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aumaple888

皮靴族

发表于 2022-8-31 13:02 来自手机 |显示全部楼层

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纯讨论，已经持有了快7年。家里不需要用钱，房子除了地税比较多，房子可以cover其他费用包括利息，地税可以cover一些。房子涨幅一般，平均一年平均涨个10-15万，看年份，平均一下大概有这个涨幅。
你们会继续持有吗？还是等退休了没工资收入再卖？

wujun

铜靴族

发表于 2022-8-31 13:03 |显示全部楼层

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被土豪震出内伤了

aumaple888

皮靴族

发表于 2022-8-31 13:04 来自手机 |显示全部楼层

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wujun 发表于 2022-8-31 12:03
被土豪震出内伤了

根本跟土豪沾不上边。工薪阶层。房子也不是豪宅。

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2022-8-31 13:34 |显示全部楼层

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退休卖，还能省点税钱。

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2022-8-31 13:35 |显示全部楼层

1年10-15万的增长，不错啊，睡着都能赚钱。

tk0007

铜靴族

发表于 2022-8-31 13:51 |显示全部楼层

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平均一年平均涨个10-15万

这个不能这样算，要算百分比，年增值能有多少百分比？

小短睫毛

银靴族

发表于 2022-8-31 13:53 |显示全部楼层

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7-10年？

nzman

皮靴族

发表于 2022-8-31 13:53 |显示全部楼层

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按照现在的趋势，很快就会变成一年10-15万的跌幅啦，希望到时还撑得住

mydoudou456

布鞋族

发表于 2022-8-31 14:08 来自手机 |显示全部楼层

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能问问啥区吗？

aumaple888

皮靴族

发表于 2022-8-31 14:11 来自手机 |显示全部楼层

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nzman 发表于 2022-8-31 12:53
按照现在的趋势，很快就会变成一年10-15万的跌幅啦，希望到时还撑得住

跌10-15也不用我口袋里掏。一直跌也是不可能的。

aumaple888

皮靴族

发表于 2022-8-31 14:12 来自手机 |显示全部楼层

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mydoudou456 发表于 2022-8-31 13:08
能问问啥区吗？

内西

aumaple888

皮靴族

发表于 2022-8-31 14:13 来自手机 |显示全部楼层

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人在悉尼已中年发表于 2022-8-31 12:34
退休卖，还能省点税钱。

目前这么打算。免得交CGT太多，也没别的办法

aumaple888

皮靴族

发表于 2022-8-31 14:15 来自手机 |显示全部楼层

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小短睫毛发表于 2022-8-31 12:53
7-10年？

持有7-10年卖了拿着钱干嘛呢

小短睫毛

银靴族

发表于 2022-8-31 14:19 |显示全部楼层

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aumaple888 发表于 2022-8-31 13:15
持有7-10年卖了拿着钱干嘛呢

明白你的意思了，不用钱的话一直留着

aumaple888

皮靴族

发表于 2022-8-31 14:21 来自手机 |显示全部楼层

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小短睫毛发表于 2022-8-31 13:19
明白你的意思了，不用钱的话一直留着

即看了隔壁帖子说持有近2年卖了，赚了30万，然后又买了另一个。但是房子总还是买不到几年前的价格的，为什么不长期持有呢，倒腾来去，蛮折腾，也赚差不多估计。

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moonhope

银靴族

发表于 2022-8-31 14:32 |显示全部楼层

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本帖最后由 moonhope 于 2022-8-31 13:35 编辑

aumaple888 发表于 2022-8-31 13:21
即看了隔壁帖子说持有近2年卖了，赚了30万，然后又买了另一个。但是房子总还是买不到几年前的价格的，为 ...

买的时候要交NSW Stamp Duty。1百万的house，Stamp Duty都要5.5w。
卖的时候要交所得税。10w收入所个税2w3。
税务局ATO稳赢。

既然是正现金流，为啥不留着？退休了，利息也付完了，房租就是收入呢。
当然也不排除人家卖了房子是为了更好的投资。

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2022-8-31 14:33 |显示全部楼层

aumaple888 发表于 2022-8-31 13:11
跌10-15也不用我口袋里掏。一直跌也是不可能的。

有些人的回帖，不用理会。还有大把id不是说房价要腰斩的吗?

Luckypeanut

铜靴族

发表于 2022-8-31 14:38 来自手机 |显示全部楼层

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30年～60年

aumaple888

皮靴族

发表于 2022-8-31 14:44 来自手机 |显示全部楼层

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moonhope 发表于 2022-8-31 13:32
买的时候要交NSW Stamp Duty。1百万的house，Stamp Duty都要5.5w。
卖的时候要交所得税。10w收入所个税2w ...

是呀，原来大家都这么觉得

aumaple888

皮靴族

发表于 2022-8-31 14:45 来自手机 |显示全部楼层

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Luckypeanut 发表于 2022-8-31 13:38
30年～60年

60年，不可能啦。30年，那时候房价啥样

aumaple888

皮靴族

发表于 2022-8-31 14:46 来自手机 |显示全部楼层

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人在悉尼已中年发表于 2022-8-31 13:33
有些人的回帖，不用理会。还有大把id不是说房价要腰斩的吗?

总有一些这么说的人

白金靴族

发表于 2022-8-31 14:48 来自手机 |显示全部楼层

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怎么都是税局赚

闻樱

金靴族

发表于 2022-8-31 14:49 |显示全部楼层

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不急着用钱就不要卖，形势好了就再买一个，集腋成裘，辛勤劳作的人就是这么富裕起来了。

Luckypeanut

铜靴族

发表于 2022-8-31 14:50 来自手机 |显示全部楼层

aumaple888 发表于 2022-8-31 13:45
60年，不可能啦。30年，那时候房价啥样

你题目里不是问我们吗？

我的第一个是199x年买的，所以说30年起

然后… 希望能再活30年呀

爱在深秋

aumaple888

皮靴族

发表于 2022-8-31 14:50 来自手机 |显示全部楼层

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MU 发表于 2022-8-31 13:48
怎么都是税局赚

游戏规则制定者嘛

aumaple888

皮靴族

发表于 2022-8-31 14:51 来自手机 |显示全部楼层

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Luckypeanut 发表于 2022-8-31 13:50
你题目里不是问我们吗？

我的第一个是199x年买的，所以说30年起

真不错，现在享受成果了

aumaple888

皮靴族

发表于 2022-8-31 14:52 来自手机 |显示全部楼层

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闻樱发表于 2022-8-31 13:49
不急着用钱就不要卖，形势好了就再买一个，集腋成裘，辛勤劳作的人就是这么富裕起来了。 ...

努力努力，谢谢捧场

ARACT

金靴族

发表于 2022-8-31 14:56 来自手机 |显示全部楼层

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永远不卖，除非是不优质的房源

stella_hq

金靴族

发表于 2022-8-31 14:57 |显示全部楼层

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一个波段以后升级投资

ilovefamily

白金靴族

发表于 2022-8-31 14:58 来自手机 |显示全部楼层

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不着急用钱就退休卖，省cgt。。
买房子不穷，卖房子不富。。

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