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[自购小窝] 拍卖买的房子,settlement最后一刻房主反悔,今天没能settle [复制链接]

lull

布鞋族

发表于 2022-8-24 13:32 |显示全部楼层

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本帖最后由 lull 于 2022-8-24 14:38 编辑

6.25我在现场拍卖买的房子, 60天settlement day, 本应该今天settle的, 我什么都预约好了,设计, 装修,申请council approval, 电, 网络...

但是出了意外, 卖方律师在settlement最后一刻发了notice, 根据昆州今年1.20新颁布的条款6.2延期五个工作日,周五是公共假期, 所以延期到9.1
房主在墨尔本, 他儿子住这里, 中介说现在房主反悔,他女儿打电话给中介说房主有病Parkinson, 要取消合同.

拍卖当天卖家是电话里谈价钱,拍卖成功后当天签的字, 签完合同30天的时候我交印花税,当时卖家也在表上签过字的, 现在提出来因为Parkinson病, 先弄个延期,再试图取消合同. 我觉得不能理解这样临门一脚搞事情的做法.

有意思的是,我的过户律师和对方的过户律师中学大学都是校友,律师说对方卖方律师不是个坏人, 希望下周能顺利过户不用上庭

这个昆州今年1.20新颁布的条款6.2真是个坑, 买卖任何一方都可以在过户日的下午四点之前提出,发个notice就直接生效, 大家请注意,因为因此产生的损失自负

用网页打中文好累

补充内容 (2022-8-24 16:21):
两律师是同班同学

powerbook

布鞋族

发表于 2022-8-24 13:44 |显示全部楼层

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啊啊，还有这说法呀，好担心啊啊

小旺

木屐族

发表于 2022-8-24 13:49 来自手机 |显示全部楼层

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不用赔偿吗？这条款什么内容啊？

kingbill

布鞋族

发表于 2022-8-24 13:55 |显示全部楼层

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也就是说我去拍卖时直接喊价10M，然后settle当天我也可以取消？

cansee

皮靴族

发表于 2022-8-24 13:59 来自手机 |显示全部楼层

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kingbill 发表于 2022-8-24 13:55
也就是说我去拍卖时直接喊价10M，然后settle当天我也可以取消？

对于买家来说，这种情况要损失10%，您是活菩萨？

每天上网是因为脑子里总是充满了问题。。。。。
和答案

图图哥

布鞋族

发表于 2022-8-24 14:02 |显示全部楼层

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还好是昆州

Siva

金靴族

发表于 2022-8-24 14:05 来自手机 |显示全部楼层

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看来拍卖约6周settlement足够了

syd2012

皮靴族

发表于 2022-8-24 14:07 |显示全部楼层

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延期哦，不是取消合同。
不然乱套

sifeifanren

铜靴族

发表于 2022-8-24 14:08 |显示全部楼层

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这个昆州今年1.20新颁布的条款6.2真是个坑, 买卖任何一方都可以在过户日的下午四点之前提出,发个notice就直接生效, 大家请注意,因为因此产生的损失自负

如果是这样，合同的意义是啥？

小雨林

皮靴族

发表于 2022-8-24 14:10 |显示全部楼层

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卖家settle延期还挺常见的，我们第一次碰到时也是着急上火。后来再买房就知道不要把搬家，进场安排的太紧。

Byronbay

皮靴族

发表于 2022-8-24 14:17 |显示全部楼层

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恭喜楼主笑纳总价10%的违约金

大头爸爸

金靴族

发表于 2022-8-24 14:20 |显示全部楼层

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到底是延期还是取消合同啊？取消合同没那么容易吧？

lull

布鞋族

发表于 2022-8-24 14:21 |显示全部楼层

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https://community.pexa.com.au/t5/Queensland/FAQs-from-the-REIQ-Contracts-Webinar/gpm-p/23989

Eric008

铜靴族

发表于 2022-8-24 14:23 |显示全部楼层

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取消更好
seller赔偿你违约金

vivianjek

银靴族

发表于 2022-8-24 14:25 |显示全部楼层

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延期的话我觉得挺普遍的，我分别被延期过14天和21天。作为买家卖家都有。

lull

布鞋族

发表于 2022-8-24 14:25 |显示全部楼层

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Byronbay 发表于 2022-8-24 14:17
恭喜楼主笑纳总价10%的违约金

I am buyer

lull

布鞋族

发表于 2022-8-24 14:27 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2022-8-24 14:20
到底是延期还是取消合同啊？取消合同没那么容易吧？

中介说卖家想用Parkinson病作为理由取消合同,先延期

uni

皮靴族

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