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[财务贷款] 房产比例和税的交法 [复制链接]

123395

皮靴族

发表于 2022-12-14 20:30 |显示全部楼层

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卖投资房，需要交capital tax,问问大神怎么个交法。目前收入是我高，要交30%的税，另外一半低。问题是这个房子的ownership 比例是我3 配偶 7。卖完后交的税是可以照顾低收入者吗？还是我俩一样交不管房产比例。谢谢，分分伺候。

口袋里的钱，健康的身体，还有内心的平静！

mea

铜靴族

发表于 2022-12-14 20:44 |显示全部楼层

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我听说就是按照ownership的比例来计算。当初有人说过一个人买房好还是夫妻一起买好，就是这个道理。
少拿负扣税，多拿盈利。

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123395

皮靴族

发表于 2022-12-14 20:52 |显示全部楼层

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mea 发表于 2022-12-14 19:44
我听说就是按照ownership的比例来计算。当初有人说过一个人买房好还是夫妻一起买好，就是这个道理。
少拿负 ...

非常感谢，看来还是收入少的ownership 高的好一点，交的税会少一些？！当然都要交税的，谁也跑不掉。

口袋里的钱，健康的身体，还有内心的平静！

fishlegs

银靴族

发表于 2022-12-14 20:53 |显示全部楼层

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当然就是按照ownership的比例

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123395

皮靴族

发表于 2022-12-14 20:56 |显示全部楼层

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fishlegs 发表于 2022-12-14 19:53
当然就是按照ownership的比例

能否举个例子？

口袋里的钱，健康的身体，还有内心的平静！

fishlegs

银靴族

发表于 2022-12-14 21:30 |显示全部楼层

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你不是说房子是你3，你老婆7吗？
那就把Capital gain算好以后，30%是你的，70%是你老婆的。
还是年底找个会计报税吧。

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cocokwok

木屐族

发表于 2022-12-14 21:37 来自手机 |显示全部楼层

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借這個帖子問一句，如果換自住房賣了又買，還要交capital gain tax嗎！

Kangar00

皮靴族

发表于 2022-12-14 22:17 |显示全部楼层

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cocokwok 发表于 2022-12-14 21:37
借這個帖子問一句，如果換自住房賣了又買，還要交capital gain tax嗎！

很多人都这样做，从50W的小unit滚到了东边临海别墅

bello

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发表于 2022-12-14 22:24 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 bello 于 2022-12-14 22:40 编辑

按房产比例分配资本利得，算进当年各自的收入计算所得税

123395

皮靴族

发表于 2022-12-14 22:32 |显示全部楼层

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没有卖过，确实不知道。所以来问，也可以让很多人了解一下啊。

bello

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发表于 2022-12-14 22:44 来自手机 |显示全部楼层

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123395 发表于 2022-12-14 22:32
没有卖过，确实不知道。所以来问，也可以让很多人了解一下啊。

税是这么交的，举个例子，假如投资房增值10万，那么3万算进你当年收入交所得税，7万算进你配偶当年收入交所得税

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123395

皮靴族

发表于 2022-12-14 22:54 |显示全部楼层

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