自住买房，选apt？还是townhouse？还是villa？

天天开心

家有小娃娃，老人不在澳洲，请大家给些意见

1，区域内质量非常好，有一定楼龄的apt，优点：strata便宜、地理位置方便、高层景色非常好，质量没得说

2，区域内小townhouse，位置远离火车站跟商业中心、质量估计一般，但带个后院

3，有人提到villa，villa值得买吗？

ZJXZZN

家有小娃娃，有个后院活动空间不是很好吗

天天开心

ZJXZZN 发表于 2022-9-24 12:32
家有小娃娃，有个后院活动空间不是很好吗

对，就是想到这一点，但平时到附近公园也够了

马到成功

买有地的

Bramasole

不增值，反交钱。自住为啥考虑公寓。

rothschild

楼主字里行间里已经有倾向了，选自己喜欢的，别人的想法不重要，钱也不重要，为自己活。

ymf9901071

不明白，ap的strata便宜吗？

失忆空间

大原则:house>townhouse>租房>公寓

遵循大原则你就是风口上的猪

ZJXZZN

楼主来问大家意见，就是要补充她考虑不全的，否则也不来问了，

有小院的，我补充一下啊

1.可以一边做家务，一边supervison在院子里玩的孩子，这个社区公园不具备
2.孩子的各种玩具，大型的，各种车可以放院子里，还有大人的喜欢钓鱼啥的户外装备都可以放院子里
3.有些lifestyle是有了院子才开始喜欢的，如种菜种花
4.有院子就是给自己的生活延申了一下，不仅是空间，如果楼主觉得没必要，就应该按自己喜欢的生活方式选择

luliang2000

house>townhouse>旧公寓>租房>桥洞>新公寓

zizilili

如果公寓质量好，边上就有公园和购物的地方，那我会选公寓。

pam

楼主问apt, 还是TH,一堆人说house. 不考虑增值问题的话，看floor plan 合理的,毕竟是天天生活的地方。有的TH 狭窄，楼梯又占了空间，不如空间开阔，朝向好的apt.

天天开心

ymf9901071 发表于 2022-9-24 13:12
不明白，ap的strata便宜吗？

相对大部分apt来说，应该不算贵的

四导

我会选1
对我来说，地理位置很重要

天天开心

zizilili 发表于 2022-9-24 13:21
如果公寓质量好，边上就有公园和购物的地方，那我会选公寓。

谢谢，现在看中的一套apt就是这样，所以有点纠结

anxious8789

LZ如果你选的公寓是大平层，那就不要犹豫，买吧
townhouse一般都会有楼梯吧，爬上爬下很痛苦的
我现在的duplex三层楼梯，忘记个啥就得上下好几次，太痛苦了
准备住一段时间后换回大平层了

ryu2011

天天开心 发表于 2022-9-24 13:57
谢谢，现在看中的一套apt就是这样，所以有点纠结

没啥纠结的，又不是住一辈子，就是一个过度。如果质量好，方便，回头售出或者出租也没问题，为啥不选apt，又不是价高质次的新公寓。

Natio

看你家娃好动不好动，邻居人好不好， apt最不好的就是不能跳不能打球什么的。 我家男娃三天不打上房揭瓦的那种，是绝对住不了apt的。 但我女儿很安静， 极少上蹿下跳，如果你家娃和我女儿一样斯文， 住apt没问题。

yz122

买公寓也要看运气，遇到个坏邻居就有的受了。

InTheEnd

luliang2000 发表于 2022-9-24 13:21
house>townhouse>旧公寓>租房>桥洞>新公寓

这个太牛逼了

lilin0021

买带个小院的TH，或者那种一共也就几户还带小院子的底层Unit，小孩需要点活动空间。

071511640m

luliang2000 发表于 2022-9-24 13:21
house>townhouse>旧公寓>租房>桥洞>新公寓

为什么买旧公寓会好过租房?

赵又廷

TH strata比apt的便宜多少？
apt的strata是会涨的，想省钱你得控制committee，注意不仅仅是加入还要有话语权
TH的strata如果比较简单，大家都好说话就好办，否则也是吵不完的架。
楼梯确实是个问题，但是不怕娃蹦跶是个大优势。

kimikudo

住了之后你就会发些邻居才是最重要的

天天开心

赵又廷 发表于 2022-9-24 16:37
TH strata比apt的便宜多少？
apt的strata是会涨的，想省钱你得控制committee，注意不仅仅是加入还要有话语 ...

便宜大概$500

天天开心

kimikudo 发表于 2022-9-24 16:54
住了之后你就会发些邻居才是最重要的

是啊，但是邻居无法控制，apt那套是单边，无邻居困扰，townhouse有一点就是怕邻居都离得很近，什么party、狗叫、院子里大吵大闹等噪音

天天开心

yz122 发表于 2022-9-24 15:00
买公寓也要看运气，遇到个坏邻居就有的受了。

一关门，大家也影响不了对方吧？

流金岁月76

公寓最大的问题是楼上邻居走路能不能听见？

我在单位新报到--买House之前住过半年多单位提供的公寓，楼上什么时候上厕所听的一清二楚。

JHHHS

跟着感觉走

赵又廷

天天开心 发表于 2022-9-24 18:16
一关门，大家也影响不了对方吧？

楼上隔壁的噪音都可能是问题，看隔音效果和邻居是否注意，还有你的声音可能被楼下投诉，比如孩子在家跑来跑去