怎样向物业要求赔偿

jhjhjhjhjh

我在郊区的公寓投资房碰到了很不负责任的物业公司，我是业主委员会里的成员，大家意见统一对物业都非常不满意，但是三年的合同还没有到期，我们可以直接把OC公司投票换掉吗？

另外我们楼里的设备坏了，掏钱请人来检查，人家出了专门的报告列明维修的细节，但是物业公司居然糊涂到只付了账单，完全没有阅读报告，也没有按报告的要求去安排进一步的维修。结果在一次大雨中，我们的楼出问题了，最后维修花了将近五千。这笔钱应该让物业公司赔偿，可是他们完全是一副死猪不怕开水烫的样子，拿着我们的物业费把这笔额外的维修费付了。我们一定要走法律程序才能让他们负责任吗？

我记得足迹以前也有前辈声张正义、搞定物业的案例，但是找了很久都没找到那个帖子。请大家帮我看看怎么能保护自己的权益呢？

piddock

如果物业没有履行合同义务，除了去法院告，没有其他的方法。

jhjhjhjhjh

piddock 发表于 2022-12-12 12:05
如果物业没有履行合同义务，除了去法院告，没有其他的方法。

但是能在合约到期前结束他们，聘用别的公司吗？

piddock

jhjhjhjhjh 发表于 2022-12-12 12:36
但是能在合约到期前结束他们，聘用别的公司吗？

具体要看合同条款。
如果出现重大失误，可能可以单方面终止合同。
但是从你的描述上看，这还算不上是重大失误。

dd9

我觉得楼主你想多了，别说几千块这种事儿了，几十万他们都敢瞎要。

我们楼是每户收个几千块，还是每年。

早卖早安心。

ivy_cn

物业有疏忽，但是业主委员会也有责任，没有读报告吗？

jhjhjhjhjh

ivy_cn 发表于 2022-12-12 21:00
物业有疏忽，但是业主委员会也有责任，没有读报告吗？

OC自己都一直都没看报告啊，报告也没有给业委会。

ivy_cn

jhjhjhjhjh 发表于 2022-12-12 22:24
OC自己都一直都没看报告啊，报告也没有给业委会。

没见过全包的物业。一般业主开会投票决定选用哪个方案，花多少钱，是否走法律途径，以及一切重大关于如何花钱的决定。估计你们楼业主委员会都全权委托给物业了。

Purplelight

以为五千后面还有个万 吓了一跳
5000 算不上重大损失吧。认真的话 走小额法庭。

但应该不够取消三年合同的资格。

jhjhjhjhjh

Purplelight 发表于 2022-12-12 23:00
以为五千后面还有个万 吓了一跳
5000 算不上重大损失吧。认真的话 走小额法庭。

我们整个楼一年的物业费才七八万块钱，五千难道不算是挺多的吗？

kiddkidd

jhjhjhjhjh 发表于 2022-12-13 01:57
我们整个楼一年的物业费才七八万块钱，五千难道不算是挺多的吗？

就修房子的价格来说，5000算小数目了！何况还是公寓房5000真的就是小项目

wangwalter

jhjhjhjhjh 发表于 2022-12-13 00:57
我们整个楼一年的物业费才七八万块钱，五千难道不算是挺多的吗？

对一个公司来说，毛毛雨。
这钱还不够你们请律师的呢