新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 请问在悉尼卖房子，房价100万，屋主到手能有多少？ ...

精华好帖回顾
· 墨尔本各个区介绍和比较( A Study of Suburbs in Melbourne)：一些区增加了简单评价 (2012-2-27) Wangmingtaoau	· 如果让我选择下一次的度假地，那么还是新西兰－九月的假期九天的南岛 (2016-10-20) guoguo01
· Pangpang和老吴的Angkor 游((完结篇在82楼) (2012-6-16) pangpang	· 筒子们有没买退休公積金?看看政府公積金共同供款补助计划 (2005-4-15) samdong

查看: 1782|回复: 9

[其他讨论] 请问在悉尼卖房子，房价100万，屋主到手能有多少？ [复制链接]

4free

皮靴族

发表于 2022-8-27 22:57 |显示全部楼层

此文章由 4free 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 4free 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如题，扣除律师费，中介费，印花税有没有？
不走拍卖，也不租家具。
大概能到手多少？
谢谢

haifang

木屐族

发表于 2022-8-27 23:00 |显示全部楼层

此文章由 haifang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 haifang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

印花税是收买家的，卖家考虑capital gain吧

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
4free	+ 1

查看全部评分

All_Black

银靴族

发表于 2022-8-27 23:02 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 All_Black 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 All_Black 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主你还要提供以下信息
1-有贷款吗？卖价要扣除贷款
2-自住还是投资房？投资房要交CGT

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
4free	+ 1

查看全部评分

yingke

铜靴族

发表于 2022-8-27 23:10 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 yingke 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yingke 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一般中介费1.5-2%吧，广告费两三千块吧，律师费一千多。其他就不好说了，银行贷款，投资房还有CGT,地税，房主不是citizen 的话，可能还有land tax surcharge 。每个人的情况都不一样。

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
4free	+ 1

查看全部评分

4free

皮靴族

发表于 2022-8-27 23:56 |显示全部楼层

此文章由 4free 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 4free 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

All_Black 发表于 2022-8-27 23:02
楼主你还要提供以下信息
1-有贷款吗？卖价要扣除贷款
2-自住还是投资房？投资房要交CGT ...

没有贷款，自住房。
谢谢

4free

皮靴族

发表于 2022-8-27 23:56 |显示全部楼层

此文章由 4free 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 4free 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yingke 发表于 2022-8-27 23:10
一般中介费1.5-2%吧，广告费两三千块吧，律师费一千多。其他就不好说了，银行贷款，投资房还有CGT,地税，房 ...

是PR

4free

皮靴族

发表于 2022-8-28 00:01 |显示全部楼层

此文章由 4free 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 4free 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

All_Black 发表于 2022-8-27 23:02
楼主你还要提供以下信息
1-有贷款吗？卖价要扣除贷款
2-自住还是投资房？投资房要交CGT ...

我是一直自住的，从未出租。
当初买房办贷款，一开始用的是投资名义贷的款。后来再改成自住贷款的。
那么这房子在council眼里是怎么认定是自住还是投资？

MND

布鞋族

发表于 2022-8-28 11:47 |显示全部楼层

此文章由 MND 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 MND 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

帮顶

Lifekeeper

皮靴族

发表于 2022-8-28 11:51 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Lifekeeper 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Lifekeeper 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

4free 发表于 2022-8-28 00:01
我是一直自住的，从未出租。
当初买房办贷款，一开始用的是投资名义贷的款。后来再改成自住贷款的。
那么 ...

我的理解，你这种情况还是自住。不用交税，到手95-97万吧，大头是中介费

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
4free	+ 1	感谢分享

查看全部评分

xtermth

布鞋族

发表于 2022-8-28 12:00 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 xtermth 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xtermth 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

1. 做不做styling？摆租用家具需要$3000块左右。
2.是不是domain和realestate都放广告？是的话需要$6000。
3.要不要请专业清洁？要的话加$1500。
4. 卖房期间的租房费用。
5. 中介费，律师费，银行费用加在一起2%到2.5%

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
4free	+ 2	感谢分享

查看全部评分

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他讨论] 请问在悉尼卖房子，房价100万，屋主到手能有多少？ [复制链接]

评分

评分

评分

评分

评分

发表回复