[自购小窝] 11 Lord st, roseville 9mil [复制链接]

发表于 2022-8-27 08:54 |显示全部楼层

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1246平米的地 = 3m
房子本身 = 2m
火车站咫尺 = 1m
Roseville 名字 = 3m

jsjyin

发表于 2022-8-27 09:28 |显示全部楼层

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这个门面真的是。。。。。

elapsing

木屐族

发表于 2022-8-27 09:30 |显示全部楼层

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现在装修这么值钱了？
12 Dudley Ave Roseville [url=https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-roseville-139826659] 这两年卖了两次，估计价格都是不到5m，地还大了一点点，我觉得位置比楼主的这个还好：离shops不是太近，后院也不是朝南。

红蝴蝶

发表于 2022-8-27 11:10 来自手机 |显示全部楼层

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各花入各眼，没有可比性。我住的地方，几天前，apartment 卖$6.3 millions

zhoujody

发表于 2022-8-27 11:44 |显示全部楼层

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AJA

发表于 2022-8-27 13:18 |显示全部楼层

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地底下还有一条M线。

这价钱，想不到。

一条街53号今天排卖，地更大网球场。指导8m，估计要超出不少了。

mark63

发表于 2022-8-27 13:24 来自手机 |显示全部楼层

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因为Lisa卖的

BesteverCPA

发表于 2022-8-27 14:28 |显示全部楼层

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当你还在这里纠结为啥卖9M的时候，发展商已经收完全部的地准备造公寓了。

发表于 2022-8-27 14:54 |显示全部楼层

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BesteverCPA 发表于 2022-8-27 14:28
当你还在这里纠结为啥卖9M的时候，发展商已经收完全部的地准备造公寓了。 ...

你想多了，不可能造公寓。

KRG没有什么计划重新rezone该区域，仍然为R2。

Lindfield Hub那片地去造公寓吧（10年了，还在规划中。。。），不要破坏Roseville。

Beautiful_Life

草鞋族

发表于 2022-8-27 19:31 |显示全部楼层

AJA 发表于 2022-8-27 13:18
地底下还有一条M线。

这价钱，想不到。

小白求问，什么是m线？

喜欢蓝天

水晶靴族

发表于 2022-8-27 19:40 |显示全部楼层

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Beautiful_Life 发表于 2022-8-27 19:31
小白求问，什么是m线？

地铁

Bowen

发表于 2022-8-27 20:04 来自手机 |显示全部楼层

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Lisa 这价格可以封神啊。

subway直接横切这房子half, 那以前不是有个足迹住Roseville靠Chatswood这边的专家说，靠近或者地下有subway tunnel 的房子不值钱，有风险，boundary 靠Chatswood那边才更值钱，云云。

这脸打的啪啪。看来有钱人是真不在意这些。

Meifangxiang

发表于 2022-8-27 20:13 来自手机 |显示全部楼层

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chezycsco 发表于 2022-8-27 08:54
1246平米的地 = 3m
房子本身 = 2m
火车站咫尺 = 1m

那就是Roseville 1246平米的地= 6m

AJA

发表于 2022-8-27 20:28 |显示全部楼层

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一条街400米的53号竟然今天卖的没它贵。网球场大地，就是房间局促一些。

这个11号网上找不到资料，廖廖几张照片，这价格应该装修非常好？看过的来说说。

AJA

发表于 2022-8-27 20:30 |显示全部楼层

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Bowen 发表于 2022-8-27 20:04
Lisa 这价格可以封神啊。

subway直接横切这房子half, 那以前不是有个足迹住Roseville靠Chatswood这边的专 ...

我都怀疑有钱人知不知道这情况。地下这风水，我有钱是不会买的。合理酸一下。

发表于 2022-8-27 20:31 |显示全部楼层

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Meifangxiang 发表于 2022-8-27 20:13
那就是Roseville 1246平米的地= 6m

Roseville东边三条街，可以按照这个价格理解，当然也要考虑的地的平整，朝向，是否在路口等。

Roseville Ave
Lord St
Clanville Rd

西边的Shirley Rd也不错

发表于 2022-8-27 20:33 |显示全部楼层

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本帖最后由 chezycsco 于 2022-8-27 20:41 编辑

AJA 发表于 2022-8-27 20:30
我都怀疑有钱人知不知道这情况。地下这风水，我有钱是不会买的。合理酸一下。 ...

合理猜测，我觉得应该不知道，有钱任性，人傻钱多，哈哈~~~~~~

但这也有点不符合常理，9m预算的人，至少有个靠谱的律师吧，合同应该有披露啊，这是很大的easement，难道真的不再乎？或者修地铁的时候，这个没有放在title里面，并不算easement？

有没有合同？

huang003261

发表于 2022-8-27 20:59 来自手机 |显示全部楼层

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这房子一直都没上市直接私卖了鬼知道里面有啥猫腻……现在这行情不可能卖这个价的

tortle

发表于 2022-8-27 21:22 |显示全部楼层

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9m预算,我是不会买这个的

xtermth

发表于 2022-8-27 21:54 来自手机 |显示全部楼层

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有一个bank lender跟我说过rosville和lindfield最近几年有一些用来行贿受贿和洗钱的房产。真假我不知道也没办法调查，但是核心意思也就是别太在意你自己看不懂为什么卖的那么贵的房子。

bbb12345

发表于 2022-8-27 21:59 来自手机 |显示全部楼层

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xtermth 发表于 2022-8-27 21:54
有一个bank lender跟我说过rosville和lindfield最近几年有一些用来行贿受贿和洗钱的房产。真假我不知道也没 ...

这个说法比较可信

Beautiful_Life

草鞋族

发表于 2022-8-27 22:02 |显示全部楼层

Bowen 发表于 2022-8-27 20:04
Lisa 这价格可以封神啊。

subway直接横切这房子half, 那以前不是有个足迹住Roseville靠Chatswood这边的专 ...

请教哪里能找到subway的地图？

haifang

木屐族

发表于 2022-8-27 22:58 |显示全部楼层

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chezycsco 发表于 2022-8-27 20:33
合理猜测，我觉得应该不知道，有钱任性，人傻钱多，哈哈~~~~~~

但这也有点不符合常理，9m预算的人，至少 ...

地铁不会属于房子的eastment吧，都已经地下十几米了，这个属于没做尽调啊

BesteverCPA

发表于 2022-8-27 23:20 |显示全部楼层

chezycsco 发表于 2022-8-27 14:54
你想多了，不可能造公寓。

KRG没有什么计划重新rezone该区域，仍然为R2。

等你确定了改ZONE，这块地可就不止卖这个价格了

发表于 2022-8-28 10:20 |显示全部楼层

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huang003261 发表于 2022-8-27 20:59
这房子一直都没上市直接私卖了鬼知道里面有啥猫腻……现在这行情不可能卖这个价的 ...

很久不见了，大神，Roseville原住民，水景豪宅住起来还习惯吧？

玻璃心修复者

发表于 2022-8-28 10:30 来自手机 |显示全部楼层

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买家是不是用trust买的？

huang003261

发表于 2022-8-28 13:11 |显示全部楼层

本帖最后由 huang003261 于 2022-8-28 13:13 编辑

chezycsco 发表于 2022-8-28 10:20
很久不见了，大神，Roseville原住民，水景豪宅住起来还习惯吧？

不敢不敢经常关注roseville区，最近roseville还是跌了一些的，不过感觉下北明显跌幅比上北多

你知道 53 Lord Street, Roseville昨天拍卖成功了吗？

发表于 2022-8-28 14:52 |显示全部楼层

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huang003261 发表于 2022-8-28 13:11
不敢不敢经常关注roseville区，最近roseville还是跌了一些的，不过感觉下北明显跌幅比上北多

你知道 ...

网传流拍后 8m+成交。

这就更显得11 Lord“牛逼”，或者说Lisa牛逼。。。

Jill 和 Lisa，这2位Roseville一姐，上半年Jill占了上风，最近Lisa风头无两啊。。。