房子12年前加建的，section 32上康嫂说前10年没有permit

yzh112

怎么才能知道12年前的这个extension是否申请过permit的哪？就算没有permit,过了7年还是10年，还会被追究吗？打算去拍卖这个房子

haiguang

没有permit肯定不行啊

linzh

不管追不追究,
它首先是个三无产品,

车雪尼

一旦追究就很麻烦~

jimboj

If you’re buying or selling a property and you suspect work may have been done without appropriate council or private certifier approvals, you can apply for a building information certificate (BIC).

This certificate ensures the whole or part of the building covered by the certificate won’t be subject to any regulatory action by the local council for 7 years.

https://www.service.nsw.gov.au/t ... rmation-certificate

edoowrub

没有permit,过了100000000000000000000000年，还会被追究

yzh112

这是section 32里的

haiguang

可以让你律师发信问

自游自在

律师有责任帮你查

Diamelia

12年前加建的，查的是10年内没有building permit，有可能permit是10年前出的呀。去council问问十年以前的permit吧

阿麟

council只是说近十年没有任何建筑许可的申请，不代表以前盖的没有建筑许可

yzh112

Diamelia 发表于 2022-10-15 06:24
12年前加建的，查的是10年内没有building permit，有可能permit是10年前出的呀。去council问问十年以前的pe ...

Permit是上个月出的，卖家要卖房子了，从康嫂整了个report

yzh112

阿麟 发表于 2022-10-15 07:02
council只是说近十年没有任何建筑许可的申请，不代表以前盖的没有建筑许可

对，不代表没有。
但我要是卖家，如果当时加建我有permit，我肯定会提供的，这样买家就会放心的拍了，会拍的更高价不是吗。

阿麟

yzh112 发表于 2022-10-15 12:32
对，不代表没有。
但我要是卖家，如果当时加建我有permit，我肯定会提供的，这样买家就会放心的拍了，会 ...

卖家是委托中介去准备文件，一般council只是提供10年内的信息，如果要仔细的要另外申请，而且建筑时间太长的，council也未必会有留底。 10年时间内的资料足够了，对房价的高低没有太多影响。

yzh112

阿麟 发表于 2022-10-15 15:35
卖家是委托中介去准备文件，一般council只是提供10年内的信息，如果要仔细的要另外申请，而且建筑时间太 ...

这是中介刚刚发过来的，从卖家那边要的。
Council consent is granted for the work, 这个和building permit啥关系？

阿麟

Report and Consent 是在申请building permit期间，当发现设计与regulation 有所相左的时候，向council申请书面同意意见，这个是已经得到council同意了，相信也有相关的permit。 要是你实在担心，可以付费查询， 应该是$210.
https://www.gleneira.vic.gov.au/ ... or-document-request
但需要屋主的同意。