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[地区选择] 投资房位置选择 [复制链接]

coldcopper

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禁止发言

发表于 2022-8-27 23:21 来自手机 |显示全部楼层

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最近在看投资房暂时想在penrith买个house 请问这个区哪条街比较好？

eckoye

光脚族

发表于 2022-8-28 19:34 来自手机 |显示全部楼层

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Belmore

henryxjf

铜靴族

发表于 2022-8-29 00:09 来自手机 |显示全部楼层

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预算还可以建议你买emu plain靠近nepean river那附近，Penrith靠近Jordan spring那边密度很大治安也不好，gwh南边治安好一些但是早晚高峰交通出行很困难，基本就一条路进出

henryxjf

铜靴族

发表于 2022-8-29 00:11 来自手机 |显示全部楼层

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eckoye 发表于 2022-8-28 18:34
Belmore

不同意那火车站旁边很乱，我高中刚来的时候就住过那里，那时候晚上火车站边上全是小混混

xming

银靴族

发表于 2022-8-29 07:08 |显示全部楼层

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henryxjf 发表于 2022-8-28 23:09
预算还可以建议你买emu plain靠近nepean river那附近，Penrith靠近Jordan spring那边密度很大治安也不好，g ...

嗯嗯，Emu Plains 的河边将会变成这一带的最豪华丶最舒适的地区。

观自在，发真诚，善护念，逍遥游。

ToughBubble

皮靴族

发表于 2022-8-29 15:47 |显示全部楼层

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Penrith 和 St Mary 哪个location 更好，没去过那边，不过是以后去新机场的中转地，貌似规划多一些。

呼呼呼

皮靴族

发表于 2022-8-29 15:56 |显示全部楼层

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根据实践经验：

首先penrith/以及南北接近的区域，是1m 左右预算投资house的好区域。

提示：火车站左上属于新房区，个人观点没投资价值（小地皮，短期投资ok，因为租金回报还行）
火车站右上很多R3，高价值投资区域。租金回报也ok。车站上面，“主路”再往上是另外一个区，但是房子也ok。只是zone仅仅为R2,比刚刚提到的车站右上低一个台阶。

火车站左下接近河那边属于，，，“高档”房，但是属于洪水区域。可查之前洪水通知的区域。（而车站右上不是，恰恰在洪水之外）

火车站右下，很多R4区域。但是大多是小地，鸡肋，但投资也ok。否则轮不上你投资。大点能开发的你绝对抢不上。

火车站下面再往下，是泛泛的r2 普通居民区其实也属于另外区，投资也ok。

因此，如果是比较选择，同样资金肯定选火车站右上house。但是出的很少很少。大部分广告的house在火车站下面一带（右边）

抠脚大叔