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[财务贷款] 关于offset 帐户问题 [复制链接]

angel1688

皮靴族

发表于 2023-2-6 17:10 |显示全部楼层

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自住房一套，offset 帐户里钱正好是贷款总额度，目前每月仍然扣钱还的全是本金，手头有点零碎存款，按照目前状况，是直接关了贷款帐户还清贷款好还是象现在这样每月还本金好？各有什么利敝？

nick_ourstep

草鞋族

发表于 2023-2-11 18:00 |显示全部楼层

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我也有同样的问题。。

nick_ourstep

草鞋族

发表于 2023-2-11 18:11 |显示全部楼层

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楼主你好，我想借楼问一下，如果我2年之后把贷款全部还清，那么我还需要付剩余的利息么？举例来说：

我今天贷款100w，按照浮动利率4.79, 我总共需要偿还本息（1,000,000 + 886,620）= 1.88m

两年后，根据CBA的计算公式，我已经偿还了本息 12.5w元（其中本金偿还了3w3）如果我想要付清贷款，是不是需要偿还96.7w就可以了？会不会有其他附加的费用？

谢谢！

yuxiaoyuer

布鞋族

发表于 2023-2-11 19:02 来自手机 |显示全部楼层

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nick_ourstep 发表于 2023-2-11 18:11
楼主你好，我想借楼问一下，如果我2年之后把贷款全部还清，那么我还需要付剩余的利息么？举例来说：

我今 ...

如果你有offset账户，你转多少钱到offset账户都没有费用。但是带offset账户的贷款账户，有几百块的年费。

buongiorno

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发表于 2023-2-11 19:11 来自手机 |显示全部楼层

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当然是留着慢慢扣，一年才几百块费用，但是一旦急用钱，可以随时抽出钱来，灵活性和应急性不是几百块能买来的

nick_ourstep

草鞋族

发表于 2023-2-11 21:41 |显示全部楼层

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yuxiaoyuer 发表于 2023-2-11 19:02
如果你有offset账户，你转多少钱到offset账户都没有费用。但是带offset账户的贷款账户，有几百块的年费。 ...

谢谢回复，那假如是我想停止负债呢？一次性付清（区别于offsett）。会需要我补一部分约定好的利息么

yuxiaoyuer

布鞋族

发表于 2023-2-11 22:11 来自手机 |显示全部楼层

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nick_ourstep 发表于 2023-2-11 21:41
谢谢回复，那假如是我想停止负债呢？一次性付清（区别于offsett）。会需要我补一部分约定好的利息么 ...

提前还贷，关闭贷款账户，有没有费用，我就不清楚了，建议给银行打个电话或者找broker问一下。

nick_ourstep

草鞋族

发表于 2023-2-11 22:29 |显示全部楼层

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yuxiaoyuer 发表于 2023-2-11 22:11
提前还贷，关闭贷款账户，有没有费用，我就不清楚了，建议给银行打个电话或者找broker问一下。 ...

谢谢！

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