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[生意经营] 转让店铺租约，被Property Manager刁难 [复制链接]

yalilily

布鞋族

发表于 2023-1-24 09:59 |显示全部楼层

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我们刚租了一个零售店铺2个多月，然后个人原因想要转让租约，好不容易找到一个买家，然后要求提供非常多的材料和信息。
新租客的名字，地址，目前经营的生意名字，business plan包含过去的生意经验，三个trade references, Financials(包含退税记录）还有担保人。
我们所有信息都提供了就差财务报表和退税记录，因为新租客说这涉及个人信息和敏感内容，不能提供。

我们当初租这个店铺的时候，并没有提供这么多的信息尤其是财务方面这么细节的要求。
现在中介要求我们提供，如果这项无法提供，就会拒绝我们的租约转让，由于时间和精力，我们实在无法再去找新的租客了。

请问这种情况大家都碰到过么？如何处理的？谢谢。

westice

铜靴族

发表于 2023-1-24 10:43 |显示全部楼层

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别人可能怀疑你替资格不够的人租这个门面

cdtv

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2023-1-24 10:44 来自手机 |显示全部楼层

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都是正常的吧

fisk1983

铜靴族

发表于 2023-1-24 10:48 来自手机 |显示全部楼层

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遇到过，属于正常的

yalilily

布鞋族

发表于 2023-1-24 10:50 |显示全部楼层

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fisk1983 发表于 2023-1-24 10:48
遇到过，属于正常的

那就是如果新租客无法提供，房东有权利拒绝接受这个新租客，我们就无法转让要找新的租客了么。。。

yalilily

布鞋族

发表于 2023-1-24 10:50 |显示全部楼层

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当初租这个店铺的时候，房产中介要求提供的内容那是相当的简单，没想到转租的时候，这么的麻烦。哎。

fisk1983

铜靴族

发表于 2023-1-24 10:51 来自手机 |显示全部楼层

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yalilily 发表于 2023-1-24 10:50
那就是如果新租客无法提供，房东有权利拒绝接受这个新租客，我们就无法转让要找新的租客了么。。。 ...

没错，当初我遇到一摸一样的情况，房东有权利这么做，房东可以始终拒绝你找到的任何一个潜在租客

That means my guess was correct.
The fairies have all gotten married and had children.
Time flies.

yalilily

布鞋族

发表于 2023-1-24 10:55 |显示全部楼层

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fisk1983 发表于 2023-1-24 10:51
没错，当初我遇到一摸一样的情况，房东有权利这么做，房东可以始终拒绝你找到的任何一个潜在租客 ...

那你最后怎么处理的，这种情况下，我们短时间就很难找到有意向的买家，就要一直耗着么？

fisk1983

铜靴族

发表于 2023-1-24 11:11 来自手机 |显示全部楼层

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yalilily 发表于 2023-1-24 10:55
那你最后怎么处理的，这种情况下，我们短时间就很难找到有意向的买家，就要一直耗着么？ ...

撑到lease结束不续了，这期间找很多生意中介找潜在租客，都被房东拒绝，慢慢的这个房东难打交道的事就传开了，房东空了超过一年半才又低价租出。

That means my guess was correct.
The fairies have all gotten married and had children.
Time flies.

nighttests

皮靴族

发表于 2023-1-26 09:53 |显示全部楼层

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正常吧，我当初买生意不想续租约，因为已经剩很短了，新签租约房东要的资料非常多，来来回回拉扯了好久

ozenergy

布鞋族

发表于 2023-3-25 21:14 |显示全部楼层

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很正常。叫接手的一方。预交一年租金。他们应该就会过。

urhug

银靴族

发表于 2023-3-25 23:05 |显示全部楼层

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现在全部都很严要求租客很多个人信息的，可能疫情时太多租约有问题房东怕了

dlqu

草鞋族

发表于 2023-3-26 10:08 |显示全部楼层

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持续关注事态进展中！

dlqu

草鞋族

发表于 2023-4-8 13:43 |显示全部楼层

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我也不懂，但是读了楼主的帖子，确实是长了不少见识，多谢。

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