那个大字报的哥们哪去了？

yingke

那个每周一篇大字报的哥们哪去了？是不是这段时间偷偷买了房，努力搬砖挣钱还房贷了？

Byronbay

大哥在等有一天

goeastwood

大字报哥们去年最后一篇说了，2月再见。

天涯浪客

估计入手了。

zykk759

房价腰斩那天一定会来的。等........等,,,,,,

fademark

房东加租了，估计大兄弟租金焦头烂额找合租房呢

honester

买房了呗
之后就觉得原来写的很可笑，估计在偷偷删帖

ilovefamily

昨天墨尔本成交率多少啊？听说是63%，不确定。没大字报说成交率不习惯了。。。

刮胡刀

ilovefamily 发表于 2023-1-29 11:22
昨天墨尔本成交率多少啊？听说是63%，不确定。没大字报说成交率不习惯了。。。 ...

57,悉尼是64，这数据太高了发出来不合主题思想

Adamhe

看到大字哥我以为你说转发足迹别人的原创去小红书那哥们

ilovefamily

刮胡刀 发表于 2023-1-29 11:55
57,悉尼是64，这数据太高了发出来不合主题思想

好么，因为没有确定成交率，我自己搜了一下，vic是73%吗？

ilovefamily

不过最近买房的是挺多，我有三个朋友都陆续买房了，现在等settle，不过都是ps，不是auction。。都是投资房。。

oldqin

ilovefamily 发表于 2023-1-29 12:55
不过最近买房的是挺多，我有三个朋友都陆续买房了，现在等settle，不过都是ps，不是auction。。都是投资房 ...

Ps 成交价在指导价区间内？

weekends

有些人被房子整魔怔了

ilovefamily

oldqin 发表于 2023-1-29 13:02
Ps 成交价在指导价区间内？

都是最高指导价，一个因为看房时喜欢和中介聊两句，关系不错，一个房子刚上市，off market，auction前拿到了，挺值的，如果auction得高出十几万。。
owner是兄弟俩鬼佬，经常开party让邻居投诉，不想恋战，就赶快卖了。。
捡漏的一种方式是和中介搞好关系。。

dmxgaji

ilovefamily 发表于 2023-1-29 10:22
昨天墨尔本成交率多少啊？听说是63%，不确定。没大字报说成交率不习惯了。。。 ...

你连domain什么时候公布成交率的日期都不知道，投资房今年扛不住还是早点跑吧

别挣扎了，这个时候还有冲进去买投资房的，果然智商感人

ilovefamily

dmxgaji 发表于 2023-1-29 13:40
你连domain什么时候公布成交率的日期都不知道，投资房今年扛不住还是早点跑吧

别挣扎了，这个时候 ...

以前有中庸大学的大字报啊，多方便。。好怀念他啊…我房子都买得早，挺便宜的。。嘿嘿。。
而且我让最近办贷款的朋友把贷款拉满，贷出自己的最大额度放offset里，多出几十万，顶个几十年高息没问题…嘿嘿。。

lashss

ilovefamily 发表于 2023-1-29 13:50
以前有中庸大学的大字报啊，多方便。。好怀念他啊…我房子都买得早，挺便宜的。。嘿嘿。。
而且我让最近 ...

贷出自己的最大额度放offset里??? 贷出来的不还利息？神马操作这是

hellochina

lashss 发表于 2023-1-29 14:04
贷出自己的最大额度放offset里??? 贷出来的不还利息？神马操作这是

这操作可以抵御短期风险，也不增加持有成本，挺好的。我最近也打算这样操作一下

ilovefamily

lashss 发表于 2023-1-29 14:04
贷出自己的最大额度放offset里??? 贷出来的不还利息？神马操作这是

这种玩法你一定得掌握，尤其在涨息通道里，多贷出的几十万放offset里，一分钱利息不用付。。实在不懂，问问broker或banker。。

benzchen

ilovefamily 发表于 2023-1-29 14:26
这种玩法你一定得掌握，尤其在涨息通道里，多贷出的几十万放offset里，一分钱利息不用付。。实在不懂，问 ...

这种玩法可能让你10年以后房贷一点没降，万一房子不涨。。。嘿嘿。。

yingke

假期快两个月没去看房，昨天去看了两套，人非常多！价格根本没降。这段时间房租涨得太厉害了，大字报哥估计被房租搞得焦头烂额，连足迹发大字报也顾不上了！这些空军太惨了！

yingke

lashss 发表于 2023-1-29 14:04
贷出自己的最大额度放offset里??? 贷出来的不还利息？神马操作这是

放offset帐户里当然不用付利息，这你都不知道吗？

fademark

yingke 发表于 2023-1-29 16:01
假期快两个月没去看房，昨天去看了两套，人非常多！价格根本没降。这段时间房租涨得太厉害了，大字报哥估计 ...

热门区房租市场真的很夸张，满屏幕的deposit taken need more

ilovefamily

benzchen 发表于 2023-1-29 15:02
这种玩法可能让你10年以后房贷一点没降，万一房子不涨。。。嘿嘿。。

如果担心房子不涨，那就不要买房，永远不买，自住房都别买。。
投资房千万别还本金啊，不能降房贷啊。。这点都不清楚，就别买投资房。。
自住房都不应该还本金，一辈子io才好。。。

水小米

ilovefamily 发表于 2023-1-29 14:26
这种玩法你一定得掌握，尤其在涨息通道里，多贷出的几十万放offset里，一分钱利息不用付。。实在不懂，问 ...

借的多 PI的话 monthly repayment就多了啊 还是增加负担 而且银行lvr低的话 利率有优惠 不一定值得

如果是纯IO 我同意要拉到最大

ilovefamily

水小米 发表于 2023-1-29 16:23
借的多 PI的话 monthly repayment就多了啊 还是增加负担 而且银行lvr低的话 利率有优惠 不一定值得

如果 ...

投资房一定要io，绝对不要搞pi。。谁要建议你投资房弄pi，那你以后买房不要咨询他了，他是房产投资门外汉。。

ittgx

中庸哥现在不发了都没个讨论帖了。

水小米

ilovefamily 发表于 2023-1-29 16:37
投资房一定要io，绝对不要搞pi。。谁要建议你投资房弄pi，那你以后买房不要咨询他了，他是房产投资门外汉 ...

嗯 投资我同意都IO

ilovefamily

水小米 发表于 2023-1-29 16:41
嗯 投资我同意都IO

io每月还款额比pi低，能贷出更多钱。。高的那点利息ato会替你负担一部分，华人又能存钱，offset抵一下，差不了多少。。
那天看价格合适，投资房就卖了，提前还本金干嘛？越多钱在自己手里越灵活。。