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[行情讨论] 新年房价的基调今天就要明朗了 [复制链接]

香菇

皮靴族

发表于 2023-1-28 11:16 |显示全部楼层

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节后到现在的第一个常规拍卖周，今天结果就要出来了。再过一周央行的加息政策也要出来了。大家终于可以看看到底是中介专家们可信，还是足迹群友们更靠谱了

idea_lee

皮靴族

发表于 2023-1-28 11:34 来自手机 |显示全部楼层

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猜第一个崩盘低于50%的是布里斯班
开启漫漫阴跌之路

littleowl

草鞋族

发表于 2023-1-28 11:47 |显示全部楼层

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但是今天Domain没有清盘率的统计结果吧？还是哪里能看到？

Welder1554

草鞋族

发表于 2023-1-28 11:52 |显示全部楼层

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153 Patrick st Hurstville，今天拍卖，7组人注册，3组人竞价，最后140万9千成交，波澜不惊。我想房市应该保持平稳，持捡大漏心态的人，恐怕要落空了。

SuperAustralian

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发表于 2023-1-28 11:57 来自手机 |显示全部楼层

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Welder1554 发表于 2023-1-28 11:52
153 Patrick st Hurstville，今天拍卖，7组人注册，3组人竞价，最后140万9千成交，波澜不惊。我想房市应该 ...

Hurstville真便宜啊

oldqin

铜靴族

发表于 2023-1-28 12:07 来自手机 |显示全部楼层

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低量平稳

InTheEnd

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发表于 2023-1-28 12:10 |显示全部楼层

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Welder1554 发表于 2023-1-28 11:52
153 Patrick st Hurstville，今天拍卖，7组人注册，3组人竞价，最后140万9千成交，波澜不惊。我想房市应该 ...

13年87万，入手时间真是好，可惜价格让人失望

qqxp

草鞋族

发表于 2023-1-28 12:10 |显示全部楼层

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利息会上浮，房价小幅度下跌

自游自在

水晶靴族

发表于 2023-1-28 12:20 |显示全部楼层

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今年房价肯定负增长

spb

铜靴族

发表于 2023-1-28 12:26 |显示全部楼层

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有一个原则，就是什么都可以倒，但货币信誉不能倒。货币一倒，国将不国，其它东东也撑不住。

v26v26oo

皮靴族

发表于 2023-1-28 12:27 来自手机 |显示全部楼层

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房价预计阴跌，每个月都创新低，直到房价、房租以及稳定的中性利率达到一个新的平衡

All_Black

银靴族

发表于 2023-1-28 12:33 来自手机 |显示全部楼层

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InTheEnd 发表于 2023-1-28 12:10
13年87万，入手时间真是好，可惜价格让人失望

13年87万的房子，我知道的我们这里（非悉尼）去年1.7m,今年行情差一些，也有1.4-1.6m

这个价格真的是规中规矩。。

香菇

皮靴族

发表于 2023-1-28 12:33 |显示全部楼层

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看了两场拍卖，不温不火。基本都是出了5%左右估值的溢价，基本都是速战速决。不过观战的人是真的多

All_Black

银靴族

发表于 2023-1-28 12:34 来自手机 |显示全部楼层

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香菇发表于 2023-1-28 12:33
看了两场拍卖，不温不火。基本都是出了5%左右估值的溢价，基本都是速战速决。不过观战的人是真的多 ...

观战的人估计都在等，等降息的号角，一旦吹响，就冲锋陷阵了

InTheEnd

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禁止发言

发表于 2023-1-28 13:37 |显示全部楼层

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All_Black 发表于 2023-1-28 12:33
13年87万的房子，我知道的我们这里（非悉尼）去年1.7m,今年行情差一些，也有1.4-1.6m

这个价格真的是规 ...

13年的房子赶上了两个暴涨期13-17，21年，60%涨幅，最多也就是勉强及格成绩

SuperAustralian

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禁止发言

发表于 2023-1-28 13:47 来自手机 |显示全部楼层

InTheEnd 发表于 2023-1-28 12:10
13年87万，入手时间真是好，可惜价格让人失望

十年没有翻倍落后于整个大势的回报

MGF

皮靴族

发表于 2023-1-28 14:30 来自手机 |显示全部楼层

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本身就是大马路，而且离边界 stoney creek rd 很近了。适合投资

le0exxx

布鞋族

发表于 2023-1-28 14:38 |显示全部楼层

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因为假期，这周拍卖并不多，要看2月11号的比较有意义。

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2023-1-28 14:52 来自手机 |显示全部楼层

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le0exxx 发表于 2023-1-28 14:38
因为假期，这周拍卖并不多，要看2月11号的比较有意义。

刚好收加息日

zhuzhu007

金靴族

发表于 2023-1-28 15:08 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2023-1-28 14:52
刚好收加息日

我也觉得是。估计再过两周才能看到更准确的数据。楼主少安毋躁。坐等Leo和中庸大学回归啦

fav

木屐族

发表于 2023-1-28 15:41 来自手机 |显示全部楼层

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年化复利5%，正常增长。

cornmarry

皮靴族

发表于 2023-1-28 17:48 |显示全部楼层

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InTheEnd 发表于 2023-1-28 12:10
13年87万，入手时间真是好，可惜价格让人失望

10年都没翻倍

香菇

皮靴族

发表于 2023-1-28 22:59 |显示全部楼层

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fav 发表于 2023-1-28 15:41
年化复利5%，正常增长。

你可能想多了……估值比去年降了20%……

臭脚

银靴族

发表于 2023-1-29 00:06 |显示全部楼层

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加不加息很重要

iamssgg

皮靴族

发表于 2023-1-29 00:25 |显示全部楼层

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SuperAustralian 发表于 2023-1-28 11:57
Hurstville真便宜啊

这个离火车站蛮远的，走路要23分钟。

zhangwei7461

银靴族

发表于 2023-1-29 00:50 |显示全部楼层

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idea_lee 发表于 2023-1-28 10:34
猜第一个崩盘低于50%的是布里斯班
开启漫漫阴跌之路

布里斯班38 比想象高了。。

香菇

皮靴族

发表于 2023-1-29 00:53 |显示全部楼层

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维州63也算争气，我以为会在58呢

lewie

布鞋族

发表于 2023-1-29 01:13 来自手机 |显示全部楼层

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6月才能奠定基调

香菇

皮靴族

发表于 2023-1-29 01:17 |显示全部楼层

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lewie 发表于 2023-1-29 01:13
6月才能奠定基调

我觉得这个清盘率已经很呵呵了，二月再加一次息的话应该会更低。现在很多人的信息是来源于北美停止加息了

flyinfree

金靴族

发表于 2023-1-29 05:15 |显示全部楼层

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All_Black 发表于 2023-1-28 12:33
13年87万的房子，我知道的我们这里（非悉尼）去年1.7m,今年行情差一些，也有1.4-1.6m

这个价格真的是规 ...

我们这14年55万的房子现在开到65-70万，15年65万的房子，刚刚75万成交

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