如何成为光鲜亮丽年薪100万的地产中介？

w208w208

做这行市场准入很低，可以算市面上最低的工种之一吧，然而很多牛掰的中介让这行充满了梦想。
我们总是能听到谁谁谁卖了100套房子，每套最低1万元中介费吧，那就是年薪100万，然而低准入和高年薪这本身就是很矛盾的东西。
试想一下，年薪100万的医生，在100万之前要经历什么？小学中学学业补习都不能少吧，大学实习都是忙忙碌碌的吧，而地产中介你可以完全不学习，只要会英语，年龄满18岁，就可以考取那个地产证书，那个证书5门课，都是网上学习，网上做题，做题也没有时间限制，题目也是完全在课本有的段落。我甚至都没有学习课本，只用了control + F找到段落，control + C 再 control + V放到题目里面就完成了所有的考试。考完试就可以拿license了，之后就可以从业了。
看吧，小学中学打游戏就行了，不用考大学，18岁最不济的找个人网上做个题就年薪100万啦，是这样的吗？too good to be true, too young to simple。

ginginyingying

前两天在看luxe listings……都是十几millions起的房子，还有人为了secure交易说cash付清（有钱人的世界）。做这行感觉人脉和机遇很重要，然后represent客户利益最大化打出名声出来比较重要，各行的sales都是差不多吧，如果有一个高端客户的社交圈基本就稳了

盐炒栗子

sales赚钱很正常啊 很多读书读得好的也做不了顶尖sales 都是才能别谁看不起谁啦

雾沉半垒

地产销售和贷款中介应该是28定律特别明显的行业吧，可能甚至到了1:99定律

meflyman

卖一百套房子应该是拿不到一百万吧。
一个人卖不了那么多，得养一个team才行。
卖一百套的大中介的话，自己拿到手我估计睡前五十万到七十万之间。
但卖一百套非常少非常少吧，一个区比较上台面的大中介一般六十套上下吧。
希望有中介朋友来给指点一二。

something110

Real estate agent赚钱并没有想象的那么容易吧。能不能拿到房源首先就是一个问题，现在竞争这么激烈，owner都想找个靠谱的sales person。再有中介费也不是sale自己拿，应该是和中介公司分成拿commission的。还有工作时间大部分都是after hour和周末。金牌sales房市好的时候到手能有half million。能拿1m的sales估计都是顶尖人才了，估计全澳也没多少。当然中介公司老板除外。

meflyman

盐炒栗子 发表于 2022-12-14 17:23
sales赚钱很正常啊 很多读书读得好的也做不了顶尖sales 都是才能别谁看不起谁啦 ...

说的好。
赚钱和读书不是正相关。
中国人最大的误区就是觉得书读到最高等级，其他的自然而然就来了。所谓的书中自有黄金屋。
事实上尤其读完书做公务员的，靠薪水根本清贫的很，结果不贪赃枉法都觉得自己书白读了。
搞科研的也以科研为载体在拼命弄钱。
想赚钱读完本科就足够了，再往下读书都是浪费时间。

seth_chen

lz，销售是一个上限极高下限很低的职业

能做到头部，比如像monika tu那样的，手段，情商，智商，运气都缺一不可。这个不是靠努力就能弥补的

w208w208

对于普通人，按部就班读好书，是成功最容易的途径。而地产中介，看似不用读书，玩玩就行，实则比读书困难很多。
读书，做IT，200K，对比玩耍，做地产，200K。中间付出的东西应该一样多，只是一个可以按部就班，50%以上的成功率，一个只有1%的成功率。

sarahlin

介绍一下人称Keysborough Queen的Coco Ma华人中介，去年卖了116套房，中间价852K，销售额近亿。按1-1.5%的commision她们团队去年应该是赚了百万了，她拿大头应该也有50万+commission了吧，到处都是她的大头照。

https://www.realestate.com.au/agent/coco-ma-2006610

房产机会主义者

sarahlin 发表于 2022-12-14 20:31
介绍一下人称Keysborough Queen的Coco Ma华人中介，去年卖了116套房，中间价852K，销售哦额近亿。按1-1.5% ...

lead agent拿到60%，扣除gst和franchise fee之后的比例，然后还要给自己的助理一部分。
五十万差不多

wph那个鬼佬女去年2。41亿，因为她在local是dominate的，收费1.5-1.7，一年到手两百万到二百五十万。

liberaloz

房产机会主义者 发表于 2022-12-14 21:28
lead agent拿到60%，扣除gst和franchise fee之后的比例，然后还要给自己的助理一部分。
五十万差不多

全澳前十名了吧

Jokeeatcandies

我看很多只说中文的中介赚的可比只说英语的中介多多了

Jokeeatcandies

澳大利亚这里就算睡前不少钱，睡一睡，也是一层皮没了