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[行情讨论] CoreLogic最新2022第三季度房价涨跌图出来了。 [复制链接]

benzchen

铜靴族

发表于 2022-10-17 15:25 |显示全部楼层

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CoreLogic今天刚刚更新了2022年第三季度的澳洲各首府城市的房价涨跌图。
悉尼和墨尔本基本所有区在上个季度都跌了，悉尼很多区的季度跌幅还超过10%。大部分地区对比2021年的第三季度的价格也下降了。

https://www.corelogic.com.au/our-data/mapping-market

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haifang

木屐族

发表于 2022-10-17 16:57 |显示全部楼层

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nustpl

草鞋族

发表于 2022-10-17 17:07 来自手机 |显示全部楼层

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《我最近看xxx拍卖，房子高价成交》
《我家附近的房子完全没降》
《几个印度家庭和华人抢房，最后印度买家高价拍下》
《穷人思维》

对你爱不完

银靴族

发表于 2022-10-17 17:17 |显示全部楼层

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公寓好消息，公寓比独立屋抗跌

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benzchen

铜靴族

发表于 2022-10-17 17:23 |显示全部楼层

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对你爱不完发表于 2022-10-17 17:17
公寓好消息，公寓比独立屋抗跌

感觉house的那个scale没有做好，只要超过4.5%都变成深红色了。

jiinaustralia

皮靴族

发表于 2022-10-17 17:26 |显示全部楼层

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对你爱不完

银靴族

发表于 2022-10-17 17:29 |显示全部楼层

benzchen 发表于 2022-10-17 16:23
感觉house的那个scale没有做好，只要超过4.5%都变成深红色了。

你是对的，一个15%，一个4.5%，那就是相反的结论，公寓跌麻了

benzchen

铜靴族

发表于 2022-10-17 17:32 |显示全部楼层

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是的。根据这个数据悉尼真的跌了很多，不知道墨尔本和其他城市会不会follow。

砍不死

铜靴族

发表于 2022-10-17 19:51 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由砍不死于 2022-10-17 19:57 编辑

对你爱不完发表于 2022-10-17 17:17
公寓好消息，公寓比独立屋抗跌

正常是house涨一波！公寓跟一波！这波2019末开始大部分公寓纹丝未动（因为疫情失去了唯一优势renting yield）所以动都没动！跌的自然慢！house是150涨到200 跌10% 现在还180 （但是利润绝对不是30万因为你要去掉landtax high percent stamp duty and 2-3years interest sold out agent fee and CGT)200----180 照150加30 如果卖net profit 不过几万！加上还是下行预期！所以账面钱和到手钱是两回事！

对你爱不完

银靴族

发表于 2022-10-17 19:58 |显示全部楼层

砍不死发表于 2022-10-17 18:51
正常是house涨一波！公寓跟一波！这波2019末开始大部分公寓纹丝未动（因为疫情失去了唯一优势renting yie ...

8楼剧情反转了

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v26v26oo

皮靴族

发表于 2022-10-17 20:56 来自手机 |显示全部楼层

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请问有不有布里斯班的行情

benzchen

铜靴族

发表于 2022-10-17 21:21 来自手机 |显示全部楼层

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v26v26oo 发表于 2022-10-17 20:56
请问有不有布里斯班的行情

那个网页上有的，你翻下去就看到了。

ziffiz1

木屐族

发表于 2022-10-17 21:30 |显示全部楼层

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nustpl 发表于 2022-10-17 17:07
《我最近看xxx拍卖，房子高价成交》
《我家附近的房子完全没降》
《几个印度家庭和华人抢房，最后印度买家 ...

总结的不错

haifang

木屐族

发表于 2022-10-17 23:28 |显示全部楼层

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悉尼House的价格已经跌回2021年8月份的水平了。

Marshall999

草鞋族

发表于 2022-10-18 00:09 |显示全部楼层

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跌也只是老房子在跌泡沫太厚了之前明明不值这个钱偏被炒上去了回归价值罢了，再看现在新建的房子真没看到有哪个便宜卖的，还卖得挺好。

Haymarket

铜靴族

发表于 2022-10-18 09:54 |显示全部楼层

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涨的是地价，跌的也是地价，公寓价格中地价占比低，自然降幅小。

airhitam

木屐族

发表于 2022-10-18 10:54 |显示全部楼层

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感谢分享。

nineyes

铜靴族

发表于 2022-10-18 11:08 来自手机 |显示全部楼层

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这次跌的真是前无古人的快

altman

布鞋族

发表于 2022-10-18 11:33 |显示全部楼层

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有些区还是很抗跌的，值得重点关注

avene

布鞋族

发表于 2022-10-18 11:37 |显示全部楼层

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tina-go

白金靴族

发表于 2022-10-18 11:44 |显示全部楼层

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Dio09Coot 发表于 2022-10-18 11:00
悉尼北海滩跌幅真猛，都是十几个点的下跌，Narrabeen更惊艳

The Hedonic Home Value Index for Narr ...

Narrabean 可是21年的冠军啊
一年45%的涨幅
这才吐多少，才吐一半而已。

同样的，其他区，涨25%的那些，普跌多少，也是吐一半。

tina-go

白金靴族

发表于 2022-10-18 11:45 |显示全部楼层

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21年的冠军亚军区域

北海滩

上北

Speednight

银靴族

发表于 2022-10-18 11:45 来自手机 |显示全部楼层

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Dio09Coot 发表于 2022-10-18 11:00
悉尼北海滩跌幅真猛，都是十几个点的下跌，Narrabeen更惊艳

The Hedonic Home Value Index for Narr ...

可以去抄底了

coolangatta

皮靴族

发表于 2022-10-18 11:51 |显示全部楼层

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最近2周成交价已经开始上涨了，接下来大概率向上反转至少是企稳了

tina-go

白金靴族

发表于 2022-10-18 12:40 |显示全部楼层

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Dio09Coot 发表于 2022-10-18 12:31
姐们，数学需要加强啊，涨了45%，然后跌了25%，原价格为对比对象，实际是跌了36%多，也就是说实际涨8% ...

就是大致这个意思而已～～意思是“跌了没有那么多，因为当年涨的更多”

Suiyi2021

皮靴族

发表于 2022-10-18 12:43 |显示全部楼层

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Suiyi2021

皮靴族

发表于 2022-10-18 12:43 |显示全部楼层

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跌了，涨息会停吗

benzchen

铜靴族

发表于 2022-10-18 13:22 来自手机 |显示全部楼层

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Dio09Coot 发表于 2022-10-18 13:06
山区还算比较抗跌，发现越远，跌幅越少，甚至还有涨幅

有可能只是时间差的关系，一般涨跌都是从高价区开始。全国范围来看，一般涨跌也是从悉尼开始，再慢慢反映到其他地方。

阿德莱德的流氓

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发表于 2022-10-18 13:33 |显示全部楼层

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持币2M观望，等利息涨到最高点抄底。

mmllyy

皮靴族

发表于 2022-10-18 13:41 |显示全部楼层

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