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[银行相关] 利息保持在5%并持续10年是否有这个可能性？ [复制链接]

5387383

皮靴族

发表于 2023-1-15 07:53 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 5387383 于 2023-1-15 11:03 编辑

鉴于很多人攻击我，我本身自己有好几套房子所以不是想唱衰！只是单纯的探讨一下以后的投资方向

1980-1990就不说了利率15%…因为不是生在那个年代所以不知道怎么回事…

从1990-2008之间的利率其实一直保持在5-6之间的…只是2008之后急剧下降…

但是现在如果回到5-6之间甚至10几维持个几十年似乎可能性也不低…

TOPHEAD

皮靴族

发表于 2023-1-15 07:57 |显示全部楼层

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似乎很难，因为现在背负100万以上的贷款的比比皆是，但家庭收入并没有相对跟上，2012年前平均贷款数是不到50万的，但那会家庭收入十万以上的并不少，现在扛100万贷款的得有税前20万的家庭收入。

5387383

皮靴族

发表于 2023-1-15 08:31 来自手机 |显示全部楼层

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TOPHEAD 发表于 2023-1-15 08:57
似乎很难，因为现在背负100万以上的贷款的比比皆是，但家庭收入并没有相对跟上，2012年前平均贷款数是不到5 ...

所以就是会利息继续涨，没钱的人卖房，房价继续跌跌到一定程度…同时在5%的利息上站稳

Bogey

草鞋族

发表于 2023-1-15 08:32 |显示全部楼层

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华人无需担心，毕竟背靠4个old money

achilles

银靴族

发表于 2023-1-15 08:34 来自手机 |显示全部楼层

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TOPHEAD 发表于 2023-1-15 08:57
似乎很难，因为现在背负100万以上的贷款的比比皆是，但家庭收入并没有相对跟上，2012年前平均贷款数是不到5 ...

21 22年入市的人毕竟还是算少数。比比皆是不至于。

erich

草鞋族

发表于 2023-1-15 08:36 |显示全部楼层

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如果真是那样的话澳洲房价决定回到解放前。现在房价之所以没有大降是因为很多人觉得抗个2，3年或许能翻身。如果是10来年，吼吼，会死一大堆。。。。

cornmarry

木屐族

发表于 2023-1-15 08:38 |显示全部楼层

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erich 发表于 2023-1-15 09:36
如果真是那样的话澳洲房价决定回到解放前。现在房价之所以没有大降是因为很多人觉得抗个2，3年或许能翻身。 ...

怕就怕这种历史性转折。

要控制风险

笑和尚

银靴族

发表于 2023-1-15 08:45 |显示全部楼层

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5-10%是正常利率，还有人以为会零点一利率一辈子？至于房价，你那个是投机而不是投资，都成金融产品，甚至赌博产品了，那就得愿赌服输，向美联储输诚纳贡。

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参与人数 3	积分 +7	收起理由
bradcherry	+ 2	感谢分享
cleverboy	+ 4	我很赞同
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笑和尚

银靴族

发表于 2023-1-15 08:46 |显示全部楼层

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0.1以下的继续可能性有多大？5%以上的空间有多大？自己有个脑袋想想就通了。

库克风飞扬

银靴族

发表于 2023-1-15 08:47 来自手机 |显示全部楼层

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万物都在通胀，钱也是放水又放水，毛了又毛，指望房价不但通缩，还要腰斩，不现实啊

zykk759

皮靴族

发表于 2023-1-15 08:52 |显示全部楼层

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长远看，无房的人一定跑不过有房人的，随便利息是多少。

bjcxyd

皮靴族

发表于 2023-1-15 08:54 |显示全部楼层

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叶轮说，到6月初，美国就还不起国债了，如果共和党的众院不提高债务上限

到了那时候，美联储不会坐视不管的

笑和尚

银靴族

发表于 2023-1-15 08:59 |显示全部楼层

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房价再通胀下去，市场的流通性还有吗？真指望涨房租会支撑房价吗？除非银行给租客也低息贷款，做一把慈善。

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Udum

皮靴族

发表于 2023-1-15 09:06 |显示全部楼层

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TOPHEAD 发表于 2023-1-15 08:57
似乎很难，因为现在背负100万以上的贷款的比比皆是，但家庭收入并没有相对跟上，2012年前平均贷款数是不到5 ...

就是说房价越高，利息就得越低？以后房价均价千万了，利息就得负数？

君不见高堂明镜悲白发，朝如青丝暮成雪。

笑和尚

银靴族

发表于 2023-1-15 09:07 |显示全部楼层

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本帖最后由笑和尚于 2023-1-15 02:49 编辑

一百万的房子，目前租金大概在650左右/周，但按利息成本以及各种杂费strate，这个房东要付出1000一周以上，那请问房东是不是能租金调高到1300，让自己有点薄利？答案是：na。

一百万房子，在悉尼，比较典型的是cbd1房1卫无车库，近郊1房1厅1车位，远郊2/1/1，也就是600-800的租金，最多住一对小夫妻，不超过两个人，请问，这种年轻小夫妻的收入是多少?entry level 55000,你要涨价到1300吗？人家税后工资全给你都不够，只能去街上住了。

笑和尚

银靴族

发表于 2023-1-15 09:09 |显示全部楼层

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用自己的脑袋好好想想，否则准备上天台吧

Kevinant

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