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steveruncorn

草鞋族

发表于 2023-1-29 07:05 来自手机 |显示全部楼层

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老公2012年买A房只有老公名字目前土地价值40万
老婆2015年买B房只有老婆名字目前土地价值45万

老公老婆一起买C房联名自住目前土地价值48万

之前AB两套房都出租会产生地税吗？会的话是多少？

aumaple888

皮靴族

发表于 2023-1-29 09:11 |显示全部楼层

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哪个州都没说。

库克风飞扬

银靴族

发表于 2023-1-29 09:28 来自手机 |显示全部楼层

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当然有土地税

steveruncorn

草鞋族

发表于 2023-1-29 10:37 来自手机 |显示全部楼层

aumaple888 发表于 2023-1-29 09:11
哪个州都没说。

昆士兰州

JhYu

铜靴族

发表于 2023-1-29 15:41 |显示全部楼层

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肯定有。

hellochina

银靴族

发表于 2023-1-29 15:53 |显示全部楼层

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没有

吃貨一個

银靴族

发表于 2023-1-29 16:51 来自手机 |显示全部楼层

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steveruncorn 发表于 2023-1-29 10:37
昆士兰州

QLD不知道，NSW是没有，因为没到起征点，现在要90万才开收呢

oz2009

皮靴族

发表于 2023-1-30 22:20 |显示全部楼层

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吃貨一個发表于 2023-1-29 16:51
QLD不知道，NSW是没有，因为没到起征点，现在要90万才开收呢

不懂，请教。

我的情况：

P1  我的 100% land value 50万 (婚前买的）
P2  我的 50%  老婆  50% land value 50万
P3  我的 50%  老婆  50% land value 100万

现在全出租，NSW的

请问我和老婆要交多少land tax?

吃貨一個

银靴族

发表于 2023-1-31 12:03 来自手机 |显示全部楼层

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oz2009 发表于 2023-1-30 22:20
不懂，请教。

我的情况：

就是说你们俩税务上的land value是两百万，需要缴税部分为差不多110万，乘1.6%，也就是说一年1万6的地税。跟夫妻占比无关。

oz2009

皮靴族

发表于 2023-1-31 16:23 |显示全部楼层

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吃貨一個发表于 2023-1-31 12:03
就是说你们俩税务上的land value是两百万，需要缴税部分为差不多110万，乘1.6%，也就是说一年1万6的地税 ...

您的意思是我百分之百的那个房子不拉出来算？

冰与火之歌

银靴族

发表于 2023-1-31 16:35 |显示全部楼层

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你的情况没有土地税，昆士兰 60万起征（这个60万是每人的额度，而不是别州那种算法），

冰与火之歌

银靴族

发表于 2023-1-31 17:07 |显示全部楼层

本帖最后由冰与火之歌于 2023-1-31 17:24 编辑

看下面

冰与火之歌

银靴族

发表于 2023-1-31 17:24 |显示全部楼层

oz2009 发表于 2023-1-30 22:20
不懂，请教。

我的情况：

首先 nsw landtax 是使用过去三年地价的平均值用来计算，而不是你今年的land value

假设你提供的这组数据是过去三年的平均值，
那你夫妻差不多需要交 8600左右，然后你单独要交1850左右，换句话说你家今年land tax一共要交10500

oz2009

皮靴族

发表于 2023-1-31 20:21 |显示全部楼层

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冰与火之歌发表于 2023-1-31 17:24
首先 nsw landtax 是使用过去三年地价的平均值用来计算，而不是你今年的land value

假设你提供的这组数 ...

请教您用数字解释一下怎么算的吗？

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