求建议：水泥固化房子周围和前院driverway

fat_square

旧房子，房子周围有些砖头啥的，但都年代旧了，因为砖头上面没有遮挡，雨水造成了砖头有下陷，高低不平。特别是drive way，很多砖头已经开裂。请问大家有什么建议吗？ 可以修吗？

我是想前院扩充drive way，水泥aggregate,前院保留最前面的和旁边的green strip，其余也做成水泥aggregate。房子周围一圈的砖头拆除，铺大约1米宽的水泥。但担心水泥会有排水问题。

问题是：我是直接找水泥工吗？还是找谁，因为房子有点slope，后高前低，我如果做了前院做了水泥地，那么院子里的水往前面走的时候，遇到水泥地就会挡住，可能造成院子里会积水，特别是墨尔本这鬼天气。 水泥工只管施工，不管这些可能存在的问题。是否需要找plumber规划还是谁？

weekends

面积小的话不需要担心雨水问题，只要雨水朝房屋外侧走就可以
大面积的前院车道，理论上问题也不大，用理，雨水两侧走，老房子重新加地下排水不容易，除非现成可用。
你现在房子地砖的好处是雨水可以渗透一部分，也可考虑原样更新
aggregate concrete driveway正确说法

连然照坤

以前的老房子对排水要求不要，但新法规对改变地表有了严格的排水要求。如果没有安排良好的排水系统，铺了混泥土后，水流到邻居家。整改会让你损失惨重。我刚做完同样的事情。

yang5637

请位业内人士规划一下，然后再铺水泥。

Siva

铺水泥之前要先规划走水，设排水沟

fat_square

Siva 发表于 2022-8-19 19:58
铺水泥之前要先规划走水，设排水沟

正有此意，之前的一個房子，水都堵在院子裡。出不去，小水沒問題，大水就泡了。

缨子

看了此贴有点怀疑我家后院大雨积水的原因，估计就是隔壁后院改铺水泥地造成的。

fat_square

yang5637 发表于 2022-8-19 19:56
请位业内人士规划一下，然后再铺水泥。

這個業內人士應該是找什麼專業的？ 能告知一下？

fat_square

缨子 发表于 2022-8-19 21:47
看了此贴有点怀疑我家后院大雨积水的原因，估计就是隔壁后院改铺水泥地造成的。 ...

有可能，一般水泥地往外有一點斜坡，可能斜向你家，相当于下雨時候水泥地往你家院子倒水，你的后院要分担相当于两个后院的雨水。 况且现在天气，经常滂沱大雨。

Gomingelectrix

目测得花老钱，听到报价就踏实了

little_koala

fat_square 发表于 2022-8-20 07:14
這個業內人士應該是找什麼專業的？ 能告知一下？

找civil engineer设计一下storm water management，对你和对邻居都有好处，如果你的随意硬化把邻居给flood了，后续的麻烦程度绝对不是你愿意见到的。

缨子

fat_square 发表于 2022-8-20 07:22
有可能，一般水泥地往外有一點斜坡，可能斜向你家，相当于下雨時候水泥地往你家院子倒水，你的后院要分担 ...

那该怎么办呢？

cpa2013

看院子大小，可能要重新做院子排水，1到两万吧，不然硬化后会后患无穷。
举个例子：
Scope of works
- To re-new all stormwater around entire property
- To cut out and removal all existing downpipes around property
- To supply and install all new 90mm PVC downpipes around property
- To excavate x2 seperate trenches on either side of property with excavator and re run x2 seperate approved PVC lines picking up all new downpipes around property with all necessary pits and connections to street with curb adaptors
- To blue metal all trenching to support pipe works
- To concrete all pits
- To back fill all works and clean up

fat_square

感谢分享，楼上分分今天用完，后补。

fat_square

cpa2013 发表于 2022-8-20 08:43
看院子大小，可能要重新做院子排水，1到两万吧，不然硬化后会后患无穷。
举个例子：
Scope of works

谢谢。请问如何拿到现有房子的管道图纸？还是没有的？我看到后院和前院有两个竖着露出一点点地面的pvc管，前院carport的downpipe连接到那个PVC管子去。但上面一层泥土了，打算用vacuum把泥土吸出来。。不知道堵了没，想空了就清理一下。这个是二手房子，买过来也没图纸。

另外很烦的是这边买旧房的低压电线路，水管管道，网线，电话线，电视线都完全没有图纸。都是施工随性安装，安装后也没有怎么tag或者标注。 需要另外专门做tag的人员做一次。

yang5637

fat_square 发表于 2022-8-20 07:14
這個業內人士應該是找什麼專業的？ 能告知一下？

水管工，防止雨水管设置不当，排雨水出现问题？

连然照坤

缨子 发表于 2022-8-19 21:47
看了此贴有点怀疑我家后院大雨积水的原因，估计就是隔壁后院改铺水泥地造成的。 ...

周围的地势和隔壁的新铺水泥地拍照，去康嫂投诉，最好请水务工程师写个报告。 虽然比较麻烦，但是可以解决问题。

缨子

连然照坤 发表于 2022-8-20 13:19
周围的地势和隔壁的新铺水泥地拍照，去康嫂投诉，最好请水务工程师写个报告。 虽然比较麻烦，但是可以解 ...

谢谢你的建议，那这样一来，邻里关系就不好了。

连然照坤

缨子 发表于 2022-8-20 13:38
谢谢你的建议，那这样一来，邻里关系就不好了。

邻居犯错，导致你受害。到底是谁在破坏邻里关系。

缨子

连然照坤 发表于 2022-8-20 13:44
邻居犯错，导致你受害。到底是谁在破坏邻里关系。

也对呃。

cpa2013

fat_square 发表于 2022-8-20 11:19
谢谢。请问如何拿到现有房子的管道图纸？还是没有的？我看到后院和前院有两个竖着露出一点点地面的pvc管 ...

新房子有的，我家的老房子是没有的。最近有个足友的帖子说她会做Sewer和雨水管的检查，我觉得这是跟好方法能查到管道往哪里走。
我家管道已经失效了，因为一大雨就会积水，所以他们的建议是不要浪费力气，直接重做吧。

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... page%3D1&page=1