洗屋顶瓦片后漏水的多吗

xrzedane

听好多人说漏水，是操作不对还是正常都会漏水，所以洗完怎么检查漏水？负责洗的Roofer负责修漏水吗？

vikki

多少都会有，洗瓦的不负责修漏水。

失忆空间

如果洗完漏水的话，那洗的意义在哪？还不如下几场雨

Glengery

谢谢分享

有人抢了我名字

失忆空间 发表于 2022-10-22 08:49
如果洗完漏水的话，那洗的意义在哪？还不如下几场雨

不冲突啊！
有的瓦之前虽然裂了 但是因为常年堆积厚厚的土不会漏，反而高压枪冲掉他们就会漏。所以一般是洗屋顶+换瓦+补漏

Bramasole

洗的时候漏水，是因为清洗有些角度必然会使水进到roof里。洗完漏水，楼上说明白了。

Glengery

同问

连然照坤

vikki 发表于 2022-10-22 07:27
多少都会有，洗瓦的不负责修漏水。

洗瓦之前不漏水，洗完之后漏水，绝对是洗瓦的责任。

vikki

失忆空间 发表于 2022-10-22 08:49
如果洗完漏水的话，那洗的意义在哪？还不如下几场雨

下雨能把青苔洗掉的话也没有洗瓦工的存在了。有的青苔是需要高压水枪喷的，还要喷好久才能洗下来。

vikki

连然照坤 发表于 2022-10-22 10:38
洗瓦之前不漏水，洗完之后漏水，绝对是洗瓦的责任。

你还是看看楼上那几位的回复吧。

xrzedane

有人抢了我名字 发表于 2022-10-22 09:36
不冲突啊！
有的瓦之前虽然裂了 但是因为常年堆积厚厚的土不会漏，反而高压枪冲掉他们就会漏。所以一般是 ...

哦，是这个顺序，洗完要自己修补了。那roof restoration 都包括什么，洗加刷漆？

xrzedane

Bramasole 发表于 2022-10-22 09:55
洗的时候漏水，是因为清洗有些角度必然会使水进到roof里。洗完漏水，楼上说明白了。 ...

恩恩

xrzedane

再问下洗瓦一般多少钱，假如建筑面积200，20几年的房子是洗加刷漆做restoration 合适还是直接换成colorbond 合适？

连然照坤

vikki 发表于 2022-10-22 10:12
你还是看看楼上那几位的回复吧。

洗瓦的报价必须包括捡漏和维修，这个是行业标准，不管在哪里。单纯的仅仅是洗瓦而已，纯粹是耍流氓。我不是要来抬杠，如果你被洗完瓦漏水导致天花板，墙面，甚至是电路损坏。你选择自己承担别人的责任吗？

che999

连然照坤 发表于 2022-10-22 13:43
洗瓦的报价必须包括捡漏和维修，这个是行业标准，不管在哪里。单纯的仅仅是洗瓦而已，纯粹是耍流氓。我不 ...

事实是 你付玩钱 谁管你

vikki

连然照坤 发表于 2022-10-22 13:43
洗瓦的报价必须包括捡漏和维修，这个是行业标准，不管在哪里。单纯的仅仅是洗瓦而已，纯粹是耍流氓。我不 ...

你想的很美好，现实是残酷的。你去现实中看看有几个洗瓦的会负责。我不跟你多说了，你也别再回复我。

xrzedane

那还是选择roof restoration 吧，包括洗，修，补，刷漆，一套project,估计挺贵。。

The restoration process consists of:

Step 1: Replacement of all broken and damaged roof tiles.
Step 2: High pressure cleaning of all dirt, moss, lichen and contaminants from the roof surface, and the flushing of all gutters and downpipes.
Step 3: All ridge caps will be completely re-pointed using flexible pointing (Click here to learn more about Flexi Point.), and where necessary ridge caps in need will be re-bedded. Completion of these roof repairs is a key feature of all roof restorations by Newcastle Roofing Professionals.
Step 4: Roof tiles will be resealed by applying an acrylic primer to protect against moisture.
Step 5: Roof tiles will be re-coloured by applying two (or three, as needed) coats of coloured roof sealants in the colour of your choice.

vikki

xrzedane 发表于 2022-10-22 16:02
那还是选择roof restoration 吧，包括洗，修，补，刷漆，一套project,估计挺贵。。

The restoration proce ...

不管是洗瓦还是全部翻新，这玩意你找人来弄的时候都应该是好天，然后关于漏，有的不是当天弄完就能发现的，比如我家翻新好屋顶，发现漏了已经是一个月以后了，与其说漏实际是有个地方渗水，一时半会儿发现不了。我的意思就是，你付好钱了，等到发现漏了再去找，人家多半懒得理你。这年头，找个能把活干完的已经是烧高香了，所以做好心理准备。

xrzedane

vikki 发表于 2022-10-22 17:00
不管是洗瓦还是全部翻新，这玩意你找人来弄的时候都应该是好天，然后关于漏，有的不是当天弄完就能发现的 ...

那你是怎么发现的

mycatandfish

今天刚报完价，20年的房子洗+补+重新刷漆一共5500，另一个报价是5500+gst所以估计就差不多这个价钱……

五味大侠

貌似如果不介意外观的话，concrete的屋瓦根本不用洗。。。

猫本晴1

vikki 发表于 2022-10-22 13:06
你想的很美好，现实是残酷的。你去现实中看看有几个洗瓦的会负责。我不跟你多说了，你也别再回复我。 ...

我估计你是被大坑过吧。。。现在洗瓦都是负责检修和维修的。同情你

meomiao

我邻居家漏雨所以请roof的人来看，然后高压水枪洗房顶，重新给瓦填缝（好像叫relining），上色，大概4600，去年底的价格，上色油漆可以根据品牌调整价格。
当时青苔都冲到我家侧面窗户和外墙上，还来给我清理了一下，所以找口碑好的吧，别信那些分开报价的。

vikki

猫本晴1 发表于 2022-10-22 22:52
我估计你是被大坑过吧。。。现在洗瓦都是负责检修和维修的。同情你

哈，我不需要这么假的同情。
我家洗瓦，更换破瓦，补所有裂的mortar，清理gutter，刷两道油漆加一层topcoat，师傅收了我1000，我自己提供油漆。渗水的地方是房顶水冷的衔接处，不知道是不是垃圾冲走了有空隙，很难界定是洗瓦师傅问题还是之前安装师傅的问题，我老公自己修好了。你说我踩了大坑那就是大坑吧！我倒是想当满意！上个图



要保证一切都弄好，最好是在付钱之前搞定，付好钱了再说就是看tradie有多忙，有多良心。而洗瓦这个漏水很多时候不是当场能看出来的，而钱全付清了，这就是个risk。

kelly8608

高压水枪清洗，旧瓦片有的受损就会漏水

Lily38

洗油屋顶的过后回来补漏真的没见过

doria妞妞

vikki 发表于 2022-10-23 08:57
哈，我不需要这么假的同情。
我家洗瓦，更换破瓦，补所有裂的mortar，清理gutter，刷两道油漆加一层topco ...

求私信联系方式，多谢~~

xinkaishi

vikki 发表于 2022-10-23 08:57
哈，我不需要这么假的同情。
我家洗瓦，更换破瓦，补所有裂的mortar，清理gutter，刷两道油漆加一层topco ...

求联系方式，我家车库位置的屋顶需要处理一下了。

fufeng

洗房顶，除非有内保护层，否则都漏点水，这是正常的，而且，大多数住宅屋顶没有瓦下的保护层，不是必须，所以，高压水枪冲击瓦片时，会沿着瓦槽反向喷进屋盖下面，这是不能避免的，除非自己趴在瓦上用湿布擦，那是不现实的，房屋顶漏水的绝大部分原因是beding和point裂开报废了，瓦裂漏水都不是经常的，所以可以买点材料自己repoint一下，但rebeding是要执照的，尽量不要自己做，否则保险不赔。

james988

vikki 发表于 2022-10-23 08:57
哈，我不需要这么假的同情。
我家洗瓦，更换破瓦，补所有裂的mortar，清理gutter，刷两道油漆加一层topco ...

这个活儿1000块已经非常非常非常便宜了，不回来正常的。一般洗屋顶+换瓦片+上漆都要4，5千的