求助：南澳購屋

anglas01

請教各位足跡大神們；
小弟不才
預算40萬澳元
自住2大2小
理想是3房2衛2車 （非必要）
時間約落在這12個月左右

歡迎指教～任何提點均可

12345678901234

https://www.realestate.com.au/bu ... =-34.17746739174826,137.8957284594104,-36.07438021893064,139.3788827562854&sourcePage=map&sourceElement=location-tile-search

往南边买吧

anglas01

12345678901234 发表于 2022-8-23 10:37
https://www.realestate.com.au/buy/with-3-bedrooms-between-0-450000/map-1?numBaths=2&boundingBox=-34. ...

一開始是看北邊，但是治安不佳而猶豫是否該往南走

SAland

40 万 3-2-2 估计南边 Morphett Vale 一带勉强能买到，不是什么好地方，凑合先上车住着以后再 upgrade 吧。

anglas01

SAland 发表于 2022-8-23 11:19
40 万 3-2-2 估计南边 Morphett Vale 一带勉强能买到，不是什么好地方，凑合先上车住着以后再 upgrade 吧。 ...

是啊～Morphett Vale 確實有些物件在預算內；只是都是town house; 好奇阿德是否都這類物件比較多？

SAland

anglas01 发表于 2022-8-23 14:06
是啊～Morphett Vale 確實有些物件在預算內；只是都是town house; 好奇阿德是否都這類物件比較多？ ...

阿德 TH 绝对不是主流，估计你是按预算设限搜索才出很多 TH 结果，说实在我没想到连 Morphett Vale 40 万都只能选 TH 了。

12345678901234

40 万现在在南澳 排除北边那些区
没有什么选择了。

10年前，东北还有些选择，现在基本不可能了

适合华人住的区，现在基本又要80以上了

anglas01

SAland 发表于 2022-8-23 14:23
阿德 TH 绝对不是主流，估计你是按预算设限搜索才出很多 TH 结果，说实在我没想到连 Morphett Vale 40 万 ...

真的預算不足的情況下有什麼好建議？

sky_grx

阿德100W以内靠东边的独立屋 估计都没什么希望了 。。。

sky_grx

楼主不嫌弃的话可以看看duplex双拼

比townhouse稍微好点   买个稍微好些的location  以后有钱了置换或者当出租房

库克风飞扬

SAland 发表于 2022-8-23 11:19
40 万 3-2-2 估计南边 Morphett Vale 一带勉强能买到，不是什么好地方，凑合先上车住着以后再 upgrade 吧。 ...

现在也买不到了，除非是分割过的小地房子

ymf9901071

有小孩上学的话，还是先在不错的学校附近租个房子吧

SAland

anglas01 发表于 2022-8-23 20:57
真的預算不足的情況下有什麼好建議？

昨晚看了看 realestate，Morphett Vale 真的是连 TH 都 40了，普通 House 要 45 以上，这有点刷新我认知了，因为疫情前这里 High 2X 还是有不少选择的，看来低价区也补涨了，往前 10年基本上在 Low 2X 至 High 2X 没怎么动过。

預算不足就真的没办法了，个人认为 Morphett Vale 已经是低价区的极限，勉强可以过渡性上车住住，比这低的区劝你不要去，考虑到你有小孩，要不像楼上建议的先租房。

anglas01

sky_grx 发表于 2022-8-23 22:16
楼主不嫌弃的话可以看看duplex双拼

比townhouse稍微好点   买个稍微好些的location  以后有钱了置换或者 ...

好的 謝謝。
duplex 一般會顯示在realestate.com上面嗎？

找到四叶草

天，morphett vale已经离城40多公里了，这在阿德来说就很远了，毕竟这是个小城市。
都能考虑这里了，其实可以考虑东边，到Adelaide hills里面去找找，刚刚看到mt barker有40几万322的house，应该也是小地house，但是那边环境很好的

SAland

找到四叶草 发表于 2022-8-24 10:17
天，morphett vale已经离城40多公里了，这在阿德来说就很远了，毕竟这是个小城市。
都能考虑这里了，其实可 ...

morphett vale 离城 20多公里而已，南边现在发展很快， 40多公里的 aldinga beach 现在都开发了，据说 seaford line 要延长到那里。

anglas01

库克风飞扬 发表于 2022-8-23 22:48
现在也买不到了，除非是分割过的小地房子

看到的都大約300sq⋯⋯

anglas01

ymf9901071 发表于 2022-8-23 23:14
有小孩上学的话，还是先在不错的学校附近租个房子吧

學校要怎麼看呢？排名嗎？還是有什麼要注意的地方？

ymf9901071

anglas01 发表于 2022-8-25 09:12
學校要怎麼看呢？排名嗎？還是有什麼要注意的地方？

https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx