租金

just_4_fun

现在真是租金大涨大环境

西出阳关无故人

水帖

粤式油鸡

房东们还是太仁慈了

自己默默承担着成倍的利息增长，却只忍转嫁一小部分给租客，给租客留下更多的闲钱用于消费，推高通胀

求房东们加租猛烈些吧，不然物价根本压不下来，只能倒逼rba继续加息了

根根

按照目前继续加息的走势，只可能继续租金上涨。

打压房价，租金上行。

天涯浪客

90天notice赶走房客，按照市场价招租，就不受一年只能涨一点儿租金的限制了。

aileelouis

RHODES 两房两卫 $1000pw.......

buongiorno

现在2房基本上都是1000以上的租金

karenalam

天涯浪客 发表于 2023-2-6 11:39
90天notice赶走房客，按照市场价招租，就不受一年只能涨一点儿租金的限制了。 ...

如果欠钱不交怎么处理

天涯浪客

karenalam 发表于 2023-2-6 12:13
如果欠钱不交怎么处理

押金加房东保险。

asschemer007

预计今年RBA还要加息3-4次，而租金还会继续疯狂上涨，直到利率平稳为止；

房客和房东日子都不会太好过，但房东有房子在，就留有未来增值的可能性，而房客交了房租后，一无所有。

DaftPunk

在qld低端的房跌得少 因为有租金的yield顶着 我想cash捡一500k的 看了一个月没有漏 原来1.5m左右的就明显跌了

whateeever

天涯浪客 发表于 2023-2-6 11:39
90天notice赶走房客，按照市场价招租，就不受一年只能涨一点儿租金的限制了。 ...

请问每年涨多少租金有限制吗？今年涨12-13%可以吗？不想换租客。

天涯浪客

whateeever 发表于 2023-2-6 12:55
请问每年涨多少租金有限制吗？今年涨12-13%可以吗？不想换租客。

你要问租客啊，看他愿意不愿意？他只要愿意，你涨多少都行啊。不愿意你们再协商好了。

MELWOOD

whateeever 发表于 2023-2-6 13:55
请问每年涨多少租金有限制吗？今年涨12-13%可以吗？不想换租客。

如果是按照去年4，5月份之前的租金来算，今年续租的涨幅在30%左右。 我的一套投资房,是在墨尔本公寓one bedroom one bathroom no carpark， 去年3月份的租金是350pw, 最近我的房产中介提前75日通知租客新的租约租金要涨到450pw, tenant也接受了。

Jade19

MELWOOD 发表于 2023-2-6 14:45
如果是按照去年4，5月份之前的租金来算，今年续租的涨幅在30%左右。 我的一套投资房,是在墨尔本公寓one b ...

这是哪个区呢

MELWOOD

Jade19 发表于 2023-2-6 16:20
这是哪个区呢

墨尔本的CBD, VIC 3000

maxinfang

天涯浪客 发表于 2023-2-6 11:39
90天notice赶走房客，按照市场价招租，就不受一年只能涨一点儿租金的限制了。 ...

赶了怕 错过开学高峰呀

Jade19

MELWOOD 发表于 2023-2-7 12:16
墨尔本的CBD, VIC 3000

这小留还没全来，还没开学呢。明年会继续，一周再涨一百到$550

fff0613fbw

澳洲买投资公寓太不划算了，质量差，strata贵，税高。 利息都涨一倍了，加个20%租就被租客骂贪婪。新闻又开始说中国学生推高租金了，澳洲公寓房东就是杨白劳被黄世仁整天骂太贪心了。 有钱不如只买自住房，有钱就吃吃喝喝出去玩，没事盼着加息，骂骂房东太贪老涨租不香吗？

MELWOOD

感觉我的租房时间点总是和市场慢半拍，去年也是从6月份开始房租涨起来的，只有等到明年看看了。我的当时的购房价是25万，多赚少赚的问题，目前还有盈余。估计到不了$550pw, 如果可以涨到$500pw, 那也说明整个楼市房贷利率肯定已经是高的可怕。大概要到7%。

天涯浪客

maxinfang 发表于 2023-2-7 11:49
赶了怕 错过开学高峰呀

那说明你没下定决心加租，维持就好。每个人情况不一样，我的租客过去5年都没换过了，今年年中我的固定贷款到期了，所以今年是最好的机会折腾一下。另外说一下，我没有学生租客。

MELWOOD

我的那位租客也不是学生，是在city工作的小青年，未婚男子。中介说他们曾经给他推荐过有多个房间分租的那种公寓或者TOWNHOUSE，每周租金可以便宜100刀左右，但是他坚持选择独立的一居室公寓。用租客的话说，他现在交女朋友了，喜欢享受两个人的世界，不想受到因为合租的产生的打扰。我想这可能是one bedroom公寓的主要人群市场。有工作的未婚单身男人。