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[自购小窝] 自住买房，选apt？还是townhouse？还是villa？ [复制链接]

天天开心

铜靴族

发表于 2022-9-24 13:25 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由天天开心于 2022-9-25 18:10 编辑

家有小娃娃，老人不在澳洲，请大家给些意见

1，区域内质量非常好，有一定楼龄的apt，优点：strata便宜、地理位置方便、高层景色非常好，质量没得说

2，区域内小townhouse，位置远离火车站跟商业中心、质量估计一般，但带个后院

3，有人提到villa，villa值得买吗？

ZJXZZN

银靴族

发表于 2022-9-24 13:32 |显示全部楼层

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家有小娃娃，有个后院活动空间不是很好吗

天天开心

铜靴族

发表于 2022-9-24 13:36 来自手机 |显示全部楼层

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ZJXZZN 发表于 2022-9-24 12:32
家有小娃娃，有个后院活动空间不是很好吗

对，就是想到这一点，但平时到附近公园也够了

马到成功

白金靴族

发表于 2022-9-24 13:47 |显示全部楼层

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买有地的

Bramasole

金靴族

发表于 2022-9-24 14:03 来自手机 |显示全部楼层

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不增值，反交钱。自住为啥考虑公寓。

rothschild

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-9-24 14:05 来自手机 |显示全部楼层

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楼主字里行间里已经有倾向了，选自己喜欢的，别人的想法不重要，钱也不重要，为自己活。

ymf9901071

银靴族

发表于 2022-9-24 14:12 |显示全部楼层

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不明白，ap的strata便宜吗？

失忆空间

铜靴族

发表于 2022-9-24 14:17 来自手机 |显示全部楼层

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大原则:house>townhouse>租房>公寓

遵循大原则你就是风口上的猪

ZJXZZN

银靴族

发表于 2022-9-24 14:20 |显示全部楼层

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楼主来问大家意见，就是要补充她考虑不全的，否则也不来问了，

有小院的，我补充一下啊

1.可以一边做家务，一边supervison在院子里玩的孩子，这个社区公园不具备

2.孩子的各种玩具，大型的，各种车可以放院子里，还有大人的喜欢钓鱼啥的户外装备都可以放院子里
3.有些lifestyle是有了院子才开始喜欢的，如种菜种花

4.有院子就是给自己的生活延申了一下，不仅是空间，如果楼主觉得没必要，就应该按自己喜欢的生活方式选择

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taihe	+ 2	我很赞同
christyxian	+ 2	我很赞同

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luliang2000

皮靴族

发表于 2022-9-24 14:21 来自手机 |显示全部楼层

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house>townhouse>旧公寓>租房>桥洞>新公寓

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hhse	+ 4	好可爱啊
caqc	+ 4	偶对你的景仰如滔滔江水
mycatandfish	+ 2	你太有才了

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zizilili

布鞋族

发表于 2022-9-24 14:21 来自手机 |显示全部楼层

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如果公寓质量好，边上就有公园和购物的地方，那我会选公寓。

pam

铜靴族

发表于 2022-9-24 14:24 |显示全部楼层

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楼主问apt, 还是TH,一堆人说house. 不考虑增值问题的话，看floor plan 合理的,毕竟是天天生活的地方。有的TH 狭窄，楼梯又占了空间，不如空间开阔，朝向好的apt.

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maxliu123	+ 2	我很赞同

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天天开心

铜靴族

发表于 2022-9-24 14:56 来自手机 |显示全部楼层

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ymf9901071 发表于 2022-9-24 13:12
不明白，ap的strata便宜吗？

相对大部分apt来说，应该不算贵的

四导

银靴族

发表于 2022-9-24 14:56 来自手机 |显示全部楼层

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我会选1
对我来说，地理位置很重要

天天开心

铜靴族

发表于 2022-9-24 14:57 来自手机 |显示全部楼层

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zizilili 发表于 2022-9-24 13:21
如果公寓质量好，边上就有公园和购物的地方，那我会选公寓。

谢谢，现在看中的一套apt就是这样，所以有点纠结

anxious8789

皮靴族

发表于 2022-9-24 15:38 |显示全部楼层

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LZ如果你选的公寓是大平层，那就不要犹豫，买吧
townhouse一般都会有楼梯吧，爬上爬下很痛苦的
我现在的duplex三层楼梯，忘记个啥就得上下好几次，太痛苦了
准备住一段时间后换回大平层了

ryu2011

银靴族

发表于 2022-9-24 15:42 来自手机 |显示全部楼层

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天天开心发表于 2022-9-24 13:57
谢谢，现在看中的一套apt就是这样，所以有点纠结

没啥纠结的，又不是住一辈子，就是一个过度。如果质量好，方便，回头售出或者出租也没问题，为啥不选apt，又不是价高质次的新公寓。

Natio

金靴族

发表于 2022-9-24 15:56 |显示全部楼层

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看你家娃好动不好动，邻居人好不好， apt最不好的就是不能跳不能打球什么的。我家男娃三天不打上房揭瓦的那种，是绝对住不了apt的。但我女儿很安静，极少上蹿下跳，如果你家娃和我女儿一样斯文，住apt没问题。

夫物芸芸，各复归其根，归根曰静，是为复命，复命曰常，知常曰明。

yz122

布鞋族

发表于 2022-9-24 16:00 |显示全部楼层

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买公寓也要看运气，遇到个坏邻居就有的受了。

InTheEnd

银靴族

发表于 2022-9-24 16:44 |显示全部楼层

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luliang2000 发表于 2022-9-24 13:21
house>townhouse>旧公寓>租房>桥洞>新公寓

这个太牛逼了

lilin0021

皮靴族

发表于 2022-9-24 16:46 来自手机 |显示全部楼层

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买带个小院的TH，或者那种一共也就几户还带小院子的底层Unit，小孩需要点活动空间。

071511640m

布鞋族

发表于 2022-9-24 17:07 来自手机 |显示全部楼层

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luliang2000 发表于 2022-9-24 13:21
house>townhouse>旧公寓>租房>桥洞>新公寓

为什么买旧公寓会好过租房?

赵又廷

银靴族

发表于 2022-9-24 17:37 来自手机 |显示全部楼层

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TH strata比apt的便宜多少？
apt的strata是会涨的，想省钱你得控制committee，注意不仅仅是加入还要有话语权
TH的strata如果比较简单，大家都好说话就好办，否则也是吵不完的架。
楼梯确实是个问题，但是不怕娃蹦跶是个大优势。

kimikudo

布鞋族

发表于 2022-9-24 17:54 |显示全部楼层

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住了之后你就会发些邻居才是最重要的

天天开心

铜靴族

发表于 2022-9-24 19:14 来自手机 |显示全部楼层

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赵又廷发表于 2022-9-24 16:37
TH strata比apt的便宜多少？
apt的strata是会涨的，想省钱你得控制committee，注意不仅仅是加入还要有话语 ...

便宜大概$500

天天开心

铜靴族

发表于 2022-9-24 19:15 来自手机 |显示全部楼层

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kimikudo 发表于 2022-9-24 16:54
住了之后你就会发些邻居才是最重要的

是啊，但是邻居无法控制，apt那套是单边，无邻居困扰，townhouse有一点就是怕邻居都离得很近，什么party、狗叫、院子里大吵大闹等噪音

天天开心

铜靴族

发表于 2022-9-24 19:16 来自手机 |显示全部楼层

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yz122 发表于 2022-9-24 15:00
买公寓也要看运气，遇到个坏邻居就有的受了。

一关门，大家也影响不了对方吧？

流金岁月76

铜靴族

发表于 2022-9-24 20:11 |显示全部楼层

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公寓最大的问题是楼上邻居走路能不能听见？

我在单位新报到--买House之前住过半年多单位提供的公寓，楼上什么时候上厕所听的一清二楚。

JHHHS

水晶靴族

发表于 2022-9-24 20:19 |显示全部楼层

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跟着感觉走

赵又廷

银靴族

发表于 2022-9-24 21:01 来自手机 |显示全部楼层

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天天开心发表于 2022-9-24 18:16
一关门，大家也影响不了对方吧？

楼上隔壁的噪音都可能是问题，看隔音效果和邻居是否注意，还有你的声音可能被楼下投诉，比如孩子在家跑来跑去

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