加息结束房价就会暴涨是伪命题

happyyuanchi

加息结束说明通胀得到抑制,如果房价跟着暴涨说明通胀又回来了,那么之前的加息就失去了意义.目前的现实是尽管房价出现了一定幅度的下跌,但是相比疫情之前只要能住人的房子至少涨了50%,布里斯班尤为典型,城市体量不大但是房价已经和墨尔本差不多,相当于提前透支了至少将来五年的增长空间,如果经济不景气失业率上升只会跌的非常惨

Jokeeatcandies

不覺得現在墨爾本的房子價格比疫情前漲了50％

happyyuanchi

Jokeeatcandies 发表于 2023-1-25 12:22
不覺得現在墨爾本的房子價格比疫情前漲了50％

我刚想说墨尔本疫情这几年因为人口流出其实房价没怎么涨,而流出去的人口因为工作等关系最后还是有可能搬回大城市所以反而机会要来了.我朋友当护士的在昆州找不到合适的fulltime工作,墨尔本那边大医院呼唤她去了,她立马搬了过去,应该很快也会买房,相信这样的人不会是少数,房价也就有了上涨的基础

ndtsman

涨起来跳涨，跌起来阴跌。幅度差太多了.

wrh

ndtsman 发表于 2023-1-25 13:23
涨起来跳涨，跌起来阴跌。幅度差太多了.

同意

v26v26oo

happyyuanchi 发表于 2023-1-25 12:26
我刚想说墨尔本疫情这几年因为人口流出其实房价没怎么涨,而流出去的人口因为工作等关系最后还是有可能搬 ...

这点我同意，未来5-10年墨尔本其实潜力更大，毕竟城市基础摆在这，不是布里斯班和阿德这种能比的

目前除了悉尼，其他几个城市都差不多，但明显墨尔本后劲更足

emotion123

还涨啥啊？

房价没有再涨的基础了。

格美

要说房东买房了不挣钱亏钱我同意，但要说房子跌幅和涨幅，则是跌得浅涨得高。

sampcheng

墨尔本房价跟悉尼相比， 低的令人发指

红泥小火炉

房子这种投资是长期的，不是一年两年看的。爆涨不至于，但长期总是涨的。

abh

红泥小火炉 发表于 2023-1-25 17:07
房子这种投资是长期的，不是一年两年看的。爆涨不至于，但长期总是涨的。 ...

非常同意，吵来吵去的大都基于短期波动

香菇

7年算长期吗？墨尔本的房子好像又跌破17年的高点了。我是有看到从15年hold到现在都还没涨的townhouse。

zhuzhu007

v26v26oo 发表于 2023-1-25 14:26
这点我同意，未来5-10年墨尔本其实潜力更大，毕竟城市基础摆在这，不是布里斯班和阿德这种能比的

目前除 ...

这种理论无法解释为啥堪村这种行政村级别的，人口都不到五十万的地方，基础跟布里斯班阿德莱德根本就没法比，但是房子居然可以比墨尔本还贵的现象

happyyuanchi

红泥小火炉 发表于 2023-1-25 17:07
房子这种投资是长期的，不是一年两年看的。爆涨不至于，但长期总是涨的。 ...

长期来看，没有东西是不涨的，但是作为杠杆率极高的产品房价跌个20%就相当于爆仓了????????

happyyuanchi

香菇 发表于 2023-1-25 18:53
7年算长期吗？墨尔本的房子好像又跌破17年的高点了。我是有看到从15年hold到现在都还没涨的townhouse。 ...

对于人的一生来说已经很长了

haifang

没人会觉得加息结束房价就会涨吧，更别说是暴涨了，最起码要等到降息了才可能涨，不过就这加息的程度，开始降息也不一定会涨，只不过是不继续跌而已

cwb1000

sampcheng 发表于 2023-1-25 17:01
墨尔本房价跟悉尼相比， 低的令人发指

关键是不在乎钱的谁不选择悉尼？

cwb1000

会不会跌回疫情前或者说跌破不知道
反正能拿得住就拿拿不住就卖。不过想要暴涨基本没戏了

icyphish

不在乎錢的永遠是口裏的 '別人'，我就想知道咱們足跡這麽多人，有哪一個不在乎錢的嗎，有的話 勇敢的站出來，展示一下給我們看看 (›´ω`‹ )

後方之水

icyphish 发表于 2023-1-25 19:35
不在乎錢的永遠是口裏的 '別人'，我就想知道咱們足跡這麽多人，有哪一個不在乎錢的嗎，有的話 勇敢的站出來 ...

隔壁帖有个id说lindfield房东“亏点钱有可能根本无所谓”，我觉得它不在乎钱

王德发

happyyuanchi 发表于 2023-1-25 12:26
我刚想说墨尔本疫情这几年因为人口流出其实房价没怎么涨,而流出去的人口因为工作等关系最后还是有可能搬 ...

昆州的就业一直都不如外州准备洲际移民的人眼里看的这么美好，很难找出跨国企业总部在昆州的例子