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查看: 9025|回复: 54

[行情讨论] 一个小冲动，买了west gosford的house [复制链接]

发表于 2022-12-24 21:45 |显示全部楼层

此文章由 oceandeepshell 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 oceandeepshell 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 oceandeepshell 于 2022-12-25 17:17 编辑

我的朋友，今年中90万买了悉尼南区的一间小house，但不久深受中庸大师影响，103.5万卖了，现在又看到高铁的报道，一冲动买了west gosford的house。步行十五分钟到Gosford车站。请足迹朋友指点。

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发表于 2022-12-24 23:20 来自手机 |显示全部楼层

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我的朋友。。。

头像被屏蔽

发表于 2022-12-24 23:22 |显示全部楼层

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如果不算中介费印花税等等开销，你朋友原来赚了不少嘛，看来是投资高手，就不用给他建议啦

发表于 2022-12-25 04:30 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 aumelpc 于 2022-12-25 04:35 编辑

“你的朋友”，“90万”买的，4万多的印花税吧？
”103.5万”卖的，2万中介费吧？
还有两次律师费和各种杂费吧？
“今年中”才买的，现在已经卖了，享受不到CGT减半的优惠吧？
以今年的行情，悉尼南区的小耗子，不到一年还能涨10%+？
你是梦里梦见的这位朋友吧？

评分

参与人数 4	积分 +14	收起理由
Natio	+ 2	你太有才了
失忆空间	+ 5	你太有才了
砍不死	+ 3	偶对你的景仰如滔滔江水

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发表于 2022-12-25 06:02 |显示全部楼层

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本帖最后由 oceandeepshell 于 2022-12-25 07:10 编辑

aumelpc 发表于 2022-12-25 05:30
“你的朋友”，“90万”买的，4万多的印花税吧？
”103.5万”卖的，2万中介费吧？
还有两次律师费和各种杂 ...

印花税35900，中介1.4%，广告4750，坐标Rockdale，报的是自住。

发表于 2022-12-25 06:48 来自手机 |显示全部楼层

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oceandeepshell 发表于 2022-12-25 06:02
印花税35900，中介1.4%，广告4750，坐标Rockdale，报的是自住。

嗯，你这么说，那我就信了吧。
不过我觉得你对“你的朋友”的财务状况了解的挺清楚的。

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发表于 2022-12-25 07:09 来自手机 |显示全部楼层

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有钱任性

发表于 2022-12-25 23:03 |显示全部楼层

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楼主，按照你的描述，你朋友应该不上这个论坛吧。

那怎么会深受中庸大师的影响？

如果你朋友上这个论坛，受到了中庸大师的影响，那应该他/她自己来发帖啊。

木木山高

发表于 2022-12-25 23:09 |显示全部楼层

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叫你朋友附耳过来让我们亲自指点，别传来传去的全世界都知道了不好

发表于 2022-12-25 23:26 |显示全部楼层

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楼主厉害，跟自己成了朋友

发表于 2022-12-26 00:12 |显示全部楼层

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也还行啊

评分

参与人数 1	积分 +5	收起理由
pinkswan	+ 5	感谢分享

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发表于 2022-12-26 09:23 |显示全部楼层

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买在高点，还有什么建议，投资和自住都需长期持有，等待10年以上的解套。高铁概念还是需要时间检验的。

发表于 2022-12-26 09:34 来自手机 |显示全部楼层

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:)

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发表于 2022-12-26 09:45 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 zhuzhu007 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhuzhu007 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我看成楼主朋友中了九十万彩票了呢

评分

参与人数 1	积分 +5	收起理由
cgz	+ 5	有共鸣

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发表于 2022-12-26 09:46 来自手机 |显示全部楼层

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oceandeepshell 发表于 2022-12-25 07:02
印花税35900，中介1.4%，广告4750，坐标Rockdale，报的是自住。

这么详细？你是你朋友会计？

会长一生推

头像被屏蔽

发表于 2022-12-26 10:24 来自手机 |显示全部楼层

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俗话说，买都买了

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