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[行情讨论] 9月份美国通胀又爆表，中介房东们来解释下房价走向？ [复制链接]

miss鱿鱼

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发表于 2022-10-14 10:12 |显示全部楼层

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https://www.nbcnews.com/business ... er-prices-rcna51958

链接在此。rba这次还敢0.25糊弄人么？leo2014 刘德华悉尼土地娘娘红红的dance舞鞋来给各位房东中介打下气吧，这是最需要你们的时候。

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大头爸爸

金靴族

发表于 2022-10-14 10:28 |显示全部楼层

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美国爆表一点不奇怪，让他下个月直接加息5%，一样爆

jacsonlin

金靴族

发表于 2022-10-14 10:30 |显示全部楼层

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当然要全速加息，不然明年如何降息？不能停。停下来就要休息，更不利。

jas123

皮靴族

发表于 2022-10-14 10:30 来自手机 |显示全部楼层

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这个时候就看谁先爆仓了

97年的时候美国不停加息，亚洲四小龙爆仓。然后加息停止。

今天是看欧洲先爆仓还是澳新先爆仓。

wxm611

铜靴族

发表于 2022-10-14 10:33 来自手机 |显示全部楼层

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以前买房子的时候利率7%以上

自游自在

水晶靴族

发表于 2022-10-14 10:34 |显示全部楼层

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项庄舞剑意在沛公（中欧）
凡是与美元争锋相对的，都得把它搞个半死不活。

Sorrymaker

木屐族

发表于 2022-10-14 10:37 |显示全部楼层

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wxm611 发表于 2022-10-14 10:33
以前买房子的时候利率7%以上

十年前和现在全球的负债水平完全不是一个水平上

近十年买房的人都没有经历一个完整的加息周期

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大黑天

铜靴族

发表于 2022-10-14 10:41 |显示全部楼层

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以前买房的房价是多少，现在的房价，呵呵，你能负担7%以上贷款吗？都200万以上的，200万的房子能每个礼拜租金收入3000刀吗？除非给租客租金也贷款。

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miss鱿鱼	+ 2	感谢分享

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自游自在

水晶靴族

发表于 2022-10-14 10:41 |显示全部楼层

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其实现在只是回归正常利率而已。

浅紫蓝花楹

皮靴族

发表于 2022-10-14 10:42 |显示全部楼层

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急踩急刹的过山车真的很吓人

nineyes

铜靴族

发表于 2022-10-14 10:42 来自手机 |显示全部楼层

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Sorrymaker 发表于 2022-10-14 10:37
十年前和现在全球的负债水平完全不是一个水平上

近十年买房的人都没有经历一个完整的加息周期

这次全球负债水平会和房价一起跌回十年前

人家是来卖萌的，不要认真

wxm611

铜靴族

发表于 2022-10-14 10:45 来自手机 |显示全部楼层

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Sorrymaker 发表于 2022-10-14 10:37
十年前和现在全球的负债水平完全不是一个水平上

近十年买房的人都没有经历一个完整的加息周期

来吧，我准备好经历了。我等着100多万买悉尼东区house 呢……

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cathli	+ 5	你太有才了

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大黑天

铜靴族

发表于 2022-10-14 10:46 |显示全部楼层

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每升息1%，贷款额度少10%，你目标的房价也得向下挪10%，现在房贷肯定要到7%以上了，所以，房价要跌30%-40%

findcaiyzh

银靴族

发表于 2022-10-14 10:56 |显示全部楼层

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好像澳洲个人贷款比较多？

yingke

铜靴族

发表于 2022-10-14 10:58 来自手机 |显示全部楼层

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中介和房东们都忙着涨租涨价呢，哪有时间跟你每天瞎扯蛋。天天在论坛里瞎扯蛋的都是你我这种睡在桥洞里做着房价下跌美梦的苦命人！你不想想为什么通胀爆表？不就是因为房租房价爆涨才导致的通胀吗？

haifang

木屐族

发表于 2022-10-14 11:16 |显示全部楼层

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大黑天发表于 2022-10-14 10:46
每升息1%，贷款额度少10%，你目标的房价也得向下挪10%，现在房贷肯定要到7%以上了，所以，房价要跌30%-40% ...

悉尼的房价从最高点到现在跌了9%，但贷款能力已经跌了至少20%，贷款能力的下降远高于房价的跌幅，换句话说你要有更多的钱付首付，而且要承担更高的利息。

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Bogey

草鞋族

发表于 2022-10-14 11:22 |显示全部楼层

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大黑天发表于 2022-10-14 10:41
以前买房的房价是多少，现在的房价，呵呵，你能负担7%以上贷款吗？都200万以上的，200万的房子能每个礼拜租 ...

学西欧阿，很多房子是政府出面租的，很便宜

Sheehans

皮靴族

发表于 2022-10-14 11:22 |显示全部楼层

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jas123 发表于 2022-10-14 10:30
这个时候就看谁先爆仓了

97年的时候美国不停加息，亚洲四小龙爆仓。然后加息停止。

澳新不会爆

自游自在

水晶靴族

发表于 2022-10-14 11:25 |显示全部楼层

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澳新经济体量太小，不够美国塞牙缝。

goldenseiya

铜靴族

发表于 2022-10-14 11:27 来自手机 |显示全部楼层

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美国的CPI当然会月月爆了，加息要数据配合

sobeit

皮靴族

发表于 2022-10-14 11:29 |显示全部楼层

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瑟瑟发抖

ARACT

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发表于 2022-10-14 11:36 |显示全部楼层

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本月美国加息0.75%，问题不大

swoondd

布鞋族

发表于 2022-10-14 11:36 |显示全部楼层

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大黑天发表于 2022-10-14 10:41
以前买房的房价是多少，现在的房价，呵呵，你能负担7%以上贷款吗？都200万以上的，200万的房子能每个礼拜租 ...

这个牛B，贷款租房

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-10-14 11:39 来自手机 |显示全部楼层

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等暴跌

wby666

银靴族

发表于 2022-10-14 11:44 |显示全部楼层

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这个通胀真的很低了。。。比澳洲低多了。。

美国真扯淡。。

Orgrimmar

皮靴族

发表于 2022-10-14 11:48 来自手机 |显示全部楼层

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大黑天发表于 2022-10-14 10:41
以前买房的房价是多少，现在的房价，呵呵，你能负担7%以上贷款吗？都200万以上的，200万的房子能每个礼拜租 ...

你问别人还是自己呢？你以为买house的都是80%贷款？

jacsonlin

金靴族

发表于 2022-10-14 11:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2022-10-14 11:57 编辑

Orgrimmar 发表于 2022-10-14 11:48
你问别人还是自己呢？你以为买house的都是80%贷款？

贷款占了买房人群的1/3，比例很大。

zhuzhu007

金靴族

发表于 2022-10-14 11:54 来自手机 |显示全部楼层

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中介更关心有没有买卖吧。没人能贷出来足够多的钱买房，才是中介最关心的。估计他们会说服买house的去看town house，本来想买连排的去买公寓。

至于房东，那必须可着劲涨利息啊。所以东西都涨价，想让房租不涨，那是不可能的，房东们又不是活菩萨

Orgrimmar

皮靴族

发表于 2022-10-14 12:24 来自手机 |显示全部楼层

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除了leo，大多数房东都是很早买的房子，租金早就正现金流了，抗打击能力难道比租客差？

租客涨了房租，只能接受或者换区，想攒首付买自己的房子越来越难了

跨界经济师

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发表于 2022-10-14 12:44 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-10-14 11:36
本月美国加息0.75%，问题不大

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