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[自购小窝] 老破house vs 老破 duplex [复制链接]

tina-go

白金靴族

发表于 2022-9-4 13:03 |显示全部楼层

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A: house 800平米，里面老破

B: 它的一半，就是400平米duplex,里面也老破。

A B 是相邻的（当然B和它的双拼邻居C紧挨着）

A的价格应是B的double吗貌似不是呢。

我看到的现象大约是

A: 1.8m

B: 1.3m

这个关系？

我不是很理解。

petter

木屐族

发表于 2022-9-4 13:08 |显示全部楼层

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B+C造价和租金一般都高于A，体现在在价格上很正常

tina-go

白金靴族

发表于 2022-9-4 13:11 |显示全部楼层

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本帖最后由 tina-go 于 2022-9-4 12:13 编辑

petter 发表于 2022-9-4 12:08
B+C造价和租金一般都高于A，体现在在价格上很正常

谢谢。你觉得我说的这个1.8m 1.3m 的价格，正常吗

毕竟都是老破房。你说的造价我同意，肯定不同。但是都是很老的房子了，一个破厨房和两个破厨房之间差距也不大吧。

（你可以脑补代入你觉得这价位的区）

ilovefamily

白金靴族

发表于 2022-9-4 13:14 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ilovefamily 于 2022-9-4 12:22 编辑

tina-go 发表于 2022-9-4 12:11
谢谢。你觉得我说的这个1.8m 1.3m 的价格，正常吗

你可以脑补代入你觉得这价位的区

正常。。墨尔本的话，一般差不多condition的unit或ths是house价格的70-80%左右。。批发和零售的区别，一个3刀，两个5刀的意思。。
悉尼就不清楚了，参考一下吧。。
声明一下，我不是中介，只是多年看房总结出来的。。还就此问过几个中介，结论差不多。。
所以我不排斥中介和broker，他们专业知识比咱们强，又可以免费问，挺好的，，至于买不买，钱在咱们口袋里，只听专业知识，屏蔽忽悠即可。。