密度，几层不重要，比如northern beaches council, Waverley council等

Haymarket

铜靴族

发表于 2023-2-11 10:45 |显示全部楼层

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租金涨了，回报率高了，房价涨倒也不奇怪

gogonorth

铜靴族

发表于 2023-2-11 15:05 |显示全部楼层

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7/8年前我表弟就看过这个MQ的盘，2房楼花20层$100W 出头。估计现在买也用不上这个价

seashell.qd

皮靴族

发表于 2023-2-11 15:21 来自手机 |显示全部楼层

henryxjf 发表于 2023-2-11 11:29
富人区加低密度，几层不重要，比如northern beaches council, Waverley council等

那就是说普通区的都是apartment? 比如chatswood, killara, Gordon? 这些区有一些旧的三四层的楼，没有电梯，感觉是unit的范围，strata相对便宜

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