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[财务贷款] 两套房子在同一个银行利率会更低吗? [复制链接]

发表于 2023-1-25 05:23 来自手机 |显示全部楼层
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如题,我的理解是不同的银行都用自住利率应该是更划算的,但是有朋友说放同一个银行银行会给优惠利率,这是真的吗?另外这样是不是只能一个自住一个作为投资?
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发表于 2023-1-25 07:20 |显示全部楼层
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肯定是贷款额度越大,折扣越多,贷款利率更好。如果你收入够高,一个银行可以有两个自住房贷款。

发表于 2023-1-25 07:20 |显示全部楼层
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如果收入不够高,还是分不同的银行都拿自住房贷款利率,更划算。

发表于 2023-1-25 07:30 |显示全部楼层
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人在悉尼已中年 发表于 2023-1-25 08:20
如果收入不够高,还是分不同的银行都拿自住房贷款利率,更划算。

现在银行都要提供自住的证明比如账单什么的,那投资房怎么能拿到自住的利率呢,

发表于 2023-1-25 07:32 |显示全部楼层
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不理解楼主的操作。你贷款不需要披露其他物业和贷款情况吗?即使分开两个银行贷款,你还是要告诉两家银行你总体资产和贷款情况啊。放在一个银行贷款当然是有更大的讨价机会,前提是你的serviceability满足银行要求。

发表于 2023-1-25 07:39 |显示全部楼层
此文章由 格美 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 格美 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 格美 于 2023-1-25 08:44 编辑

两家分开?银行要求填报信息怎么做?客户的2个房子抵押同一家银行,银行风险小,利润高,而且有一个房子有租金收益,当然更愿意低一点的利息贷款给客户。
加分欢迎通知,可以开心一小会,嘿嘿。
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发表于 2023-1-25 08:22 |显示全部楼层
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Kimba2601 发表于 2023-1-25 08:30
现在银行都要提供自住的证明比如账单什么的,那投资房怎么能拿到自住的利率呢, ...

银行不管。只看你收入

发表于 2023-1-25 08:36 |显示全部楼层
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那我的银行不友好呀,要我的账单证明我住里面了

发表于 2023-1-25 10:30 |显示全部楼层
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Kimba2601 发表于 2023-1-25 09:36
那我的银行不友好呀,要我的账单证明我住里面了

什么银行?正常银行只是看你收入需要不需要加租金收入,不需要加租金收入就是自住房贷款。同一银行最多两个自住房贷款。

发表于 2023-1-25 11:18 |显示全部楼层
此文章由 出前一丁马油面 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 出前一丁马油面 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
你的租金收入最好区别开贷款银行,以防被查发现不是自住房

发表于 2023-1-25 20:25 |显示全部楼层
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如果两套房都在一个人名下,分开的好处是两处房产都可以做成自住贷款。
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发表于 2023-1-25 20:26 |显示全部楼层
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Kimba2601 发表于 2023-1-25 07:30
现在银行都要提供自住的证明比如账单什么的,那投资房怎么能拿到自住的利率呢, ...

不要和银行直接打交道。找贷款中介,他们会帮你搞定。以前一个中介告诉我他们的工作就是帮银行做"dirty job",银行睁一眼闭一眼。

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