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[行情讨论] 工党的新联邦预算要建设1百万套近市区的可负担新房，房价房租该如何走 [复制链接]

che999

白金靴族

发表于 2022-10-25 20:50 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 che999 于 2022-10-25 22:51 编辑

政府这个饼比当年的nbn还要大，花钱还要多
还要等2024年利息降低后才开始
2025年就大选了吧

个人不看好这个空头支票

这个炸弹比加息还大，既打击房价又打击租金

bello

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发表于 2022-10-25 20:53 |显示全部楼层

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Waterloo啊，早就定好了，规模很大的

jacsonlin

金靴族

发表于 2022-10-25 21:05 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2022-10-25 21:25 编辑

市区是公寓。偏远地区是House。就是空头支票。

这建房成本看样子不可能降下来了。

hxyconan

银靴族

发表于 2022-10-25 21:19 来自手机 |显示全部楼层

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人工成本就够喝一壶

jacsonlin

金靴族

发表于 2022-10-25 21:26 来自手机 |显示全部楼层

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Loculate 发表于 2022-10-25 21:25
扯淡么，悉尼530万人口， 3分之二的劳动人口，360万， 100万套打算卖给谁

全澳不是悉尼，每年移民20万。有些不卖只租。

Kangar00

皮靴族

发表于 2022-10-25 21:35 |显示全部楼层

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搞了半天不还是房地产支柱产业么

dingyipu

白金靴族

发表于 2022-10-25 21:43 |显示全部楼层

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别的不知道，建房成本要居高不下了

mea

铜靴族

发表于 2022-10-25 21:54 |显示全部楼层

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所以说买在哪里非常重要

danielz158

银靴族

发表于 2022-10-25 21:59 |显示全部楼层

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这玩意能成那共产主义就在土澳实现了，就算真成了对房价和房租也没影响，因为是不同群体的事。

咱们论坛里炒房也好买房也好都是稍微有点钱的人，这政府搞的这些玩意都是给啥人准备的？跟论坛里的人的客户不是一个圈子尿不到一个壶里。

反过来说这项目就是工党给工会送钱养着那群大爷，所谓的窃国者也不过如此吧

三文nigri

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发表于 2022-10-25 22:07 来自手机 |显示全部楼层

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通货膨胀要飙了

lin01

皮靴族

发表于 2022-10-25 22:12 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 lin01 于 2022-10-25 22:14 编辑

这是扰乱市场秩序啊，凭啥啊，建稍微远一丢丢不行吗

YumeYuki

皮靴族

发表于 2022-10-25 22:17 |显示全部楼层

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既要近市区，又要可负担，就差还要了，谁发挥个想象力给补上？

billspace

铜靴族

发表于 2022-10-25 22:18 |显示全部楼层

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商机，当个包工头，从国内搞一帮人过来，3年财务自由。
如果给我当大包工头，我家世世代代选共党。

maxinfang

金靴族

发表于 2022-10-25 22:19 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2022-10-25 22:23 编辑

大饼而已连rebate电费都说budget负担不起
100w套听听就好
他的预算是根据他自己的模型估算未来一切美好
工资大增提供更高的税收
通膨2024结束低点进场
这模型听着就扯要么2024失业率大增控制住通胀
要么工资按他的模型增长通膨失控

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zzz

银靴族

发表于 2022-10-25 22:39 |显示全部楼层

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楼主哪里来的消息，不太可能吧，政府怎么可能有那么多钱。十万一套那就一千亿了。

che999

白金靴族

发表于 2022-10-25 22:46 来自手机 |显示全部楼层

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zzz 发表于 2022-10-25 22:39
楼主哪里来的消息，不太可能吧，政府怎么可能有那么多钱。十万一套那就一千亿了。 ...

https://www.afr.com/politics/fed ... mes-20221025-p5bsng

今晚的联邦预算啊,1000亿算什么，3.3万亿资金等着入场

Adamhe

银靴族

发表于 2022-10-26 00:13 来自手机 |显示全部楼层

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1000亿算啥不就核潜艇的钱

liberaloz

银靴族

发表于 2022-10-26 00:33 来自手机 |显示全部楼层

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理想很美好
But how?

che999

白金靴族

发表于 2022-10-26 07:37 来自手机 |显示全部楼层

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liberaloz 发表于 2022-10-26 00:33
理想很美好
But how?

17楼有how
3.3万亿资金等着入场

天天开心

铜靴族

发表于 2022-10-26 07:47 来自手机 |显示全部楼层

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可负担？那是多钱一套呢？

jas123

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发表于 2022-10-26 07:52 来自手机 |显示全部楼层

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zzz 发表于 2022-10-25 22:39
楼主哪里来的消息，不太可能吧，政府怎么可能有那么多钱。十万一套那就一千亿了。 ...

现在建筑成本早就接近40万一套了…
就算是affordable housing、用料特别差也最少30-35万一套了吧

大头爸爸

金靴族

发表于 2022-10-26 07:56 来自手机 |显示全部楼层

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画大饼画得真好

沧海一粟a

银靴族

发表于 2022-10-26 09:08 来自手机 |显示全部楼层

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别信政府画饼

lampyre

银靴族

发表于 2022-10-26 09:39 来自手机 |显示全部楼层

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聽著就像個無底洞。。。現在勞工短缺材料又貴。。不看好。。

idea_lee

皮靴族

发表于 2022-10-26 09:56 来自手机 |显示全部楼层

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Waterloo ？

如果在那个位置可真不错啊

支持工党画大饼

澳洲牧羊人

皮靴族

发表于 2022-10-26 10:08 |显示全部楼层

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人工和材料的价格放在那里，我看你建就是了，房价下降是好事，支持，就看落实怎么样了

cwb1000

金靴族

发表于 2022-10-26 10:25 |显示全部楼层

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本帖最后由 cwb1000 于 2022-10-26 10:27 编辑

大家都拿材料和人工说事。既然是可负担的房子，现在很多模块化预制的。
那些不是房子，不能住人？当然不能以2~3M，好几个M的豪宅房子说事，另外包工头利润不能压缩嘛？
人的问题，签证一放开多的是。来个1~3年就可以了。主要还是看政府有没有决心或者动力做这个事。

idea_lee

皮靴族

发表于 2022-10-26 10:28 来自手机 |显示全部楼层

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这个其实也简单

可以主要建高层公寓政府想办法出土地可以零地价嘛
银行再配合一下给公房低息 1% 低首付这样就都负担得起啦最多在买卖转让资格上进行筛选限制

idea_lee

皮靴族

发表于 2022-10-26 10:30 来自手机 |显示全部楼层

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cwb1000 发表于 2022-10-26 10:25
大家都拿材料和人工说事。既然是可负担的房子，现在很多模块化预制的。
那些不是房子，不能住人？当然不能 ...

对那些都没说到点儿上

建高层公寓政府零地价出地容积率高点建筑成本增加影响都很小银行再低息0.99 妥妥的大步迈向共产主义

leaf2019

金靴族

发表于 2022-10-26 10:34 |显示全部楼层

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NRAS项目当年也是说的无比高大上，一样和房市走向没有关系

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