[自购小窝] Artarmon房子回到2017了，7年翻一倍还能实现吗 [复制链接]

发表于 2022-10-6 14:37 |显示全部楼层

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不要用个例，意义不大

mingsh22

发表于 2022-10-6 14:53 |显示全部楼层

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本帖最后由 mingsh22 于 2022-10-6 15:58 编辑

2017年是高点。。然后2018-2020都是一波下跌或者不涨。 2020-2021是波大的。2022不涨或者下跌

只能说时机不对吧。。或者2017实在太over price了

这个raywhite的中介好像一直卖低房价的。。之前在roseville附近看到过类似的。买家应该要多认识认识他，卖家要远离:)

也或许只是单纯的投资客扛不住现金流了。

cwb1000

金靴族

发表于 2022-10-6 14:53 |显示全部楼层

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7年翻一番本来就是个伪命题。
00年到10年翻了一番吗？我18年卖了10年买的但是是00年造的房子，当时翻了两次？
18年买的08年造的房子，到现在翻了两次？

明显没有。。。

自游自在

发表于 2022-10-6 15:05 |显示全部楼层

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不能

feng_19852

发表于 2022-10-6 15:09 |显示全部楼层

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有点钻牛角尖投资回报哪有什么固定公式

v26v26oo

发表于 2022-10-6 17:02 来自手机 |显示全部楼层

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中介的世界里是7年翻一倍，你买的房子没有翻，那就是你自己买的不对

au31415

发表于 2022-10-6 18:21 来自手机 |显示全部楼层

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正常，房价是跌回2017了。

喜欢蓝天

发表于 2022-10-6 18:40 |显示全部楼层

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好区怕什么，怎么跌的就会怎么涨回去！

有人抢了我名字

发表于 2022-10-6 18:48 来自手机 |显示全部楼层

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查了一下，阿塔门17年中位价2m，现在中位价3.85m，还越跌越多了

古月

发表于 2022-10-6 18:54 来自手机 |显示全部楼层

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这个房子我刚查了一下，3房啊，不是4房

jimmyshi

发表于 2022-10-7 07:10 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jimmyshi 于 2022-10-7 10:36 编辑

现在的建筑材料和人工都很贵了，新房造价高。房价跌还很难得。除非投资客憋不住了。

不过这个房子的 location也是太差了。一般性不喜欢那个地方，离大马路太近了

发表于 2022-10-7 08:53 |显示全部楼层

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本帖最后由 ultrahelix 于 2022-10-7 17:21 编辑

7年翻倍就别想了，Artarmon这个区，说实话不适合居住

大铁塔的辐射，一公里内车上的radio就没法听了，全是滋滋滋噪音，无法想象常住

Lane cove隧道的汽车废气排风口，不经过滤就直接排入大气。建设中的beach link公路隧道，还要再建第二个隧道排风口，就在artarmon的居民区

还有大型变电站的辐射、毗邻大型工业区、几条大马路交汇、train和metro轨道旁的3万伏高压线、建设中的beach link隧道和metro隧道可能会造成房屋沉降开裂...

雷太多了，躲得了这个躲不过那个，变雷区了

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au31415

发表于 2022-10-7 12:33 来自手机 |显示全部楼层

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房子亏钱的很多的了！
已经进入房子亏钱的时代了！

tina-go

白金靴族

发表于 2022-10-7 12:43 |显示全部楼层

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多套投资房的房东，此时会扛不住现金流的。

他会从这当中卖一套。

如果在这个处境，他会卖哪一套呢

ilovemango

木屐族

发表于 2022-10-7 12:46 来自手机 |显示全部楼层

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14年买house21卖，7年基本都翻倍了

前提是你有那个命

whzopecc

发表于 2022-10-7 13:22 |显示全部楼层

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Artarmon的房子在这次上涨中涨幅绝对是很猛的一个

mycatandfish

木屐族

发表于 2022-10-7 14:54 来自手机 |显示全部楼层

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ultrahelix 发表于 2022-10-7 09:53
7年翻倍就别想了，Artarmon这个区，说实话不适合居住

大铁塔的辐射，一公里内车上的radio就没法听了，全是 ...

啊？那个塔在哪里啊？我一直都以为Artarmon挺好的离Chatswood也近……

zn7726

发表于 2022-10-7 14:55 |显示全部楼层

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mycatandfish 发表于 2022-10-7 15:54
啊？那个塔在哪里啊？我一直都以为Artarmon挺好的离Chatswood也近……

我知道prince hwy上有一个，好像正在拆？

haiguang

木屐族

发表于 2022-10-7 15:03 |显示全部楼层

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再放几年看看

发表于 2022-10-7 15:37 |显示全部楼层

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mycatandfish 发表于 2022-10-7 15:54
啊？那个塔在哪里啊？我一直都以为Artarmon挺好的离Chatswood也近……

在pacific highway和mowbray road旁，每次开车路过附近，车上radio被辐射干扰的“滋滋”作响，没法听

发表于 2022-10-7 15:39 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2022-10-7 15:55
我知道prince hwy上有一个，好像正在拆？

拆的是willoughby的信号发射塔，不是artarmon

zn7726

发表于 2022-10-7 15:56 |显示全部楼层

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ultrahelix 发表于 2022-10-7 16:39
拆的是willoughby的信号发射塔，不是artarmon

artarmon那个在工作啊？我以为那个也是荒废了准备拆的呢。

发表于 2022-10-7 16:26 |显示全部楼层

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本帖最后由 ultrahelix 于 2022-10-7 20:04 编辑

zn7726 发表于 2022-10-7 16:56
artarmon那个在工作啊？我以为那个也是荒废了准备拆的呢。

Willoughby的塔拆了，是因为地大，被mirvac买下来造公寓了。以前willoughby铁塔的电波发射装置都会移至artarmon

Artarmon的地小，紧挨着变电站和储水罐，没法开发，而且这里地势高，需要这座发射塔发射电波到新州偏远地区

所以artarmon的发射塔可能永远都不会拆

smilycat888

发表于 2022-10-7 16:38 来自手机 |显示全部楼层

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Artarmon除了东边一小块3角区连Willoughby的值钱，其他都是Lowe north shore 最低那档，所以前几年涨的多，budget高不介意多喊几万的人是看不上的，中介自己都说artarmon好房不好卖。

danielweng

发表于 2022-10-7 22:34 来自手机 |显示全部楼层

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ultrahelix 发表于 2022-10-7 09:53
7年翻倍就别想了，Artarmon这个区，说实话不适合居住

大铁塔的辐射，一公里内车上的radio就没法听了，全是 ...

请问下如何看beach link 隧道排风口的位置？我搜到方案图，但是看不出来哪里是？

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发表于 2022-10-7 22:46 |显示全部楼层

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本帖最后由 ultrahelix 于 2022-10-8 00:28 编辑

danielweng 发表于 2022-10-7 23:34
请问下如何看beach link 隧道排风口的位置？我搜到方案图，但是看不出来哪里是？ ...

在Parkes Road和高速之间的绿化带，以前新闻报道过。你可以直接Google “beaches link tunnel ventilation stacks”

“Exhaust stacks will be between 8-10 storeys tall and located at the ends of the tunnels in Seaforth, Balgowlah, Artarmon and Cammeray. The stacks will release unfiltered exhaust from vehicles travelling the 7km length of tunnel, and there is no filtration of air either within, or outside the tunnel.”

新闻还说以排气口为中心，排出的废气可以影响到周围几公里，尤其对半径800米至1.6公里范围污染最严重，可以说覆盖了全部Artarmon的居民区。

再加上原来Lane Cove隧道在Artarmon的汽车废气排风口，也是不经任何过滤直接排入空气。这么小一个区，两座巨型汽车废气排放口！污染程度double。汽车废气里的微小颗粒是强致癌物质，已经在人类的血液甚至胎盘中发现了，真是作了什么孽啊

“Beaches Link will include the following key features in Artarmon:

an on ramp from the Lane Cove Tunnel, Longueville Road and Reserve Road to the northbound Beaches Link tunnel
an off ramp from the Beaches Link southbound tunnel for connectivity to both the Lane Cove Tunnel and Reserve Road
a motorway control centre at the Gore Hill Freeway
tunnel support facilities at the Gore Hill Freeway
a ventilation outlet and motorway facilities”

https://caportal.com.au/rms/bl/map

The precise location of six smokestacks:
Lilyfield Road, Rozelle
North Sydney Bowling Club
Serpentine Crescent, North Balgowlah
Judith Street, Seaforth
Parkes Road, Artarmon
Ernest Street, North Sydney

https://www.abc.net.au/news/2017 ... acks-sydney/8729438

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danielweng

发表于 2022-10-8 07:21 来自手机 |显示全部楼层

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ultrahelix 发表于 2022-10-7 23:46
在Parkes Road和高速之间的绿化带，以前新闻报道过。你可以直接Google “beaches link tunnel ventilatio ...

不要那么绝望，有一个可能，在7年或者10年建成后，大家都开电动车了。

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danielweng

发表于 2022-10-8 07:23 来自手机 |显示全部楼层

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ultrahelix 发表于 2022-10-7 17:26
Willoughby的塔拆了，是因为地大，被mirvac买下来造公寓了。以前willoughby铁塔的电波发射装置都会移至ar ...

上海东方明珠电视塔，东京塔，巴黎艾弗尔铁塔，是不是都是发电波的？为啥没人躲着？难道就是因为颜值？

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大黑天