新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › Land Tax太高了

精华好帖回顾
· 不来的季节⋯⋯（1-7 全文完） (2023-1-6) rivaldo	· 今日午饭---三两条陕西凉皮 (2006-3-8) 小米
· 小儿女记事系列9--笑笑的故事（成长记录连载，顺带呼吁珍爱生命，不要堕胎）） (2009-9-4) 清凉	· 号外，号外，想买名牌能省俩子儿的好去处 (2008-4-21) ll007

12 3 4 / 4 页下一页

查看: 16969|回复: 90

[财务贷款] Land Tax太高了 [复制链接]

edith000

木屐族

发表于 2023-2-2 11:50 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 edith000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 edith000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

收到要缴纳地税的单子，单子上投资房的地价是1.35m，不是什么好区，地也只有500多平，这2年周边房子卖掉的价格也只有1.2m到1.3m

土地评估偏高，有没有人试过让他们重新评估的？

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2023-2-2 11:55 来自手机 |显示全部楼层

此文章由悉尼麦迪原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者悉尼麦迪所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这有啥？好事啊足迹里说的这点稅交就是了小意思

库克风飞扬

银靴族

发表于 2023-2-2 11:57 来自手机 |显示全部楼层

此文章由库克风飞扬原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者库克风飞扬所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

多少钱账单呢？

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2023-2-2 12:11 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 SOSHELPPLZ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 SOSHELPPLZ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我260万买给父母的房子，现在地价评估也是260万，
一年要交10万刀的land tax surcharges,

正在申请重估，反正试试吧，不试就肯定得交，试试可能能交少点

评分

参与人数 2	积分 +5	收起理由
edith000	+ 3	感谢分享
mouse006	+ 2	感谢分享

查看全部评分

gardenia12

皮靴族

发表于 2023-2-2 12:15 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 gardenia12 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gardenia12 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那么如何是自住，是不是地税会低？

happyheros

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-2-2 12:16 |显示全部楼层

此文章由 happyheros 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 happyheros 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 happyheros 于 2023-2-2 11:17 编辑

有house作为投资房的足友分分钟超过threshold，而要缴纳land tax surcharge了

Revenue NSW has recently announced the Land Tax thresholds for 2023. They are as follows:

General threshold: $969,000

签名被屏蔽

All_Black

银靴族

发表于 2023-2-2 12:18 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 All_Black 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 All_Black 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房子持有成本太高

政府磨刀霍霍向投资客

mouse006

皮靴族

发表于 2023-2-2 12:20 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 mouse006 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mouse006 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

SOSHELPPLZ 发表于 2023-2-2 12:11
我260万买给父母的房子，现在地价评估也是260万，
一年要交10万刀的land tax surcharges,

请问如何申请重新评估

晨露吉赛尔

铜靴族

发表于 2023-2-2 12:22 来自手机 |显示全部楼层

此文章由晨露吉赛尔原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者晨露吉赛尔所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

happyheros 发表于 2023-2-2 12:16
有house作为投资房的足友分分钟超过threshold，而要缴纳land tax surcharge了

Revenue NSW has recently a ...

我记得地税是你持有的物业地价总和超过这个threshold,如果你自住房的地价300万，你投资房的地价90万，那你是不用交地税，还是按360万减去threshold来交地税

liberaloz

银靴族

发表于 2023-2-2 12:24 |显示全部楼层

此文章由 liberaloz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liberaloz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

千方百计逼人卖投资房

happyheros

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-2-2 12:24 |显示全部楼层

此文章由 happyheros 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 happyheros 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 happyheros 于 2023-2-2 11:33 编辑

你自住房的地价300万可以exempt,所以如果你所以投资房的地价加起来是90万的话，那么就不需要缴纳land tax
海外投资者比较惨，没有exempt,投资房地价比如说是25万，现在就需要缴纳4%(1万）的land tax surcharge,

签名被屏蔽

dmxgaji

木屐族

发表于 2023-2-2 12:25 |显示全部楼层

此文章由 dmxgaji 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dmxgaji 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

交就完事了

zykk759

皮靴族

发表于 2023-2-2 12:28 |显示全部楼层

此文章由 zykk759 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zykk759 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

高不高不由你说。

雾沉半垒

金靴族

发表于 2023-2-2 12:30 |显示全部楼层

此文章由雾沉半垒原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者雾沉半垒所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最可怕的就是surcharge，我知道有一些过去几年呆在国内的PR，还有老婆还在这这边自己PR在国内赚钱每年靠老婆孩子申请157回来团聚个几周的，都要被这surcharge吓傻了

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2023-2-2 12:30 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 SOSHELPPLZ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 SOSHELPPLZ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

happyheros 发表于 2023-2-2 12:24
你自住房的地价300万可以exempt,所以如果你所以投资房的地价加起来是90万的话，那么就不需要缴纳land tax s ...

对投资房收的那个是Land tax,
一年没有住满200天，对自住房也收的是land tax surcharge,

两个是不同的税。
可以叠加的。

happyheros

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-2-2 12:31 |显示全部楼层

此文章由 happyheros 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 happyheros 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

SOSHELPPLZ 发表于 2023-2-2 11:30
对投资房收的那个是Land tax,
一年没有住满200天，对自住房也收的是land tax surcharge,

你说的对，我要修改一下。

签名被屏蔽

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2023-2-2 12:31 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 SOSHELPPLZ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 SOSHELPPLZ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mouse006 发表于 2023-2-2 12:20
请问如何申请重新评估

发过来的单子上面写了呀，按照那个上面写的时间段里面提交。
超过时间就没有申诉的权利了

happyheros

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-2-2 12:33 |显示全部楼层

此文章由 happyheros 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 happyheros 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

SOSHELPPLZ 发表于 2023-2-2 11:31
发过来的单子上面写了呀，按照那个上面写的时间段里面提交。
超过时间就没有申诉的权利了 ...

感觉revenue NSW明抢啊

签名被屏蔽

水小米

铜靴族

发表于 2023-2-2 12:36 |显示全部楼层

此文章由水小米原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者水小米所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

SOSHELPPLZ 发表于 2023-2-2 12:11
我260万买给父母的房子，现在地价评估也是260万，
一年要交10万刀的land tax surcharges,

4%太坑了换自己名下好一点

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2023-2-2 12:38 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 SOSHELPPLZ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 SOSHELPPLZ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

水小米发表于 2023-2-2 12:36
4%太坑了换自己名下好一点

放自己名下又会影响自己的其他税负

我在想能不能转到2胎孩子名下

maxinfang

金靴族

发表于 2023-2-2 12:39 |显示全部楼层

此文章由 maxinfang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 maxinfang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

gardenia12 发表于 2023-2-2 12:15
那么如何是自住，是不是地税会低？

税务居民自住没地税

benzchen

铜靴族

发表于 2023-2-2 12:39 |显示全部楼层

此文章由 benzchen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 benzchen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个不是逼人卖投资房吗。。。利息那么高，地税那么高，房价再涨也是给政府给银行。。。卖了还得交CGT。。。

dmxgaji

木屐族

发表于 2023-2-2 12:42 |显示全部楼层

此文章由 dmxgaji 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dmxgaji 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 dmxgaji 于 2023-2-2 11:44 编辑

benzchen 发表于 2023-2-2 11:39
这个不是逼人卖投资房吗。。。利息那么高，地税那么高，房价再涨也是给政府给银行。。。卖了还得交CGT。。 ...

谁让一些人极度贪婪，在最高位还杠杆拉到最满给人接盘，自由投资市场，愿赌服输。高位卖出的赚大了，有赔就有赚

pyl2323

皮靴族

发表于 2023-2-2 13:25 |显示全部楼层

此文章由 pyl2323 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pyl2323 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mea

铜靴族

发表于 2023-2-2 13:27 |显示全部楼层

此文章由 mea 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mea 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

靠近市区的许多区，即使地价超过物业价格是完全有可能的。
比如CANTERBURY BANKSTOWN。

ろげん

木屐族

发表于 2023-2-2 13:31 |显示全部楼层

此文章由ろげん原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者ろげん所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mea 发表于 2023-2-2 13:27
靠近市区的许多区，即使地价超过物业价格是完全有可能的。
比如CANTERBURY BANKSTOWN。 ...

地价超过物业价格？house的物业价格是什么？

edith000

木屐族

发表于 2023-2-2 13:59 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 edith000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 edith000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

SOSHELPPLZ 发表于 2023-2-2 12:11
我260万买给父母的房子，现在地价评估也是260万，
一年要交10万刀的land tax surcharges,

请问你是打电话过去让他们重新评估的吗？然后他们已经在处理了吗？

静好如初

圣靴族

发表于 2023-2-2 14:15 |显示全部楼层

此文章由静好如初原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者静好如初所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

SOSHELPPLZ 发表于 2023-2-2 11:11
我260万买给父母的房子，现在地价评估也是260万，
一年要交10万刀的land tax surcharges,

十万刀？等分享后续如何。。

happyheros

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-2-2 14:18 |显示全部楼层

此文章由 happyheros 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 happyheros 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

静好如初发表于 2023-2-2 13:15
十万刀？等分享后续如何。。

260万的4%=$104,000, 就是海外投资者需要缴纳的land tax surcharge。
还有就是每年都需要缴纳。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
静好如初	+ 2	你太有才了

查看全部评分

签名被屏蔽

peterpengau

木屐族

发表于 2023-2-2 14:19 |显示全部楼层

此文章由 peterpengau 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 peterpengau 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

SOSHELPPLZ 发表于 2023-2-2 12:11
我260万买给父母的房子，现在地价评估也是260万，
一年要交10万刀的land tax surcharges,

自住怎么也要交地税？

12 3 4 / 4 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] Land Tax太高了 [复制链接]

评分

评分

发表回复

浏览过的版块