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发表于 2022-12-4 18:54 |显示全部楼层

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什么是LVR

haifang

发表于 2022-12-4 19:17 |显示全部楼层

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现在的利率虽然和历史上最高点相比还差很多，但最近的房价和那个时候比可能高出了几倍，如果真是挺不住那还挺麻烦的，这次有可能造成历史上最大的房贷违约潮啊。

云迪

发表于 2022-12-4 20:39 来自手机 |显示全部楼层

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zzz 发表于 2022-12-4 18:54
什么是LVR

"LVR "是"Loan to Value Ratio"的缩写，意思是贷款价值比，它指的是贷款机构用来表示您的房屋贷款规模占您所购买的房产价值的百分比的计算方法。

中庸大学

发表于 2022-12-4 20:40 来自手机 |显示全部楼层

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下周二不加澳币会暴跌

keyboardgod

发表于 2022-12-4 21:06 来自手机 |显示全部楼层

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中庸大学发表于 2022-12-4 20:40
下周二不加澳币会暴跌

澳币这两天又涨了……

asschemer007

发表于 2022-12-4 21:15 |显示全部楼层

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本帖最后由 asschemer007 于 2022-12-4 20:18 编辑

澳币涨跌和RBA加不加息基本无关系，RBA即使不加息，澳币该涨也会涨；

和美联储不一样，RBA现在的首要考量是保经济，而不是压通胀，所以即使CPI高一点，也不会促发RBA快速加息；

另外，美联储的加息决定也基本不会影响到RBA的加息进程，RBA有自己的加息节奏。

坚持不懈的

中庸大学

发表于 2022-12-4 22:25 来自手机 |显示全部楼层

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美澳息差一定会造成澳币暴跌简单道理

pan123au

金靴族

发表于 2022-12-4 23:44 |显示全部楼层

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到2023年底之前，应该还要再加2%,贷款利息过了8%就可以引爆悉尼房地产雷，引爆时间应该在2024年底左右

zzz

发表于 2022-12-5 00:49 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2022-12-4 21:15
澳币涨跌和RBA加不加息基本无关系，RBA即使不加息，澳币该涨也会涨；

和美联储不一样，RBA现在的首要考量 ...

那为什么其他国家都跟着加息。

jkliop

铜靴族

发表于 2022-12-5 08:40 |显示全部楼层

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这个可以有

大头爸爸

金靴族

发表于 2022-12-5 09:42 |显示全部楼层

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上个月也说澳币会暴跌

後方之水

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发表于 2022-12-5 09:52 来自手机 |显示全部楼层

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zzz 发表于 2022-12-5 00:49
那为什么其他国家都跟着加息。

澳洲是天选之地呗，家里有矿，移民会来，房价会涨。

miss鱿鱼

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发表于 2022-12-5 10:17 |显示全部楼层

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後方之水发表于 2022-12-5 09:52
澳洲是天选之地呗，家里有矿，移民会来，房价会涨。

加拿大移民放水比澳洲还多，房价还不是一样暴跌，目前已经限制外国人买房了。看下新闻吧

toshibalin

发表于 2022-12-5 12:52 来自手机 |显示全部楼层

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zzz 发表于 2022-12-5 00:49
那为什么其他国家都跟着加息。

因为我们有leo哥和7哥

asschemer007

发表于 2022-12-5 13:13 |显示全部楼层

本帖最后由 asschemer007 于 2022-12-5 12:14 编辑

大头爸爸发表于 2022-12-5 08:42
上个月也说澳币会暴跌

是的，空军一直说澳币要暴跌，我们等的急呀

由此可见，空军的话真不靠谱，不可信啊。

坚持不懈的

jas123

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发表于 2022-12-5 15:27 |显示全部楼层

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中庸大学发表于 2022-12-4 22:25
美澳息差一定会造成澳币暴跌简单道理

可以解释一下最近3个月澳联储加息没有美联储多，为什么澳元反而涨了吗？

mea

铜靴族

发表于 2022-12-5 16:14 |显示全部楼层

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澳元和美元的比价的影响因素中利率差是其中之一，别的因素还有大宗商品价格，黄金价格，国际市场的风险景气等等。
我觉得中短期是向下的，比如0.69买出，0.65买入。
但是我目前不想去承担这个风险，股票能减仓就减仓，储备现金最重要，少赚点就少赚点。

frogking1012

发表于 2022-12-5 16:37 来自手机 |显示全部楼层

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貸款的時候，銀行不是以加息2.5 - 3% 做了stress test 的嗎？

現在加息應該差不多到頂了，即使定息到期，只要收入沒減少，不用節衣縮食，也不應該撐不住呀。

CES

发表于 2022-12-6 10:19 |显示全部楼层

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多谢分享，多少明白为什么Westpac主动给我增加折扣

mzzhmh

发表于 2022-12-6 11:10 来自手机 |显示全部楼层

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CES 发表于 2022-12-6 10:19
多谢分享，多少明白为什么Westpac主动给我增加折扣

投资还是自住？折扣多少？谢谢????

CES