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[其他讨论] 美联储黔驴技穷，横盘之时，你赌房价大跌还是大涨？ [复制链接]

leoyin2014

银靴族

发表于 2023-2-3 10:36 |显示全部楼层

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美联储黔驴技穷，加息天怒人怨，法英人民集体上街，任谁都看出，现在已经是强弩之末，加息必然要结束。

有人说那些固定利息的要集体买房，恕我问一句，既然知道自己的固定利息要变浮动了，还不赶紧卖房，现在，马上，为什么要等大家集体扎堆卖房的时候，还卖不出好价呢？说白了，人人都看出来，现在是黎明前的黑暗，谁会在猛加息八个月之后，挺到现在，马上就要降息了，还要亏本甩卖？已经占了八个月的便宜，省了很多钱，还至于在这个时候急吼吼地挺不住了卖房？要说呀，那些已经挺了八个月的人，挺不住了我信，那些还没感受一丝浮动利息的人们挺不住了，我不信。

现在就是历史时刻，横盘之后，你是赌大涨，还是大跌？

为什么现在看房1-200号人呢？除了移民涌入澳洲之外，更大的因素就是心理，现在大家的心理就是——恐怕房价也就这样了，该出手了，再不买别人抢走了。只有那绝对坚定的空军，才幻想着再过几个月，扎堆卖房要开始，房价要大跌。我觉得啊，再过几个月，恐怕等来的是移民空降暴增。

炒币分为神、圣、侠、霸、王
请叫我币王

qwert227

银靴族

发表于 2023-2-3 10:38 来自手机 |显示全部楼层

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利息至少横盘一年，你还指望立马反应?
能挺过一年再说吧

自游自在

水晶靴族

发表于 2023-2-3 10:39 |显示全部楼层

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今年肯定负增长

bjcxyd

铜靴族

发表于 2023-2-3 10:39 |显示全部楼层

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利率到顶了，房价不知道

shptjdk

草鞋族

发表于 2023-2-3 11:53 |显示全部楼层

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bjcxyd 发表于 2023-2-3 10:39
利率到顶了，房价不知道

房价还得在高利率环境下苦苦坚持呢

sunnycoder

皮靴族

发表于 2023-2-3 12:01 |显示全部楼层

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低息时代短期内不会回来，看历史数据5%左右的利息才是常态
记得几年前，巴菲特的一个采访，他说我很好奇这样的低利率可以坚持多久？我现在想多活几年就是想看看它能坚持多久。我不认为这样的低息可以维持很长时间

ccmail

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禁止发言

发表于 2023-2-3 12:02 |显示全部楼层

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我看LZ有点急火攻心得样子

hupxd

木屐族

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不会大跌也不会大涨。应该就这样慢慢跌的。

chcfy

金靴族

发表于 2023-2-3 12:05 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲樓市靠移民+ .....
世界政局動盪還是可以 “撈些油水” ....
如果真正打起來飛機郵輪停航就只能靠“舢舨”.....

happyyuanchi

木屐族

发表于 2023-2-3 12:07 |显示全部楼层

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果然是Leo哥

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2023-2-3 12:13 来自手机 |显示全部楼层

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不用赌，3个月notice赶走租客，直接加租50％就好。

SAland

金靴族

发表于 2023-2-3 12:13 来自手机 |显示全部楼层

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Leo 哥看出来，现在是黎明前的黑暗......

rogershan

银靴族

发表于 2023-2-3 12:13 来自手机 |显示全部楼层

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对房产来说不涨就算跌了，大涨大跌都不是坏事情，就怕横盘想买想卖的都没动力

Laker2

金靴族

发表于 2023-2-3 12:17 来自手机 |显示全部楼层

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我现在看标题就知道作者是谁了

AlanTse

银靴族

发表于 2023-2-3 12:58 来自手机 |显示全部楼层

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大地瓜说低息是正常啊
RBA也说24年前不加息
哎，所以究竟什么时候到顶？

pan123au

金靴族

发表于 2023-2-3 13:09 |显示全部楼层

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跌，1年后涨

库克风飞扬

银靴族

发表于 2023-2-3 14:11 来自手机 |显示全部楼层

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AlanTse 发表于 2023-2-3 12:58
大地瓜说低息是正常啊
RBA也说24年前不加息
哎，所以究竟什么时候到顶？

大地瓜还说过比特币要到100万美元，你信了就悲催了

AlanTse

银靴族

发表于 2023-2-3 15:03 来自手机 |显示全部楼层

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库克风飞扬发表于 2023-2-3 14:11
大地瓜还说过比特币要到100万美元，你信了就悲催了

我真的信了啊，感觉他分析的头头是道
或者他意思是long term吧，不能盯着一朝一夕

大头爸爸

金靴族

发表于 2023-2-3 17:52 |显示全部楼层

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大涨大跌都没可能

zhuzhu007

金靴族

发表于 2023-2-3 21:43 来自手机 |显示全部楼层

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我更想知道，Leo哥最多能承受的每月房贷还款额是多少

lqbzddx

皮靴族

发表于 2023-2-3 23:00 |显示全部楼层

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今年有将近一百万低利息固定要到期。

rzy6cn

草鞋族

发表于 2023-2-4 02:12 |显示全部楼层

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qwert227 发表于 2023-2-3 10:38
利息至少横盘一年，你还指望立马反应?
能挺过一年再说吧

能够对过去1年利息涨幅无动于衷的人的杠杆明显就很低。

我就是其中一个例子，利息多少对我没有任何影响，反正早都OFFSET完了，随便怎么搞。

说白了我的尺度是，如果手上的现金不足以让我不工作可以正常吃喝消费三年以上，本来就不该买房。

几十万一百万的房子挺不过加息我信，三四百万的那些房子你以为有多少是需要真正付息的？